4月25日，自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自(zì)然资(zī)源和不动产确权登记工作(zuò)会(huì)议上宣(xuān)布，我国全面实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记。这(zhè)意味着从分(fēn)散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅(zhái)基(jī)地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖(gài)所有国土空(kōng)间，涵(hán)盖所有不动(dòng)产物权的不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

<魏风伐檀原文及翻译注音，伐檀原文及翻译注音第一自然段span id="addnextpagelinkbegin">魏风伐檀原文及翻译注音，伐檀原文及翻译注音第一自然段"http://img.jrjimg.cn/2023/04/20230425192629886.jpg" width="708" height="381">

　　自然(rán)资源部自然(rán)资源确权登记局局长田文彪表示(shì)，十年(nián)来，我国以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操(cāo)作规范、地方性法规等(děng)为配套支撑的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度(dù)体系基(jī)本成型。《不(bù)动产登记法》已经面向社会公开(kāi)征求意见，国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆(fù)盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登(dēng)记信息。下(xià)一步(bù)要(yào)持(chí)续提升不动产(chǎn)登记法治化、规范化水平，维护(hù)好各类产权主(zhǔ)体的合法权益，更加(jiā)有力地保护产权。加强登记(jì)信息(xī)共享、分析和应(yīng)用(yòng)，发挥数(shù)据(jù)效用，更加(jiā)充分体现登(dēng)记数据价(jià)值。

　　不动产统(tǒng)一登记都登记什么？根据《不动(dòng)产登记暂行条例》，登(dēng)记的适(shì)用对象方面，包括(kuò)：集体土地所(suǒ)有权(quán)；房屋等建筑(zhù)物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地(dì)、林地、草地等土(tǔ)地承包(bāo)经营权；建设用(yòng)地使用(yòng)权；宅(zhái)基(jī)地使用权(quán)；海(hǎi)域使用(yòng)权；地役权；抵押权；法律规定(dìng)需要(yào)登记的其他不(bù)动产(chǎn)权利。

　　诸葛(gé)数据(jù)研究中心首(shǒu)席分(fēn)析师王小嫱表示，实(shí)现不动产统一登记意味着国内房(fáng)产有(yǒu)统一的(de)平台(tái)登记，由于房(fáng)屋类型较多，产权(quán)情况不一，不动产(chǎn)统一登记是一种(zhǒng)制(zhì)度规范性的工作，可(kě)对全国(guó)房屋(wū)情况以(yǐ)及房(fáng)屋所有权人摸底(dǐ)，为(wèi)监(jiān)测统计分析不动产情况奠(diàn)定数(shù)据基(jī)础，同(tóng)时有利于维护房地产(c魏风伐檀原文及翻译注音，伐檀原文及翻译注音第一自然段hǎn)市场的稳(wěn)定(dìng)。

　　在全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记后，市场比(bǐ)较关心的是，该(gāi)政策是否是房地产税征(zhēng)收的信号。多位专家表示，实现全国不动产统一登记后，房地产税才可能全面(miàn)落(luò)地。不动产统一登记是房地(dì)产税征(zhēng)收的(de)前提条(tiáo)件，实现(xiàn)全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一(yī)登记，也意味(wèi)着离房地产税(shuì)的(de)征收更近了一步。专家称(chēng)，不动(dòng)产登记制度(dù)的出(chū)发点要更广，不是简单的征(zhēng)税概念。但不动产(chǎn)统一登记后，房地产税(shuì)等工作开展会更加顺畅和容易。动(dòng)产(chǎn)登记完成后，房地产税中的持有环节(jié)税已经具备了出台的所有技术条件。房地(dì)产(chǎn)税试(shì)点的推(tuī)行要以不动产登记(jì)的(de)信息为基础。全国范围的房地(dì)产数据联动，有助于(yú)摸清(qīng)全国房地(dì)产市场的实际(jì)情(qíng)况。

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