金融界5月16日消息 国新办(bàn)今日上(shàng)午举行4月份国(guó)民经济运行情况新闻发(fā)布会。现场有(yǒu)记(jì)者提问，居(jū)民购房需求在3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大中(zhōng)城(chéng)市商品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评价房地产市场(chǎng)表现？如(rú)何(hé)研判(pàn)下一阶(jiē)段的走势(shì)？

　　国家统(tǒng)计局新闻(wén)发言人、国民经济综合统计司司长付(fù)凌(líng)晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房地(dì)产市(shì)场整(zhěng)体(tǐ)上(shàng)呈(chéng)现下(xià)行态(tài)势，一(yī)些地方出现了(le)商品房交付(fù)困难。为了(le)保障(zhàng)民(mín)生，稳定房地产市场，各(gè)地区(qū)、各部门(mén)按照党中央部署，坚持房(fáng)住不炒(chǎo)、因(yīn)城施策，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足(zú)房地产企业合理(lǐ)融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产(chǎn)市场(chǎng)需(xū)求较(jiào)快释(shì)放，商(shāng)品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格(gé)环(huán)比出现上涨，房地产开发(fā)企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售看，随着(zhe)政策效(xiào)应逐步显现，以(yǐ)及前(qián)期疫(yì)情(qíng)积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售(shòu)面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产热点市场销售情(qíng)况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势(shì)，其中一线城市受购买力(lì)较(jiào)强、需求(qiú)相对(duì)稳(wěn)定等因素影响，房塑料是不是绝缘体价走势整体上强于二(èr)三(sān)线城市(shì)。新建商品住宅销售价格走势(shì)整体强于二(èr)手住宅。进入4月份(fèn)以来(lái)，随着(zhe)前期积压(yā)住房需求释(shì)放，部分城市市场热度有所下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销(xiāo)售(shòu)改善影响，房(fáng)地产开发(fā)企业资(zī)金紧张状(zhuàng塑料是不是绝缘体)况有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资(zī)金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产(chǎn)市场需求(qiú)出(chū)现(xiàn)恢复迹象，但(dàn)房地产投资和开(kāi)发建(jiàn)设仍在(zài)下降，房地塑料是不是绝缘体产市场整体处(chù)于调整期，稳定(dìng)房地产市场，保障和改(gǎi)善民(mín)生，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随着经(jīng)济(jì)恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政策(cè)显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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