财联社5月(yuè)5日讯（编辑 周(zhōu)新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创(chuàng)中国(guó)发公告称，2023年5月(yuè)4日香港时(shí)间下(xià)午5时(shí)正，占(zhàn)现(xiàn)有债(zhài)务约(yuē)85%的同意债权人已加入重组支持协(xié)议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价在此利好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同(tóng)比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分(f描写瘦西湖春天的诗句，扬州瘦西湖美景佳句ēn)重点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度下降，导致房企(qǐ)业绩环比下降，但同(tóng)比来看，仍保持增(zēng)长，且(qiě)增幅进(jìn)一步(bù)提(tí)升。

　　中指研究院的数据显(xiǎn)示(shì)，4月，百(bǎi)强房企4月单月销售(shòu)额(é)环比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿(yì)元，同比增长1描写瘦西湖春天的诗句，扬州瘦西湖美景佳句2.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究(jiū)中(zhōng)心(xīn)的数据也显示，4月，百强房企(qǐ)实现销售(shòu)操盘金额5665.4描写瘦西湖春天的诗句，扬州瘦西湖美景佳句亿元，单(dān)月(yuè)业绩环比降(jiàng)低(dī)14.4%；同比增(zēng)长(zhǎng)31.6%，同比去年保(bǎo)持增长且增幅较上月进一(yī)步提升。累(lèi)计业绩来(lái)看，1-4月百强房企实现销售操盘(pán)金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比(bǐ)自一季(jì)度转正之(zhī)后，增幅(fú)也进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百(bǎi)强房企业绩环比下(xià)降，但仍有近三成百强(qiáng)房企(qǐ)单月业绩环比增长，包括招(zhāo)商蛇(shé)口(kǒu)、滨(bīn)江集团、中国铁建等；同时有近六成百强房企单月业绩同比增长。克而瑞研究中(zhōng)心(xīn)指(zhǐ)出，总体来看，央国企以及部分优质(zhì)民企凭借热点城市布局以及积极的推盘去化，表现(xiàn)出较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热(rè)点城市市场活(huó)跃(yuè)度有望保(bǎo)持

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)认为，在前期积压需求集中(zhōng)释放(fàng)后(hòu)，当(dāng)前重(zhòng)点城市市场活跃度下行，部分城市市场(chǎng)出现明(míng)显(xiǎn)降温。居民收(shōu)入(rù)及就(jiù)业预期偏(piān)弱下(xià)，市场进一步(bù)恢复的动力(lì)不足，短期房地产政策仍将保持宽(kuān)松(sōng)状态(tài)，稳(wěn)定购(gòu)房者置业(yè)信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治(zhì)局会议释放了积极信号。中指研究院认为，一方面经济运行呈(chéng)向好(hǎo)态势，恢复和扩(kuò)大需求(qiú)仍是经济持续好转(zhuǎn)的关键，而房(fáng)地(dì)产亦(yì)是扩(kuò)大(dà)需求(qiú)的(de)重要抓(zhuā)手；另一(yī)方面，会议为(wèi)房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)定调(diào)，短期(qī)房地产政策(cè)仍将保持宽松状态，有助于(yú)稳定购房者(zhě)置业(yè)信心和预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随着各(gè)地(dì)政策的进一(yī)步(bù)优(yōu)化(huà)调整(zhěng)及(jí)宏(hóng)观经(jīng)济的(de)稳步修(xiū)复，二季度全(quán)国房(fáng)地产市场有望(wàng)企稳，但城市间分化行(xíng)情延(yán)续，热点(diǎn)城(chéng)市市场活跃(yuè)度有(yǒu)望保(bǎo)持(chí)，但多数城市(shì)仍面临(lín)较(jiào)大(dà)调整(zhěng)压力(lì)。

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