过去辉煌的(de)千亿房(fáng)企(qǐ)如今正在面(miàn)临退(tuì)市潮(cháo)，这(zhè)是(shì)一场(chǎng)史无前例的大撤退。截至5月(yuè)31日收盘(pán)，A股有十几家公司的股价低(dī)于1元，其中超(chāo)过(guò)10家A股房企股价低于1元/股，可能触发(fā)强制退市，其中包括(kuò)*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包括阳光(guāng)城、泰禾这两家(jiā)曾经的千亿房企。

　　这些房企(qǐ)都是之(zhī)前高(gāo)速(sù)扩张的激进企(qǐ)业，在周期性调(diào)整后面临着(zhe)过去(qù)的(de)举(jǔ)债扩(kuò)张的(de)后果(guǒ)。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截(jié)至2023年5月31日(rì)，公司股票收盘(pán)价(jià)连续18个交易日低于1元/股(gǔ)，预计将连(lián)续20个交易(yì)日低于(yú)1元(yuán)/股。根据深交所相关规定，其股(gǔ)票(piào)存在被终止上市交(jiāo)易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公告，公司(sī)股(gǔ)票收盘价连续13个交易日(rì)均低于1元/股，预计连续(xù)二十个交易日低于1元/股。根据规定，该(gāi)公司股票可能被深圳证券(quàn)交(jiāo)易所终止上市交易。因触及交(jiāo)易类强制退市情(qíng)形而终止上市(shì)，公司(sī)股票(piào)不进(jìn)入退市(shì)整理(lǐ)期。

　　目前，已(yǐ)经有(yǒu)一(yī)家(jiā)房企(qǐ)*ST蓝光在(zài)今年首个(gè)被强制退市(shì)，其股价(jià)连(lián)续(xù)20个交易(yì)日(rì)低于1元。另外(wài)，ST中天也因同样的原因被要(yào)求强制退市并转到老三板。市场猜(cāi)测(cè)下一(yī)个面(miàn)临强制退市的房企可能是ST泰禾(hé)，截至(zhì)发稿，其(qí)股价已连续超(chāo)过(guò)18个交易日低于1元。尽管(guǎn)该企业(yè)的大股东和管理层正在讨论(lùn)稳定股价的措(cuò)施，但其股(gǔ)价仍(réng)在持(chí)续(xù)下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了(le)解，房地产(chǎn)行业在(zài)2023年开始在政策引导(dǎo)下缓慢复苏，但整体仍面(miàn)临压(yā)力(lì)。许多上市房企(qǐ)在2022年面临营业收(shōu)入下滑和盈利(lì)亏损的局面(miàn)。今年前4个月，国有房企的发债量同比增(zēng)长5％，而民营房企的发债量大幅下(xià)降48％。销售方面，房庸人自扰之前一句意思是什么天下本无事，世上本无事庸人自扰之是什么意思地产市场(chǎng)仍(réng)面临(lín)调整压力(lì)，购(gòu)房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式也在发生转变。过(guò)去的高周(zhōu)转模(mó)式，即(jí)快(kuài)速拿地、开发、回笼资(zī)金(jīn)的(de)方式已经(jīng)不再可行(xíng)。政府出台了庸人自扰之前一句意思是什么天下本无事，世上本无事庸人自扰之是什么意思一系(xì)列限制措施，如三道(dào)红线、房(fáng)贷五分档、土拍两集中(zhōng)等，严格了房(fáng)企的融(róng)资渠道(dào)。许多房企陷入(rù)了(le)债务(wù)困境，不得(dé)不寻求债(zhài)务(wù)展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士(shì)表示(shì)，退市潮将加快房企(qǐ)债务重(zhòng)组的进程，警示整个(gè)行业更(gèng)加谨慎，并保护投资者和购房(fáng)者的利益。随着房(fáng)地产行业的(de)加速出清，房企(qǐ)基本盘有望企稳，新(xīn)一轮的利(lì)好(hǎo)政(zhèng)策也将出台(tái)。这次调整(zhěng)后的房地产行业需要进行整顿和养护，以(yǐ)便迎接新的发展阶段。在此之前(qián)，可(kě)能(néng)会有更(gèng)多房地(dì)产企业退市，最终(zhōng)只剩(shèng)下头部(bù)企业。

　　值得(dé)注(zhù)意的是，中(zhōng)国人民大学原副校长、中国资本市场研究院院长吴(wú)晓求(qiú)在某个房企会议上表示：“我(wǒ)们一个时期以来，我们(men)把它（房地产(chǎn)）当作一种金融产品来投资，所以严重破坏了(le)房地(dì)产业的生态环境(jìng)，也会严(yán)重地损害(hài)了(le)它的(de)信(xìn)誉。所以一个时期以(yǐ)来，人们把很多(duō)问题的根源(yuán)都(dōu)归(guī)结(jié)于它，以(yǐ)为把房地产业的问(wèn)题解(jiě)决了中国经济就没什么问题。这是因为(wèi)过去它的(de)确形象太差(chà)，我几乎没看(kàn)到(dào)有一家房地产企业有什(shén)么美(měi)誉度，过去(qù)居(jū)然还有人(rén)干这个成了中国首富，这个首富是没任(rèn)何价值的。

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