大家好(hǎo)，听说(shuō)过上海云锦东方吗？没听过(guò)的话(huà)，说明(míng)你跟泰(tài)勒一样比较穷(qióng)，还得加倍努力挣钱。

　　一起来(lái)看看咋回事。

　　亿万(wàn)富豪暴(bào)晒(shài)排队(duì)买房

　　近期，财(cái)经圈内最火的不是(shì)中特估、金特(tè)估，也(yě)不是AI，而是(shì)上(shàng)海(hǎi)的新楼盘——云锦东方。私募大V吴(wú)悦风老师在微博(bó)吐槽称，本来(lái)一个上海的(de)朋友约好了(le)来(lái)北京小聚(jù)，突然说来不了了，我以为有(yǒu)什么(me)情况多问一句。他说：他在忙(máng)着认筹云(yún)锦东方。

　　而(ér)这(zhè)个楼盘甚至还影响了近期(qī)的股市。有分析师称，云锦东方的打新(xīn)，直(zhí)接把市场(chǎng)带(dài)回调了。

　　据(jù)证券时报(bào)，5月16日，尽管是认筹截止的最后半天，人气依(yī)然“异常火热”。5月16日上午(wǔ)8时50分，认筹(chóu)入口已排起约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的冻资要求：500万(wàn)认购金，首套900万、二套(tào)2900万(wàn)的冻资，并且冻(dòng)资证(zhèng)明需(xū)要徐(xú)汇区的银行网(wǎng)点，外加要求一(yī)年内(nèi)的(de)流水单，也是上海积分(fēn)制以(yǐ)来(lái)首个(gè)要求银行(xíng)流水的新盘。

　　易居研究院副院(yuàn)长杨红旭(xù)称，为提高认购门(mén)槛，开发商要求首套房冻资900万(wàn)，二(èr)套房冻资(zī)2900万(wàn)的苛刻要求，但套(tào)利的(de)土(tǔ)豪们(men)仍扎推围猎(liè)。

　　为(wèi)什么富(fù)人都在排队买房(fáng)？原(yuán)因很(hěn)简单，价格倒挂了。

　　公开信(xìn)息显示，位列(liè)上海第(dì)四批(pī)次(cì)入市新盘中的(de)云锦东方(fāng)三期，共推售105套房源，包含洋(yáng)房、别(bié)墅，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房均价多(duō)少？20万＋！以链(liàn)家的成交记录来(lái)看，云锦二期去年至(zhì)今(jīn)的成交(jiāo)均价在20-26万(wàn)之(zhī)间。

　　也就(jiù)是说(shuō)，只要打中(zhōng)一套云锦东(dōng)方(fāng)，就能稳赚2000多(duō)万(wàn)！据一些购房指南分析，以(yǐ)本次的均套面积355平为例，按照当下二手房(fáng)的成交价，用最(zuì)最最保守的倒挂(guà)：每(měi)平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结婚参与(yǔ)认购

　　据称，根据此次的认购火爆程度，预计该批次的云锦东方会成为上海积(jī)分制(zhì)以来第一个真正(zhèng)的满分盘(pán)。

　　杨红旭(xù)称，积(jī)分满分户，也(yě)就意(yì)味着名下无(wú)房。买的起(qǐ)3000万(wàn)起步豪(háo)宅(zhái)的家(jiā)庭(tíng)，或(huò)者为了打(dǎ)新而卖掉所(suǒ)有旧房，或者利(lì)用代持、假(jiǎ)离婚假(jiǎ)结婚等方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有(yǒu)个(gè)大神，在这个楼(lóu)盘蹲出了猛料。据说，黄牛(niú)两种(zhǒng)主要操作方式(shì)：结婚以及代持。其中，结婚的方式主要针对积分不够(gòu)的购房者，找(zhǎo)满分者结婚，以家庭为(wèi)单(dān)位得以高分入围；代持则是先以别人的名义购(gòu)房(fáng)，以后通过交易(yì)等方式将产证进行变(biàn)更(gèng)。

　　据说被(bèi)工作人员认出是黄牛(niú)之后，黄牛(niú)上来就是(shì)一句(jù)话：我结婚，合(hé)理合情合法，你(nǐ)凭(píng)什么(me)不(bù)让我认筹(chóu)！

　　中原地产首席(xí)分(fēn)析师张大伟称，这几天关于房地产市场的头条新闻(wén)非常(cháng)玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上海亿万富豪一日夫妻排队打新几千(qiān)万豪宅的。

　　张大伟分析(xī)，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)的分化(huà)越来(lái)越严重了！

　　1，大部分城市的(de)楼市(shì)已经逐步(bù)丧失投资属(shǔ)性！

　　2，不同城(chéng)市楼(lóu)市(shì)必然(rán)分(fēn)化发展(zhǎn)，同一个城市内部分化也剧烈！

　　张大伟称全国(guó)住房库存巨大且创(chuàng)了新(xīn)高。中国(guó)楼市已经进(jìn)入了总量过(guò)剩，供求关系强弱分化比较明显的(de)情况，特别是在人口出生(shēng)率没(méi)出现转折的背景下，楼市供应过剩的(de)行(xíng)情应该会存(cún)在(zài)非常(cháng)长(zhǎng)一段时间。一二线城市只(zhǐ)有(yǒu)好地段涨(zhǎng)，郊(jiāo)区(qū)难(nán)涨(zhǎng)；三四线城市个别(bié)城市(shì)好地段(duàn)还(hái)能(néng)涨(zhǎng)，经(jīng)济(jì)太(tài)弱，没人流入的城市可能永远也(yě)不(bù)会涨了，就是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：旺华配资网_2020年最专业的大型配资平台_股票配资公司 什么是狗啃式刘海，什么是狗啃式刘海发型