今天给各位分享税法怎(zěn)么规定(dìng)的(de)土(tǔ)地税，其中也会对税法怎(zěn)么规定土地税征收进行解释 ，如果能碰巧解决(jué)你现在面临的(de)问题，别(bié)忘了关注本站(zhàn)，现在开始(shǐ)吧！

本文(wén)目(mù)录一览：

• 1、什么(me)是土(tǔ)地使用税(shuì)?如何征收和(hé)如(rú)何计算?
• 2 、商(shāng)业地土地使(shǐ)用税(shuì)税(shuì)率是如何规定的
• 3、土地使用(yòng)税征收(shōu)标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使用税?如何征收和如何计算?

1、法律主观：土地有 土地使(shǐ)用税 还有 土地(dì)增值税 ，土地使用税是根据使(shǐ)用土地的面积及所(suǒ)在(zài)地区的单位面积(jī)的税(shuì)额计算全年税额(é)，按月交纳(nà) 。土地(dì)使(shǐ)用税是先交(jiāo)纳，后(hòu)使(shǐ)用 ，就是在月(yuè)初交(jiāo)当(dāng)月的税。

2、在城市(shì) 、县城、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)范围内使用土地的单位和个人，为城镇土(tǔ)地使用税的(de)纳税人，以(yǐ)纳税人实际占用的土地面积为计税依据 ，依照规(guī)定(dìng)税(shuì)额计算征收。

3 、土地使用税(shuì)计(jì)算公式为：应纳城镇土地(dì)使用(yòng)税额=应(yīng)税土(tǔ)地的实际占用面积(jī)×适(shì)用单位税(shuì)额，土地使用税是对使用土地的单(dān)位和个人(rén)，按使用的土地面(miàn)积定额征收(shōu)的税 。

4、土地使用税的征(zhēng)税范围是城市、县城、五月去北京穿什么衣服，五月份去北京穿什么衣服建制镇 、工矿区(qū)等。城市指的是国(guó)务(wù)院批(pī)准的(de)市，包含了市区和郊(jiāo)区。

5、土地(dì)使用税 ，是指(zhǐ)在城市、县城 、建制镇(zhèn)、工矿区范围(wéi)内使用土地的单位(wèi)和个人，以(yǐ)实际占用的土地面积为计税依据，依(yī)照规定由土地(dì)所(suǒ)在地的税务机关征收的(de)一种税赋 。

商业(yè)地土(tǔ)地使用税(shuì)税率是如何规定(dìng)的

二 ，地产税依(yī)标(biāo)准地价按年计征，税率为百(bǎi)分之一点五。 三，标准房价与标准地价不易划(huà)分之城市 ，得暂依(yī)标准房(fáng)地价(jià)合并按(àn)年(nián)计征，税率(lǜ)为百(bǎi)分之一点五。

举个例子来说，某(mǒu)城市规定商业用地的税(shuì)率为0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实际使用面积为(wèi)10000平方(fāng)米，那么应该缴(jiǎo)纳的土地使用税就(jiù)是(shì)：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用(yòng)税采用定(dìng)额税率，即采用有(yǒu)幅度(dù)的差别税(shuì)额。按(àn)大、中 、小(xiǎo)城(chéng)市和县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工矿(kuàng)区五月去北京穿什么衣服，五月份去北京穿什么衣服分(fēn)别规定(dìng)每平方(fāng)米城镇土地使(shǐ)用税(shuì)年应纳税额。

土地使用税计(jì)税依据是应纳土地使(shǐ)用税税人实际(jì)占用的(de)土地面积(jī)×土地使用税每(měi)平(píng)方米年税额 。《中华人(rén)民(mín)共和国城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税暂(zàn)行条例》中规(guī)定 ，土地使用税以纳(nà)税人(rén)实(shí)际(jì)占用(yòng)的土地(dì)面(miàn)积为(wèi)计税依据，依照规定(dìng)税额计算(suàn)征收。

土地使用税征收标准

城镇土地使用税采(cǎi)用定(dìng)额税(shuì)率(lǜ)，即采(cǎi)用有(yǒu)幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城市(shì)和县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区分别规定每平方米土地使用税年应(yīng)纳税额。具体标准如下：大城市5元至30元(yuán) 。中等城市2元(yuán)至(zhì)24元。

法(fǎ)律分析：土地使用税(shuì)征收(shōu)标准是(shì)：土地(dì)使用税(shuì)年(nián)税额大城市每平方米一块五(wǔ)至三十(shí)元；中等城市每平方米一块二至二十四元；小城(chéng)市(shì)每平方米(mǐ)九毛至十(shí)八元；县城、建制镇、工矿区每平方米六毛至十二元(yuán)。

一般规(guī)定(dìng)每平方米(mǐ)的(de)年税额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使用税和城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税均采(cǎi)取按年征收，分期交纳的方法(fǎ)。

土增(zēng)税征收的标准

1、住(zhù)宅用(yòng)地：如(rú)果居(jū)民购买的是自住(zhù)住宅用地，且之前(qián)并未(wèi)获得过(guò)宅基地的 ，土地增(zēng)值(zhí)税的征收标准为按土地增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的土地转(zhuǎn)让(ràng)，土地增值税的(de)征(zhēng)收标准为按(àn)土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征(zhēng)收方式：核定征(zhēng)收，按照转让二手(shǒu)房交易价格全额的1%征收(shōu)率征收 ，这种模式类似于目前的(de)个人所得税征收方式。如成(chéng)交价为50万元，土地增(zēng)值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业(yè)未按照规定的期限办理清算手续，经税务机(jī)关限期(qī)清(qīng)算 ，逾期仍不(bù)清算的；申报(bào)的计税(shuì)依据明显偏(piā五月去北京穿什么衣服，五月份去北京穿什么衣服n)低，又无正当理由的 。

4、土地增(zēng)值税是按照(zhào)增值(zhí)率计征的，不是(shì)固定的税率。《土地增值税(shuì)暂行条例(lì)》第(dì)七(qī)条土地增值税实(shí)行四级(jí)超率累进税率：增值额未超(chāo)过扣除项目(mù)金额50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人民共和(hé)国(guó)土地增(zēng)值税(shuì)暂行条例》规定，土地增值税核定征收(shōu)率是不得低于5%，土地增值税实(shí)行(xíng)四级超率(lǜ)累进税率(lǜ)，其中增值额未超过(guò)扣除项目金额50%的(de)部分 ，税(shuì)率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让(ràng)非住宅类的旧房及(jí)建筑物，既没有计算增(zēng)值额的(de)扣除项目的评估价(jià)格 ，又不能(néng)提供(gōng)购房发票的，税务(wù)机关可以实行核(hé)定(dìng)征收，核定征收率为5%。应纳税(shuì)额=转(zhuǎn)让房(fáng)地产取得(dé)的收人(不含增值税(shuì))x核定(dìng)征收率(lǜ)(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如下：应纳城镇土(tǔ)地(dì)使用税额(é)=应(yīng)税土地的(de)实际占用(yòng)面(miàn)积x适用单位税(shuì)额(é) 。城镇土地(dì)使用税采(cǎi)用(yòng)定额(é)税率 ，即采(cǎi)有幅度的差(chà)别税(shuì)额(é)，按(àn)大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平方米土(tǔ)地使用税年应(yīng)纳(nà)税额。

2、其计算(suàn)公式(shì)如下：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的实(shí)际占用面(miàn)积(jī)×适用单(dān)位税额。

3、土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税计(jì)算公(gōng)式为(wèi)，全年(nián)应纳税额=实际占用(yòng)应(yīng)税(shuì)土地(dì)面积（平方米）*适用税额 ，即土(tǔ)地使用税通过(guò)纳税人(rén)实际占用(yòng)的土(tǔ)地面积(jī)乘以该(gāi)土地所在(zài)地(dì)段的(de)适用税额(é)计算得(dé)出 。

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