今天给各位分享税法(fǎ)怎么规定(dìng)的土地(dì)税(shuì)，其中也会对税(shuì)法(fǎ)怎么规定土地税征收进(jìn)行解释(shì) ，如果(guǒ)能碰巧解决你现(xiàn)在(zài)面临的(de)问(wèn)题(tí)，别忘了关(guān)注本站(zhàn)，现在开(kāi)始吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如(rú)何(hé)征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税(shuì)率(lǜ)是如何规(guī)定(dìng)的
• 3、土地使用(yòng)税征收(shōu)标准
• 4、土(tǔ)增税征收的标准
• 5 、土地税(shuì)如何计算(suàn)

什么是(shì)土地使用税?如何征收(shōu)和(hé)如何计算(suàn)?

1、法(fǎ)律主观：土地有 土地使用税 还有 土(tǔ)地增值税 ，土地使用税是(shì)根据使用土地的(de)面积(jī)及(jí)所在地区(qū)的单位面积的税(shuì)额计算全年税额，按月交纳(nà) 。土地使用税(shuì)是先交纳(nà)，后使用 ，就是在月(yuè)初交当(dāng)月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区(qū)范围内使用土(tǔ)地的单位和个人，为城镇土地使用税(shuì)的纳(nà)税人，以纳税人实际占(zhàn)用的土地面(miàn)积(jī)为计税依(yī)据(jù) ，依照(zhào)规定税额计算征收。

3 、土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税计算公式(shì)为：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应(yīng)税(shuì)土地的实(shí)际占(zhàn)用面积×适用单位税额(é)，土地使(shǐ)用税是对使用土地的单位和个(gè)人，按(àn)使用的土地(dì)面积定(dìng)额(é)征收的(de)税(shuì) 。

4、土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税的(de)征(zhēng)税范(fàn)围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城(chéng)市(shì)指的是国务(wù)院(yuàn)批准的市，包含了市区和郊区。

5、土地使用(yòng)税(shuì) ，是指在(zài)城市、县城 、建制镇、工(gōng)矿区范围(wéi)内使用土(tǔ)地的单(dān)位和个人，以实际占用的土地面积为计税依(yī)据，依照规定由土地所在地的税务(wù)机关征收的一(yī)种(zhǒng)税赋 。

商(shāng)业地土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)三大球和三小球分别是什么 三大球的起源<三大球和三小球分别是什么 三大球的起源/span>税率是(shì)如何规定的

二 ，地产(chǎn)税依标准地(dì)价按年计征，税率(lǜ)为(wèi)百(bǎi)分之一(yī)点五。 三(sān)，标准房(fáng)价与标准地价不易(yì)划分之城市(shì) ，得暂(zàn)依标(biāo)准房地价合并按年计征，税率为百(bǎi)分之一点五。

举个例子来说，某城(chéng)市(shì)规定商业用地的税率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的税率为(wèi)0.4% 。如果某(mǒu)个商业用地的实际(jì)使用面积为10000平方米(mǐ)，那么(me)应该缴纳的土地使用税就是(shì)：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使(shǐ)用税采用(yòng)定额税率，即采用(yòng)有幅度的差别税额。按大、中 、小城市和县城、建制(zhì)镇、工矿区分别(bié)规定每(měi)平(píng)方米城镇(zhèn)土地使用税(shuì)年应纳税额。

土地使(shǐ)用税计税(shuì)依(yī)据是(shì)应纳土地使用(yòng)税税人实际占用(yòng)的(de)土地(dì)面积(jī)×土地使用税每平方米年税额 。《中华人民(mín)共和国城镇土地使用税(shuì)暂(zàn)行条例》中(zhōng)规定(dìng) ，土(tǔ)地使用税(shuì)以纳税人实际占(zhàn)用的土地面积为(wèi)计税依据，依照规定税额计算征收(shōu)。

土(tǔ)地使(shǐ)用税征(zhēng)收(shōu)标(biāo)准

城镇土地使用税采用定额(é)税率，即采用有幅度的差别(bié)税额，按(àn)大 、中、小城市和(hé)县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区分(fēn)别规定每(měi)平方米(mǐ)土地使用税年应纳(nà)税额。具体标(biāo)准如(rú)下(xià)：大(dà)城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分(fēn)析：土(tǔ)地使(shǐ)用税征收(shōu)标准是(shì)：土地使用税年税(shuì)额大城市每平方米(mǐ)一块五至(zhì)三十(shí)元；中等城市每平方米一块(kuài)二至(zhì)二十(shí)四(sì)元；小城市(shì)每平方米九毛(máo)至(zhì)十(shí)八(bā)元；县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工矿区每平方米六毛至十二元。

一(yī)般规定每平方米的年税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使用税和(hé)城镇土(tǔ)地(dì)使用税均采取按(àn)年征收(shōu)，分(fēn)期(qī)交纳的方(fāng)法。

土(tǔ)增税征(zhēng)收(shōu)的标准

1、住宅用地：如果居民购(gòu)买的是自住(zhù)住宅用地，且之前(qián)并未获得(dé)过(guò)宅基地的 ，土地增(zēng)值税的征收标准(zhǔn)为按(àn)土地增值的50%税率(lǜ)征(zhēng)收。非(fēi)住(zhù)宅用地：2018年(nián)之前(qián)的土(tǔ)地转让，土地增值税的征收标准为按土地(dì)增值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土地增值(zhí)税的(de)征收(shōu)方(fāng)式(shì)：核定(dìng)征收，按(àn)照转(zhuǎn)让二(èr)手房交易价格全(quán)额的1%征收(shōu)率征(zhēng)收(shōu) ，这种模式(shì)类(lèi)似于目前(qián)的个(gè)人所得(dé)税征收方式(shì)。如成交价为50万元，土地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按(àn)照规定的(de)期(qī)限办(bàn)理清(qīng)算手续，经税务(wù)机关限(xiàn)期清算 ，逾(yú)期仍不清算的；申报的计税依(yī)据明显(xiǎn)偏低，又无(wú)正当理由的(de) 。

4、土(tǔ)地增值税是(shì)按照(zhào)增(zēng)值率计征的，不是固(gù)定的税率。《土地增(zēng)值税暂(zàn)行条例》第七条土地增(zēng)值税实行四级(jí)超率累进税率：增值额未(wèi)超过(guò)扣除项目金(jīn)额50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人民共和国土地增值(zhí)税暂(zàn)行(xíng)条例》规(guī)定，土地增值税核定征收率是不得低(dī)于(yú)5%，土地增值税实行四级超率累(lèi)进(jìn)税(shuì)率，其中增值(zhí)额(é)未超(chāo)过(guò)扣除项目金额50%的部(bù)分 ，税(shuì)率(lǜ)为(wèi)30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非住(zhù)宅(zhái)类的旧(jiù)房及(jí)建(jiàn)筑物，既没有计算(suàn)增值(zhí)额的扣除项目的(de)评估(gū)价格 ，又不能(néng)提供(gōng)购房发(fā)票的，税务机关可以实行核定征(zhēng)收，核定(dìng)征收率为5%。应纳税额=转让房地(dì)产(chǎn)取得的收人(不含增值税)x核(hé)定征收率(5%)。

土地税如(rú)何计算

1、计算(suàn)公(gōng)式如下：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的实(shí)际占用面积x适用(yòng)单位税额 。城镇土(tǔ)地使用税(shuì)采用定额税率 ，即采有(yǒu)幅度的差别(bié)税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区分别规定(dìng)每平(píng)方米土(tǔ)地使用税年应纳(nà)税(shuì)额。

2、其计(jì)算公式如(rú)下：应纳城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。

3、土地使用税计算公式为，全(quán)年应纳税额=实际占用应税土地面积（平方(fāng)米）*适(shì)用税(shuì)额 ，即土地使用(yòng)税(shuì)通过(guò)纳税人实际占用的土地面(miàn)积(jī)乘以该土地所在地段的(de)适用(yòng)税额计(jì)算得出 。

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