金融界5月22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监测显(xiǎn)示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平(píng)均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月千里修书只为墙 让他三尺又何妨全诗告诉我们什么道理，千里修书只为墙让他三尺又何妨全诗(yuè)持(chí)平(píng)。5月首二(èr)套主流(liú)房贷利率(lǜ)较(jiào)去(qù)年同(tóng)期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二线(xiàn)城市首二套房贷利率均与上月(yuè)持平，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下降带动三四(sì)线(xiàn)城(chéng)市首(shǒu)套利率微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷(dài)款(kuǎn)利率政策动态调整机制(zhì)下，首套利率回(huí)调，二(èr)套利率保持不(bù)变(biàn)，5月百城整体(tǐ)首二套房贷利(lì)率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷利率差达(dá)到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成本较高。当前改(gǎi)善需求是市场修复的关(guān)键支撑，建议因城(chéng)施策，适当降低二套(tào)房贷利率，促进二套改善需求释放。

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