林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过(guò)户吗？林地转让不是必须要过户的。关于林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗以(yǐ)及林地(dì)转让必(bì)须要过户吗，林(lín)地转让(ràng)必须(xū)要过户吗现在，林地转让必须要过户吗知(zhī)乎，林地过户(hù)需(xū)要什么(me)手续，林地转(zhuǎn)让后没过(guò)户的(de)后果等问题，农商网将为(wèi)你整理以下的生活知(zhī)识(shí)：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得到批准。按照法律的规定，未经林业行政主管部门(mén)依(yī)法批(pī)准，不得(dé)擅(shàn)自将林(lín)地改为建设(shè)用地(dì)。

　　因此，承包人不能擅自(zì)在(zài)林地内(nèi)建房(fáng)子。另外，林地的承(chéng)包经营者可以在承包的林地内修建必(bì)要的直接为林业生产服(fú)务(wù)的基(jī)础设施(shī)。但(dàn)是(shì)，在建设之前(qián)，也要经过林业行政主(zhǔ)管部门依法批准。

林地转让必(bì)须要过户吗

　　林(lín)地转让不是必须要过户。

　　林(lín)地转让(ràng)属于经营权的流(liú)转，并不需(xū)要办理(lǐ)过户，林地(dì)的所(suǒ)有权归(guī)村集体(tǐ)，个人(rén)所享(xiǎng)有的(de)只是承包经营权。

　　林权流(liú)转即森林(lín)、无以言表的意思是什么意思，无以言表的意思是什么解释林木(mù)、林(lín)地(dì)流转，包括(kuò)林(lín)地承(chéng)包(bāo)经营(yíng)权人的林(lín)地承包经营权、林木(mù)所有(yǒu)权流转和集体经济组(zǔ)织的(de)林(lín)地经营权、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林权流(liú)转方式包括转包、出租、转让、互换、入(rù)股、抵押(yā)等。

　　林权(quán)是以森林资源所有(yǒu)权为基础，以对特(tè)定的森(sēn)林资(zī)源的(de)使用、收(shōu)益(yì)为(wèi)目(mù)的的他(tā)物权。

他人(rén)将承包林地转(zhuǎn)让(ràng)给我存转让合(hé)同但没(méi)过户登(dēng)记有效(xiào)吗？

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书(shū)，实质是尚未完(wán)全(quán)取得转让土地的权(quán)属，因此(cǐ)，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是(shì)合同签(qiān)订后，有权批准核发土地(dì)证的县级以上人民政府给转让方核发(fā)了(le)土地使用证或者批准(zhǔn)了(le)转让行为的(de)，该项(xiàng)办证或者批(pī)准行为(wèi)应当视为对转让方(fāng)无权处分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　法(fǎ)律分析(xī)

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得使(shǐ)用(yòng)权证书与(yǔ)受让方签订(dìng)转让(ràng)协议的，起诉(sù)前(qián)或(huò)者申请仲裁(cái)前转让方无以言表的意思是什么意思，无以言表的意思是什么解释取得土地证或者(zhě)有批准权的政(zhèng)府同意转让(ràng)的，合同(tóng)有效。

　　转让(ràng)方未(wèi)取得土地使用证书，实质(zhì)是尚未完全取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准核发土地证的县级(jí)以(yǐ)上人民政(zhèng)府给转让方核发了土地使用证或者批准(zhǔn)了无以言表的意思是什么意思，无以言表的意思是什么解释转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该项办证(zhèng)或者(zhě)批准行为应(yīng)当视(shì)为对转让方无(wú)权处分(fēn)的追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让方均要求履行(xíng)合同的：办(bàn)理(lǐ)变更登订(dìng)手续的一(yī)方可以要求交付土地，均未办理变更手续(xù)的，先(xiān)行合法占有投资开发(fā)的，有权要求办理变更登记，均(jūn)未登记又未合(hé)法占(zhàn)有开(kāi)发的，先行交付(fù)转让款一(yī)方有(yǒu)权要求交付(fù)土地(dì)，办理变(biàn)更，合同均未履行的，依法(fǎ)成(chéng)立(lì)在先(xiān)的合同一方(fāng)，有权要求继续履行;未取得土地使(shǐ)用权方可以请(qǐng)求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国(guó)农业法》 第(dì)十条(tiáo) 国家(jiā)实行农(nóng)村土地承包经营制(zhì)度，依(yī)法保障农村土地(dì)承包(bāo)关系的长(zhǎng)期稳定，保护农民(mín)对承(chéng)包土地的使用权。

　　农(nóng)村土地承(chéng)包(bāo)经营的方式(shì)、期限、发包方和承包方的权利义务、土地承包经营(yíng)权的保护(hù)和流转(zhuǎn)等，适用《中华人(rén)民共(gòng)和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农(nóng)村集体经济组织应当在家庭承包(bāo)经(jīng)营(yíng)的基(jī)础上，依法管理集体资产，为其成员提(tí)供生产(chǎn)、技术、信(xìn)息等(děng)服(fú)务，组织合(hé)理开发、利用(yòng)集体资源(yuán)，壮大经济实力。

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