林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗(ma)？林地转让不(bù)是必须要(yào)过户(hù)的。关于林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户吗以及林地转让必须要过(guò)户吗，林(lín)地转让必须要过户吗现(xiàn)在(zài)，林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗(ma)知乎，林地过户(hù)需要什么手续，林地转让后没过户(hù)的(de)后果等问题，农商(shāng)网将为你整理以下的生活知识：

林地可以建房吗(ma)

　　林地(dì)是可以建房的(de)。

　　林地可以(yǐ)建房，但要(yào)得到批准。按(àn)照(zhào)法(fǎ)律的规定，未经林业(yè)行政主(zhǔ)管部门依法(fǎ)批准，不(bù)得擅自将(jiāng)林地改(gǎi)为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自在林地内建(jiàn)房(fáng)子(zi)。另外，林地(dì)的(de)承包经营者可以(yǐ)在承包的林地内修建必(bì)要的直(zhí)接(jiē)为(wèi)林业(yè)生(shēng)产服务的基础设(shè)施。但是(shì)，在建设之前，也要经过林业行政主管部门依法批准。

林地转让必(bì)须要过户吗

　　林(lín)地转让不是必须要过户。

　　林地转让属于经营(yíng)权的(de)流转，并不需要(yào)办理过户，林地的(de)所(suǒ)有权(quán)归村集(jí)体(tǐ)，个人(rén)所享(xiǎng)有的(de)只是承(chéng)包经(jīng)营权。

　　林权流(liú)转即森林、林木、林地流转，包括林地承包经营权人的(de)林地承包经营权、林(lín)木所有(yǒu)权流转和集体经济组织的林地经营权、林木所有(yǒu)权的流(liú)转。

　　林权流转方式包(bāo)括转包、出(chū)租、转(zhuǎn)让、互换、入股(gǔ)、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森(sēn)林资(zī)源所(suǒ)有权为基础，以对特定的森(sēn)林(lín)资源的使用、收(shōu)益为(wèi)目的的他物权。

他人将承(chéng)包林(lín)地转让给我(wǒ)存转让(ràng)合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未(wèi)取得土地使用证(zhèng)书(shū)，实质是尚未完全取得(dé)转让土地的权(quán)属，因(yīn)此，通常应视(shì)为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发(fā)土(tǔ)地证的县级以上人(rén)民政府给转让方(fāng)核发了土地使用证(zhèng)或(huò)者(zhě)批准(zhǔn)了转让行为的，该(gāi)项(xiàng)办证或者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让方(fāng)无权处分的追认，因(yīn)此(cǐ)，此时合同(tóng)有效。

　　法(fǎ)律(lǜ)分析(xī)

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得使用权证书与受让方签订转让协议的，起诉前或(huò)者申请仲裁(cái)前(qián)转(zhuǎn)让方取得土地(dì)证或者有(yǒu)批准权的政府(fǔ)同(tóng)意转让的，合(hé)同有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实(shí)质(zhì)是(shì)尚未完(wán)全取得转(zhuǎn)让土地(dì)的权(quán)属，因此(cǐ)，通常应视为无权(quán)处分。

　　但(dàn)是合同(tóng)签(qiān)订后，有权(quán)批准核发(fā)土(tǔ)地证的县级(jí)以上人民政府给转(zhuǎn)让方核发了土(tǔ)地(dì)使用证或(huò)者批(pī)准了转让行(xíng)为的，该项办证或者批准行为应(yīng)当视为(wèi)对(duì)转让方无权处分(fēn)的追认(rèn)，因(yīn)此，此(cǐ)时合同(tóng)有效。

　　受让方谨以此文是什么意思，谨以此文用在哪里均(jūn)要(yào)求履行合同的(de)：办理变更登订手续的一方(fāng)可以要求交付(fù)土地，均未办理变更手续的，先行合法占有投资开发的，有(yǒu)权要(yào)求办(bàn)理变更登(dēng)记，均(jūn)未登记又(yòu)未合法占有开发(fā)的，先行交付转(zhuǎn)让款一方有权(quán)要求交付土谨以此文是什么意思，谨以此文用在哪里地，办(bàn)理变更，合同均未履行的，依法成立在先的合同一(yī)方(fāng)，有权要求继续(xù)履行;未取得土地使用权(quán)方可以(yǐ)请求解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人(rén)民共和国农业法》 第十条 国家实行(xíng)农村(cūn)土地承包经营制度，依(yī)法保障(zhàng)农村(cūn)土地承包关系的长期稳定，保(bǎo)护农民对承包(bāo)土(tǔ)地的使用权。

　　农村土地谨以此文是什么意思，谨以此文用在哪里承(chéng)包经营的(de)方式(shì)、期限、发包方(fāng)和(hé)承(chéng)包方的权利(lì)义务、土地(dì)承(chéng)包(bāo)经(jīng)营权(quán)的保护和流转等，适(shì)用《中(zhōng)华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农(nóng)村集体经(jīng)济(jì)组织应当在家庭承包经(jīng)营的基础上，依法管理集体资产(chǎn)，为其成员提(tí)供(gōng)生产、技术、信息等服务，组织合理开发、利用(yòng)集(jí)体资源，壮大经济实力。

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