5月1日，上海(hǎi)正式实施(shī)多子女家(jiā)庭住(zhù)房公(gōng)积金支持政策。其(qí)中明确，多子女家庭(tíng)在上海市购首套房，最高贷款限额上(shàng)浮20％，即家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者注意(yì)到，除了上(shàng)海，近期，已(yǐ)有深(shēn)圳、合肥等多(duō)地从公积金贷款政策对多子女家庭(tíng)购(gòu)房给(gěi)予支持，降低其购房压(yā)力。

　　上海实施多子女(nǚ)家庭(tíng)住房公积(jī)金支持政策(cè):家庭最(zuì)高(gāo)可贷144万元

　　昨(zuó)日晚(wǎn)间，上海市住房公积(jī)金(jīn)管理委员会发布《关于(yú)本市实(shí)施多子女家庭(tíng)住(zhù)房公积金支持政策的(de)通知(zhī)》（沪公积(jī)金管委(wěi)会〔2023〕7号(hào)，以(yǐ)下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年5月1日(rì)起，符合本市住房(fáng)公积金租赁提取(qǔ)规定的(de)多子女家庭，可(kě)按照实际(jì)房租支(zhī)出提取住房公积金(jīn)。

　　符(fú)合本(běn)市住房(fáng)公积金贷款规定的多子女家庭购买(mǎi)首套(tào)住(zhù)房，最高贷(dài)款限(xiàn)额(é)（含补(bǔ)充公(gōng)积金最高贷款限额）在本市最高贷款限(xiàn)额的基(jī)础上上浮20％。

　　根据新政操(cāo)作细则，多子(zi)女家庭的职工（以(yǐ)下简(jiǎn)称借款申请人(rén)）申请贷款时(shí)至少(shǎo)有一个(gè)子女(nǚ)为(wèi)未成年人。个人最高(gāo)贷款限额为60万元，缴(jiǎo)交补充住(zhù)房公积金的(de)，最高贷款限额在上述限额基(jī)础上(shàng)增(zēng)加12万元；家(jiā)庭最高贷(dài)款限额为120万元，缴交补充(chōng)住(zhù)房(fáng)公积金的，最高贷款限额在上述(shù)限额基(jī)础上增加(jiā)24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海(hǎi)市租(zū)赁提取规定的多(duō)子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积(jī)金。

　　根(gēn)据(jù)新政操作细则，申请人需(xū)符(fú)合的条(tiáo)件包括：申请人在(zài)上(shàng)海(hǎi)市连续(xù)足额缴存住房公积(jī)金(jīn)满3个月；申请人及配(pèi)偶在上海市(shì)无自有住房且(qiě)租赁市场(chǎng)租赁住房(fáng)，或者按照上海市相(xiāng)关政策规定租赁经(jīng)政府主管部门认定并纳入统一管理的(de)公共租赁住房、保障性(xìng)租赁住(zhù)房，并按规(guī)定办(bàn)妥租赁(lìn)备(bèi)案；申请人及(jí)配偶在上海市无住房公积金贷(dài)款、无委托提取(qǔ)住房(fáng)公积金归还(hái)住房(fáng)贷款等生(shēng)效中(zhōng)提取(qǔ)业(yè)务；至少一名未成年(nián)子女(nǚ)与申请人或配偶(ǒu)在本(běn)市(shì)共同(tóng)居住半(bàn)年以上（含半年）；申(shēn)请人及配偶仅可提取(qǔ)住房(fáng)公积金支付一(yī)套房屋的租(zū)赁费用。

　　对于提取额度，新政规(guī)定(dìng)，租赁(lìn)公共租赁住房、保障性租赁住(zhù)房(fáng)的，实际(jì)租金以网(wǎng)签(qiān)备案(àn)合同登记租金为(wèi)准；租赁市场(chǎng)租赁住房的，实际租金以网签备案合同(tóng)以及(jí)缴纳(nà)租金(jīn)的税控发票登记的租金为准(zhǔn)。

　　多(duō)地调整公积(jī)金贷(dài)款政策，更多惠及多子女家庭

　　记(jì)者注意到，上述新政是(shì)基(jī)于贯(guàn)彻落实《关于进一步完善和落实积极生(shēng)育支持措施(shī)的指导意见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年(nián)7月(yuè)25日，发展改革委、中(zhōng)央宣传(chuán)部(bù)、住房城乡建设(shè)部等联合(hé)发(fā)布(bù)《关于(yú)进一步完善和落实积极生育支持措施(shī)的指导(dǎo)意见》，要求深(shēn)入实施一(yī)对夫妻可以生育(yù)三个(gè)子女政策及配(pèi)套支持措施，完(wán)善和落实财政(zhèng)、税(shuì)收、保险、教育、住房、就业等积极生育支持(chí)措施(shī)，积极营造婚育友好社会氛(fēn)围，促(cù)进人口(kǒu)长期均衡(héng)发展提供(gōng)有力支(zhī)撑。其中(zhōng)在 第五(wǔ)大条“强化住房(fáng)、税(shuì)收等支持措施”中提到：“精准实施购房租(zū)房倾斜(xié)政策。住房(fáng)政策向多子女家庭倾斜，在缴(jiǎo)存(cún)城市无自(zì)有(yǒu)住房且租赁住(zhù)房的多子女家庭，可按(àn)照实际房租支出提取住房公积金；对购买首套自住住房的多子(zi)女家庭，有条(tiáo)件的城市可(kě)给予适当提高住房(fáng)公积(jī)金(jīn)贷款额度等相关支持政策(cè)等(děng)。

　　再(zài)追(zhuī)溯到2021年6月(yuè)26日(rì)， 中共中央、国(guó)务院曾发布《关(guān)于优化(huà)生育政策促(cù)进人(rén)口长期均衡发展的决定(dìng)》，其中表(biǎo)示，“当前，进一步适应人口(kǒu)形势(shì)新变化和(hé)推动高质量发展新要(yào)求(qiú)，实(shí)施三孩生育政策(cè)及(jí)配套(tào)支(zhī)持措施(shī)，具(jù)有重(zhòng)大意义。”并(bìng)提出了(le)到2025年和2035年促进人口长(zhǎng)期均衡发展的目标。在这个《决定》的第十九条“加强税收(shōu)、住房(fáng)等支(zhī)持政(zhèng)策”中(zhōng)提到”地方(fāng)政府可以研究制(zhì)定根据(jù)养育未成年子女负担情(qíng)况实施差异(yì)化租赁(lìn)和购(gòu)买房屋(wū)的优惠政(zhèng)策。”

　　除了上海，近(jìn)期，已有(yǒu)多地从公积金(jīn)贷(dài)款政策对多子女家庭购房给予支(zhī)持，降低(dī)其购房压(yā)力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子女(nǚ)家庭住房公积金(jīn)支持政策。购买首套自住(zhù)住房申请(qǐng)住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金个人住(zhù)房(fáng)贷款的，二(èr)孩(hái)家庭贷款最高限额(é)提高10％，三(sān)孩(hái)家(jiā)庭贷款最高(gāo)限额提高20％；租房提(tí)取(qǔ)最高额度提高20％。即以家庭为(wèi)单位(wèi)，每户每年提取(qǔ)最高(gāo)限额不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西新余(yú)发(fā)布“调整住房(fáng)公积金缴存使用政策的通知”，对多孩家庭租房给予更(gèng)大支持力(lì)度。对于多子(zi)女家庭无房(fáng)租赁住房提取公积金的，年(nián)提取限额按现行规定额度标准上浮50％，即租房(fáng)年(nián)提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥(féi)也出台公积(jī)金(jīn)新(xīn)政，规定多(duō)子(zi)女家庭购买首套自住住房且首次(cì)申请(qǐng)住(zhù)房(fáng)别急老师别急老师今天晚上随你弄，别急老师来满足你今天晚上随你弄，别急老师来满足你贷款的，单方正常缴存(cún)最(zuì)高可贷款额度(dù)提高至65万元，夫妻双方正常缴存最高可(kě)贷款额度(dù)提(tí)高至75万(wàn)元。多子(zi)女家庭无房租赁住房提取住房公积金的，提取限(xiàn)额(é)按现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬(xún)，深圳市明确，对于生(shēng)育二孩(hái)及以上(shàng)的多子(zi)女家(jiā)庭（至少一(yī)个子(zi)女(nǚ)未成年(nián)）使用公积(jī)金贷款购买(mǎi)首套住房的，其公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)最高额(é)度可以上浮30％；生育二孩及以上的多子(zi)女家庭使用公积金(jīn)贷款购买首(shǒu)套住房，且所(suǒ)购住(zhù)房(fáng)为(wèi)绿色(sè)建筑(zhù)评价标准二星级及以上(shàng)的绿(lǜ)色建筑的，其公积金贷款(kuǎn)最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月1日起(qǐ)，多子女家(jiā)庭为(wèi)单缴存(cún)职工(gōng)的，购(gòu)买(mǎi)住房最高贷款额度为60万元；多子女家庭为双缴存职工的(de)，购(gòu)买(mǎi)首套住(zhù)房(fáng)最高贷(dài)款(kuǎn)额度(dù)为80万元，购买二(èr)套(tào)住(zhù)房(fáng)最高(gāo)贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购买首套自住(zhù)住房申(shēn)请住房公积金贷款，贷款最高限(xiàn)额(é)在(zài)九(jiǔ)江市住房公积金贷款最高限额基础(chǔ)上上浮(fú)10％；生育(yù)三孩的家庭，购买首套自住(zhù)住房(fáng)申请住房公积金贷(dài)款，贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额在住房公积金贷款(kuǎn)最高限额(é)基础(chǔ)上上浮(fú)20％。即夫妻双方缴存住房公积金的家庭，二孩最高(gāo)贷款额度(dù)为110万元(yuán)，三孩(h别急老师今天晚上随你弄，别急老师来满足你ái)家庭为120万(wàn)元。

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