大(dà)家好，听说过上海云锦(jǐn)东方吗？没(méi)听过的话，说明你跟泰(tài)勒(lēi)一样比较(jiào)穷，还(hái)得(dé)加倍努力挣钱。

　　一起来看看(kàn)咋回事(shì)。

　　亿万fe2o3是什么化学元素富(fù)豪暴晒排队买(mǎi)房

　　近期，财经圈内(nèi)最火的不是中特估(gū)、金特(tè)估，也不是AI，而是上海(hǎi)的新楼盘——云锦东方。私募大(dà)V吴(wú)悦风老师在微博吐槽称(chēng)，本来一个上海(hǎi)的朋(péng)友(yǒu)约好了来北京小聚(jù)，突然(rán)说来不了了，我以为有什么情(qíng)况多问一句(jù)。他(tfe2o3是什么化学元素ā)说：他在(zài)忙着认(rèn)筹云(yún)锦东方。

　　而这个楼(lóu)盘甚至还影响了近期的股市。有分析师称，云锦东方的打新(xīn)，直接(jiē)把市场带回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管(guǎn)是认筹(chóu)截(jié)止的最后(hòu)半天，人气依然“异常火热(rè)”。5月16日(rì)上午8时50分(fēn)，认筹入口已排起约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)有着(zhe)“史上最严”的冻资(zī)要求(qiú)：500万认购金(jīn)，首套900万、二套2900万的冻资，并(bìng)且冻资证明需要徐汇(huì)区的银行(xíng)网点(diǎn)，外(wài)加要求一年内(nèi)的流(liú)水单，也是上海积分制(zhì)以(yǐ)来(lái)首个(gè)要求银(yín)行流水(shuǐ)的(de)新盘(pán)。

　　易居研(yán)究院副(fù)院长(zhǎng)杨红旭(xù)称，为提高认购门槛(kǎn)，开(kāi)发商(shāng)要求(qiú)首套房冻资900万(wàn)，二套(tào)房冻(dòng)资2900万的苛刻要求(qiú)，但套利(lì)的土(tǔ)豪(háo)们(men)仍扎推围猎。

　　为什么(me)富(fù)人都在排队(duì)买房？原因很简单，价格倒挂(guà)了(le)。

　　公开信息(xī)显示，位列上海第四批次(cì)入市(shì)新盘中(zhōng)的(de)云锦东方(fāng)三期，共推售105套房源(yuán)，包含洋(yáng)房、别墅，备案均价高(gāo)达(dá)16.4907万(wàn)元/平方米。

　　而周边的二手房均价多少(shǎo)？20万(wàn)＋！以链(liàn)家的成交(jiāo)记录(lù)来看，云锦二期去年至今的成交均(jūn)价在20-26万之间。

　　也就(jiù)是说，只(zhǐ)要打中一套云锦(jǐn)东方(fāng)，就能稳(wěn)赚2000多万！据一些购房指南分析，以本次的均套面(miàn)积(jī)355平为例，按(àn)照当下二手房的(de)成(chéng)交价，用最最最保(bǎo)守的倒(dào)挂：每平米6万来(lái)计(jì)算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称，根据此(cǐ)次(cì)的认购(gòu)火爆(bào)程(chéng)度(dù)，预计(jì)该批次的(de)云(yún)锦东方会成为上海积分制(zhì)以来第一个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也(yě)就意味着名下无房(fáng)。买的起3000万(wàn)起步豪宅的家庭(tíng)，或者(zhě)为了打新而卖掉所有旧(jiù)房(fáng)，或者利用(yòng)代持、假离(lí)婚(hūn)假(jiǎ)结(jié)婚等方(fāng)式达成满分。

　　而(ér)泰勒(lēi)朋友圈(quān)有(yǒu)个大神，在这个(gè)楼盘蹲(dūn)出了猛料(liào)。据说，黄牛两种主(zhǔ)要操作(zuò)方式(shì)：结婚以(yǐ)及代持。其(qí)中，结婚的(de)方式主要(yào)针对积分不够的(de)购房者，找满分者结婚，以家庭为单位(wèi)得(dé)以高分(fēn)入(rù)围(wéi)；代持则是(shì)先以别人的名(míng)义购房，以后通过交易等(děng)方式将产证(zhèng)进行(xíng)变更。

　　据说被工作人(rén)员认(rèn)出是黄牛(niú)之后，黄牛上(shàng)来就是(shì)一句(jù)话(huà)：我结婚，合理合情合法(fǎ)，你(nǐ)凭什(shén)么不让我(wǒ)认筹！

　　中原地产首席(xí)分析师张大伟称，这几天关于房地产市场(chǎng)的(de)头条(tiáo)新闻非常玄幻：有鹤壁10万(wàn)买8套(tào)房的(de)，也有上海亿万富豪一日夫妻(qī)排队打(dǎ)新几(jǐ)千万豪宅的。

　　张(zhāng)大伟分析，房地产市场的分(fēn)化越来越(yuè)严重了！

　　1，大(dà)部分城市的(de)楼市已经逐步丧(sàng)失(shī)投资属性(xìng)！

　　2，不同城市楼(lóu)市必(bì)然分化(huà)发(fā)展，同一(yī)个城市内部(bù)分化也剧烈！

　　张大伟(wěi)称全国住房(fáng)库存(cún)巨(jù)大且创了新高。中国(guó)楼市已经进入了总量(liàng)过剩(shèng)，供求关系(xì)强弱分化(huà)比较明显的(de)情况，特别是在人口出生率没(méi)出现转折(zhé)的(de)背(bèi)景(jǐng)下(xià)，楼市供应过剩的行情应该会(huì)存在非常长一段(duàn)时间。一二线(xiàn)城市只(zhǐ)有好地段涨(zhǎng)，郊区(qū)难涨；三四线城市个别城市好地段还(hái)能涨，经济太弱(ruò)，没人流入的城市可能(néng)永(yǒng)远也不会涨了(le)，就是进入鹤(hè)岗化。

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