刚刚，我国房地产领域一(yī)项重要进(jìn)展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国(guó)全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性(xìng)法规等(děng)为(wèi)配(pèi)套支撑的不动产统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度体系基(jī)本成型。

　　01陈睿怎么了，b站陈睿事件全国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然(rán)资源(yuán)和不(bù)动产确权登(dēng)记(jì)工(gōng)作会议上了(le)解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年(nián)来，全国累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不(bù)动产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级(jí)联(lián)通(tōng)的(de)不动产登记信息平台平(píng)稳(wěn)运行(xíng)，不动(dòng)产登记数据库覆盖(gài)全国、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿多(duō)条不(bù)动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群众和(hé)企业提供各类登记服(fú)务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不(bù)动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资(zī)源(yuán)确权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步(bù)提升(shēng)，实现(xiàn)从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减(jiǎn)时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级(jí)自然资源主管部(bù)门(mén)还积极推动历(lì)史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问(wèn)题，共(gòng)解决了(le)1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一登记(jì)还(hái)要(yào)追溯到十(shí)年前，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务(wù)院(yuàn)决(jué)定(dìng)建立不动(dòng)产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在多个部门的不(bù)动产登记职(zhí)责整合，实(shí)现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据(jù)和(hé)信息平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能简单理解为要(yào)征(zhēng)收房地(dì)产税

　　对此，易居研究(jiū)院研究总监严跃进表(biǎo)示我国全(quán)面实(shí)现不(bù)动产统一登记意味着，历时10年(nián)中国真正建立了不动产登记制度(dù)。该制度下，从房到地、从城到乡、从(cóng)局部到大(dà)市场，真正构建了系统全(quán)面的产权登记制度(dù)。其对于整合(hé)房地产领域(yù)各类资(zī)源(yuán)，同时加(jiā)强各类信息互通和利用等都具有积极(jí)的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面实(shí)现不动产统一登记”可以(yǐ)理解为全国房产信息实现了互通。

　　至于(yú)该(gāi)项(xiàng)政策(cè)是(shì)否是房(fáng)产税或房(fáng)地产(chǎn)税开启(qǐ)信号。严跃进(jìn)认为(wèi)“不动(dòng)产登记制度(dù)的出发点要更广(guǎng)，不(bù)是简(jiǎn)单(dān)的征税。但反过来，不动产统一登记(jì)后，房地产(chǎn)税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和(hé)容易。但不(bù)能简单陈睿怎么了，b站陈睿事件理解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不(bù)动产统一登(dēng)记是建(jiàn)立和(hé)实(shí)施不动产税制的前提和基础(chǔ)，也是(shì)落实(shí)《物权法》“物权(quán)法定、公(gōng)示(shì)公信”原则(zé)的唯一(yī)途径(jìng)。经过法(fǎ)定程序的(de)登记，不动产(chǎn)拥有者对于不(bù)动产事实上拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的(de)基础(chǔ)。在此基础上(shàng)，根(gēn)据(jù)基本不动产需求免税的原则，扣除(chú)基本需求(qiú)的免税面(miàn)积(jī)外，所有人拥(yōng)有的其(qí)他不动(dòng)产，将一律进入征税范(fàn)畴(chóu)，并根据不动产(chǎn)的(de)基本情况（坐落、年代(dài)、地(dì)价(jià)、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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