今天给各位(wèi)分享税法怎么规定(dìng)的土地税，其中也会对(duì)税(shuì)法(fǎ)怎么(me)规定(dìng)土地税征收进行解释 ，如果能碰巧解决(jué)你现在面(miàn)临的问题，别忘了关(guān)注本站，现在开(kāi)始吧！

本文目录一(yī)览：

• 1、什(shén)么是土地使用税?如何征收(shōu)和(hé)如何计算?
• 2 、商业地土地(dì)使用税(shuì)税率(lǜ)是如何规定的
• 3、土地(dì)使用税征收(shōu)标准
• 4、土(tǔ)增(zēng)税征收的标(biāo)准
• 5 、土地税如何计算

什么是土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)?如何征收(shōu)和如何计算?

1、法(fǎ)律主观：土地有 土地使用税 还有 土地增值税 ，土地使用税(shuì)是根据使用土地的面积及所在地区(qū)的(de)单(dān)位面积的税额计(jì)算(suàn)全年(nián)税(shuì)额，按月交纳 。土地使(shǐ)用(yòng)税是先交纳(nà)，后使用 ，就是在月初(chū)交当月的税。

2、在城市(shì) 、县城、建制镇、工矿区范围内使(shǐ)用土地的(de)单位和个人，为城(chéng)镇土地(dì)使用(yòng)税的纳税人，以纳税(shuì)人实(shí)际(jì)占用的土地面积(jī)为计税(shuì)依据(jù) ，依照(zhào)规定(dìng)税额计算征(zhēng)收(shōu)。

3 、土地使(shǐ)用税计算公式(shì)为(wèi)：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用(yòng)单位税(shuì)额，土地使用税是对使用(yòng)土(tǔ)地当兵后微信会受影响吗，当兵的不能玩微信吗的单位(wèi)和个(gè)人，按使用的(de)土(tǔ)地面积定额征收的税 。

4、土地使(shǐ)用税(shuì)的征税范围是(shì)城市、县(xiàn)城(chéng)、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区等。城市指(zhǐ)的是(shì)国务院批准的市，包含了市区和郊区。

5、土地使用(yòng)税(shuì) ，是(shì)指(zhǐ)在城(chéng)市(shì)、县城 、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定(dìng)由土(tǔ)地所(suǒ)在地的税务(wù)机关(guān)征收(shōu)的一种税赋 。

商业地土地使用税税率是如何(hé)规定的

二 ，地(dì)产(chǎn)税依标(biāo)准(zhǔn)地价按年计(jì)征，税率为百分之一点五。 三(sān)，标准(zhǔn)房价与标准地(dì)价不(bù)易划分之城市 ，得暂(zàn)依标(biāo)准房地价合并按(àn)年(nián)计征，税率为百分(fēn)之(zhī)一点(diǎn)五。

举个(gè)例(lì)子(zi)来说，某城市规定商业用地(dì)的税率为0.8% ，而住宅(zhái)用地的税率为0.4% 。如果某个商业(yè)用地(dì)的实际使用面(miàn)积为10000平方米，那(nà)么应该(gāi)缴纳的(de)土地使(shǐ)用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税采用定额税率(lǜ)，即采用(yòng)有幅度的差别税额(é)。按大、中 、小城市和县城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区分别规定每平方米(mǐ)城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税年应(yīng)纳税额。

土地使(shǐ)用税计税(shuì)依据是应纳土地使(shǐ)用税(shuì)税人(rén)实际占用的(de)土地(dì)面积×土地(dì)使用税(shuì)每平方米年(nián)税额 。《中华人民(mín)共(gòng)和国城镇土地使用税(shuì)暂行条例(lì)》中(zhōng)规定 ，土(tǔ)地使用税以纳税人实际(jì)占用的土地面积为计(jì)税依据，依照规定(dìng)税额(é)计(jì)算征收(shōu)。

土地使用税征收标准(zhǔn)

城镇土地使用税采用定额税(shuì)率，即采用(yòng)有(yǒu)幅度的差别(bié)税额，按大(dà) 、中、小城(chéng)市(shì)和县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区(qū)分别规(guī)定每平方米土地使(shǐ)用(yòng)税年应纳税额。具体标准如(rú)下：大城市5元至(zhì)30元 。中等城市2元至(zhì当兵后微信会受影响吗，当兵的不能玩微信吗)24元。

法律分(fēn)析：土地使用税征收标准是(shì)：土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)年税额大城市(shì)每平方(fāng)米(mǐ)一(yī)块五至三(sān)十(shí)元；中等(děng)城(chéng)市每(měi)平方米一块二至二十四元；小(xiǎo)城市每平方(fāng)米(mǐ)九(jiǔ)毛至十(shí)八元；县城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿区每平方米(mǐ)六毛至十二元。

一般规定(dìng)每平(píng)方米的年税额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等(děng)城(chéng)市(shì)为0.40～00元(yuán)；小(xiǎo)城市为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产(chǎn)税(shuì)、车船(chuán)使(shǐ)用税和城镇土地使用税均采(cǎi)取按年征收，分期交纳的方(fāng)法(fǎ)。

土增税征收的标(biāo)准

1、住宅用(yòng)地：如(rú)果居民(mín)购(gòu)买的(de)是自(zì)住住宅用(yòng)地，且之前并未获得(dé)过宅(zhái)基地(dì)的 ，土地增值税的征(zhēng)收标准(zhǔn)为按(àn)土(tǔ)地增值的(de)50%税(shuì)率征收。非住宅(zhái)用(yòng)地(dì)：2018年之前的(de)土地转让，土地增值税的(de)征收标准为按土地增(zēng)值(zhí)的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增值税(shuì)的征收方(fāng)式：核定征收，按照(zhào)转让二(èr)手房交易价格全(quán)额的1%征(zhēng)收率征收 ，这种模式类似(shì)于目前的个人所得税征收(shōu)方式(shì)。如(rú)成(chéng)交价为50万(wàn)元，土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税应(yīng)为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未(wèi)按照(zhào)规(guī)定(dìng)的期限办理清算手续，经税(shuì)务(wù)机关限期清算(suàn) ，逾(yú)期(qī)仍不(bù)清算(suàn)的；申报(bào)的(de)计税依(yī)据明显偏低(dī)，又无正当理由的(de) 。

4、土地(dì)增值税(shuì)是按照增值(zhí)率计征(zhēng)的，不是固(gù)定的税率。《土地增值税暂行条例(lì)》第(dì)七条土地增值税(shuì)实行(xíng)四级(jí)超率累进税率：增(zēng)值额未超过扣除(chú)项目金额50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人(rén)民共和国土(tǔ)地增值税暂行(xíng)条例》规(guī)定，土地增值税核定征收率是不得(dé)低于5%，土地增值(zhí)税实行(xíng)四级超率累(lèi)进税率(lǜ)，其(qí)中增值额未超(chāo)过(guò)扣除项(xiàng)目金额(é)50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让非住宅类(lèi)的旧(jiù)房(fáng)及建筑物，既没有计算增值额(é)的扣除项(xiàng)目的评估价格 ，又不能提(tí)供购房发票(piào)的，税务(wù)机关可以实行核定征收，核定征收(shōu)率为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房(fáng)地产(chǎn)取得的收(shōu)人(不(bù)含增值税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土地税如何(hé)计算

1、计(jì)算(suàn)公式如下(xià)：应纳(nà)城镇(zhèn)土地使用税额=应税(shuì)土(tǔ)地的实际占用面积x适用单位税额 。城镇土地使用(yòng)税采用定额税率 ，即采(cǎi)有幅(fú)度的差别税(shuì)额，按大(dà) 、中、小城(chéng)市和(hé)县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方米土地使用税(shuì)年应纳税(shuì)额(é)。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地(dì)使用税额(é)=应(yīng)税土地的实际占用面积×适用单(dān)位税额。

3、土地(dì)使用税计算公式为，全年应纳税额=实际占用应税土地面积（平方米(mǐ)）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税人实际占用的土地(dì)面积乘以该土地(dì)所在地段的(de)适用税额(é)计算得(dé)出 。

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