过(guò)去辉煌的千亿房企如今正在面临退(tuì)市潮，这是一场史无前例(lì)的大撤退(tuì)。截至5月(yuè)31日收(shōu)盘，A股(gǔ)有十几(jǐ)家(jiā)公司的股(gǔ)价低于(yú)1元，其中超过10家A股房(fáng)企(qǐ)股价低于1元/股，可(kě)能触发(fā)强制退市，其中包括(kuò)*ST蓝光(guāng)、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩张的激进企(qǐ)业，在周期(qī)性调整后面临着过去(qù)的举债扩张的(de)后(hòu)果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公告(gào)称，截至(zhì)2023年5月31日(rì)，公司股票(piào)收(shōu)盘(pán)价连续(xù)18个交易日(rì)低于1元/股，预计(jì)将连续20个交易日低于(yú)1元/股。根(gēn)据深交所相关规定，其股(gǔ)票(piào)存在(zài)被终止上(shàng)市(shì)交(jiāo)易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公(gōng)告，公司股票收(shōu)盘价连续13个交易日均(jūn)低于1元/股，预计连续二十(shí)个交易日低于1元/股。根据(jù)规(guī)定，该公司(sī)股票可能被深圳证券交(jiāo)易(yì)所(suǒ)终止(zhǐ)上市交易。因(yīn)触及交易类(lèi)强制退市情形(xíng)而终止(zhǐ)上市，公司股票不进(jìn)入退(tuì)市整理期(qī)。

　　目前，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝光(guāng)在今年首(shǒu)个被强制退市，其股(gǔ)价连续20个(gè)交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被要(yào)求强制退市并(bìng)转到老三板。市场猜测下一个面临强制退市的(de)房企可(kě)能是ST泰禾，截至发稿，其(qí)股价已连续(xù)超(chāo)过18个(gè)交易(yì)日低于1元。尽管该企凝神静气的意思，凝神静气的意思解释业的大股东和(hé)管理层正(zhèng)在讨论(lùn)稳定股价(jià)的措施(shī)，但其股(gǔ)价(jià)仍(réng)在持(chí)续下跌，可能(néng)未(wèi)能(néng)及时挽回局势(shì)。

　　据了解，房地(dì)产行业在2023年开(kāi)始在政策(cè)引导下缓慢(màn)复苏，但整体仍面临压力。许多上市房企在2022年面临营业收入下滑和盈(yíng)利(lì)亏损的局面。今年前4个月，国有房(fáng)企的发债(zhài)量同比增长5％，而民营房企的发(fā)债量(liàng)大(dà)幅下降48％。销(xiāo)售方面(miàn)，房(fáng)地产市(shì)场仍面临调整压力，购(gòu)房者的置业情绪持(chí凝神静气的意思，凝神静气的意思解释)续(xù)下降。

　　这一现象发生(shēng)的同时(shí)，房企发展模(mó)式也在(zài)发生转变。过去(qù)的高周(zhōu)转模式，即快速拿地(dì)、开发、回笼资金的(de)方式已(yǐ)经不再可行。政府出(chū)台(tái)了一系(xì)列限制措施(shī)，如三道红线、房(fáng)贷五分档、土拍两集(jí)中等，严格了(le)房企的融资(zī)渠道。许多(duō)房企(qǐ)陷入了债(zhài)务困境，不(bù)得不(bù)寻求债务展期来延缓问题的(de)爆发。

　　有业内人士(shì)表示，退(tuì)市潮将加快房企债(zhài)务重(zhòng)组的进程(chéng)，警示(shì)整个行(xíng)业更加谨慎(shèn)，并(bìng)保(bǎo)护投资者和购房者(zhě)的利益(yì)。随着房地产行(xíng)业的(de)加速(sù)出清，房企基本盘有望企稳，新一轮(lún)的(de)利好政策也(yě)将(jiāng)出台。这(zhè)次调整(zhěng)后的房(fáng)地(dì)产行(xíng)业需(xū)要(yào)进行整顿(dùn)和养护，以便迎接新的发展阶(jiē)段。在此之前，可(kě)能会(huì)有更(gèng)多(duō)房地产企业退市(shì)，最(zuì)终只剩下(xià)头(tóu)部企业。

　　值(zhí)得注意的(de)凝神静气的意思，凝神静气的意思解释是，中国(guó)人民大学原(yuán)副校长(zhǎng)、中国资本市场研究院院长吴晓求在某个(gè)房企(qǐ)会议上表示：“我们一个时期以来，我(wǒ)们把它（房(fáng)地产）当(dāng)作一种金融产(chǎn)品(pǐn)来投资，所(suǒ)以严重破坏(huài)了(le)房(fáng)地产业的生(shēng)态环境，也会(huì)严重地损害了它(tā)的信誉。所以(yǐ)一个时(shí)期以(yǐ)来，人们(men)把很多问(wèn)题的根源都归结于(yú)它，以为(wèi)把房地(dì)产(chǎn)业的问题解(jiě)决了中(zhōng)国经济(jì)就没什么问题(tí)。这是(shì)因为过去它的确形象太差，我(wǒ)几乎没看到有(yǒu)一家房地产企(qǐ)业有什么美誉(yù)度，过去居然还有(yǒu)人干这个(gè)成了中国首富，这(zhè)个(gè)首富(fù)是(shì)没任何价值的(de)。

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