5月1日(rì)，上(shàng)海正式(shì)实施多子女(nǚ)家庭住房公积金支持政策(cè)。其中(zhōng)明(míng)确，多(duō)子女家庭在上海市购(gòu)首套(tào)房，最高(gāo)贷款限额上浮20％，即家庭最高贷(dài)款限额可达144万元。

　　记(jì)者注意到，除了上海(hǎi)，近期，已有深(shēn)圳、合(hé)肥等多地从(cóng)公积金贷款政策(cè)对多子女家庭购(gòu)房给(gěi)予支持，降低其购(gòu)房压力。

　　上海实施多(duō)子女家庭住(zhù)房公积(jī)金支持政策:家庭(tíng)最(zuì)高可贷144万(wàn)元

　　昨(zuó)日晚间，上海市住房公积金管理委员会(huì)发(fā)布《关于本市实施(shī)多子(zi)女家庭住房公积(jī)金支持(chí)政(zhèng)策的通知(zhī)》（沪(hù)公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本市住房公积金租赁(lìn)提取规定的(de)多子女家庭(tíng)，可(kě)按照实(shí)际房租支出提取住(zhù)房公积金(jīn)。

　　符(fú)合本(běn)市(shì)住房公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)规定的多子女家庭购买(mǎi)首(shǒu)套(tào)住(zhù)房，最高贷款限额（含(hán)补充公积(jī)金最(zuì)高(gāo)贷款限额）在本市最高贷(dài)款限额的基础(chǔ)上上浮20％。

　　根据新政操作(zuò)细则(zé)，多(duō)子女(nǚ)家庭的职工（以下(xià)简(jiǎn)称借款申请人）申(shēn)请贷款时至少有一(yī)个子女为(wèi)未成年人。个人最(zuì)高贷款限额为(wèi)60万元，缴交(jiāo)补充住房公积金的，最高(gāo)贷款限额在上述限额基础(chǔ)上增加(jiā)12万(wàn)元；家庭(tíng)最高贷款限额为120万元，缴(jiǎo)交补充住房公积(jī)金(jīn)的，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额在上(shàng)述限额(é)基础(chǔ)上增加24万元。

　　另外(wài)，新政还(hái)提出，符合上海市租赁(lìn)提取规定的多(duō)子女家(jiā)庭，可按照(zhào)实(shí)际房租支出提取住房(fáng)公积金。

　　根据新政操作(zuò)细则，申请人需符合(hé)的条件包括：申(shēn)请人在上海市连续(xù)足额缴存(cún)住房公积金满3个月；申请人及配偶在上海市(shì)无自有住房且租赁市场(chǎng)租赁住房，或(huò)者按(àn)照上(shàng)海(hǎi)市相关(guān)政策规定租赁经政府主管部门认定并纳(nà)入(rù)统一管理的(de)公共租赁住房、保障性(xìng)租赁住(zhù)房，并按规定(dìng)办妥租(zū)赁(lìn)备案；申(shēn)请人及配偶(ǒu)在上海(hǎi)市无住房公(gōng)积金贷款、无委托提取住房公积金归还住(zhù)房贷款(kuǎn)等生(shēng)效中提取业务；至少一(yī)名(míng)未成年子女与申(shēn)请人或配偶在(zài)本市共同居住半年(nián)以上（含(hán)半年）；申请(qǐng)人(rén)及配偶仅可(kě)提取住房公积金支付一套(tào)房屋(wū)的租赁费(fèi)用。

　　对(duì)于提取(qǔ)额度，新政规定(dìng)，租赁公共租赁住房、保障(zhàng)性租赁住房的，实际租金以网签备案合同登记租金为准；租赁市(shì)场租赁住房的(de)，实际租(zū)金以网签备案合同以及缴纳(nà)租金的税控(kòng)发票登记的租金为准。

　　多地(dì)调整公积金贷款政策(cè)，更多惠及多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)

　　记者(zhě)注意到(dào)，上(shàng)述新政(zhèng)是基于贯彻落实《关于进(jìn)一步完善和落(luò)实积极(jí)生育支持措施的指导(dǎo)意见》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神(shén)而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改革(gé)委、中央宣传(chuán)部(bù)、住(zhù)房城(chéng)乡建设部等联合发(fā)布《关于进(jìn)一步完善和(hé)落实积极(jí)生育支持措施的指导意见》，要求深入实施一对(duì)夫妻可(kě)以生育三个子女政策及(jí)配套支持措施，完(wán)善和落实财政、税收、保险、教育、住房、就业等积极(jí)生育(yù)支持措施，积极营(yíng)造婚育(yù)友好社会氛围，促进(jìn)人口长期均衡发展提(tí)供有力支撑(chēng)。其中在 第五大条“强(qiáng)化(huà)住(zhù)房、税收等支持(chí)措施”中提到：“精(jīng)准实施购房租(zū)房倾斜政策(cè)。住(zhù)房政策向多子(zi)女家(jiā)庭倾斜，在缴存城市无自有住房(fáng)且租赁住房的(de)多子女家庭，可(kě)按照(zhào)实际房租支出提取住房公积金；对购买(mǎi)首套自住住房的(de)多子女家庭，有(yǒu)条件的城(chéng)市可(kě)给(gěi)予适当提高住(zhù)房公(gōng)积金贷款额度等相关支持政策等。

　　再追溯到2021年(nián)6月26日， 中共中(zhōng)央、国务院曾发布《关于优化生育(yù)政策促进(jìn)人口(kǒu)长期均(jūn)衡发展的(de)决(jué)定(dìng)》，其中表示，“当前，进(jìn)一步(bù)适应(yīng)人口形势(shì)新变化和推动高质(zhì)量(liàng)发展新(xīn)要求，实施三孩(hái)生育政策及配套支持措施，具有重大意义。”并提出(chū)了到2025年和2035年(nián)促进人(rén)口长期(qī)均衡发展的目标(biāo)。在这个《决定》的第十九条“加强税收、住房等(děng)支持政策”中(zhōng)提到”地方政府(fǔ)可(kě)以研究制定根据养育未成(chéng)年子女负担(dān)情(qíng)况实施差异化租(zū)赁和购买房屋的(de)优惠(huì)政策。”

　　除(chú)了上海，近(jìn)期，已有(yǒu)多地从公(gōng)积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)政策对(duì)多子女家庭购房(fáng)给(gěi)予支持，降低(dī)其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出多子(zi)女家(jiā)庭住房(fáng)公(gōng)积金支持政策(cè)。购买首套自住东边不亮西边亮的意思是什么，东边不亮西边亮典故住房申请住房公积金个人住房贷款的(de)，二孩家(jiā)庭贷款最高(gāo)限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房提取最高(gāo)额(é)度提(tí)高20％。即以(yǐ)家庭为单位，每户(hù)每(měi)年提取最高限(xiàn)额不超过(guò)11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新(xīn)余发布“调整(zhěng)住房公积金缴存使用政策的通知”，对(duì)多孩家(jiā)庭租(zū)房给予(yǔ)更大支持力度。对于多子女家庭无房(fáng)租赁住房提取公积金的，年(nián)提取(qǔ)限额(é)按现行规定(dìng)额度标准(zhǔn)上浮50％，即(jí)租(zū)房年提(tí)取额度从1.2万元提(tí)高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多(duō)子女家庭(tíng)购买首套自(zì)住(zhù)住(zhù)房且(qiě)首次申请住房贷款的，单方正常缴存最高可贷款额度提(tí)高至(zhì)65万元，夫(fū)妻双方(fāng)正常缴存最高(gāo)可贷款额度提高(gāo)至75万(wàn)元。多(duō)子女家庭无房租赁住房提(tí)取(qǔ)住房公积金的，提取限额按(àn)现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩及以上(shàng)的(de)多子女家庭（至少(shǎo)一个(gè)子女未成年）使用公积(jī)金贷款购买(mǎi)首套住(zhù)房的，其公积金贷款(kuǎn)最高额(é)度可以(yǐ)上浮(fú)30％；生育二孩(hái)及以(yǐ)上的多子(zi)女家庭使用公积金贷款(kuǎn)购买首套(tào)住(zhù)房，且所(suǒ)购(gòu)住房为(wèi)绿色(sè)建筑评价标准二(èr)星级及以上的绿色建(jiàn)筑的，其公积(jī)金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提(tí)出，5月1日起，多子女家庭为单缴存职工的，购买住房最高贷款额(é)度为(wèi)60万元；多东边不亮西边亮的意思是什么，东边不亮西边亮典故子女家(jiā)庭为(wèi)双(shuāng)缴存职工的，购买首套(tào)住房最高贷(dài)款(kuǎn)额(é)度为(wèi)80万(wàn)元，购买二套住房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二(èr)孩的(de)家(jiā)庭购(gòu)买首套自住(zhù)住房(fáng)申请住房公积金贷(dài)款(kuǎn)，贷款最高限(xiàn)额在九江市(shì)住房公积金贷款最高限额(é)基础上上浮10％；生(shēng)育三孩的家庭，购买(mǎi)首套(tào)自(zì)住住房申请住房(fáng)公积金贷款，贷款最高限(xiàn)额在住房公积(jī)金贷款(kuǎn)最高限额基础上上浮20％。即夫妻双方缴存住房公积(jī)金的(de)家庭，二孩最高贷款额(é)度为110万东边不亮西边亮的意思是什么，东边不亮西边亮典故元，三孩家庭为120万元。

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