怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房？公积金(jīn)借款能贷(dài)多(duō)少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首(shǒu)要(yào)取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借款人年纪的(de)。关于(yú)怎(zěn)样查公积金能贷多少钱(qián)买房以及怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房，怎样查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱啊，怎样(yàng)查公积金能够贷多少钱，公(gōng)积金怎样查能(néng)贷(dài)多少钱，怎样查用公积金能贷多(duō)少钱(qián)等问题，农商网(wǎng)将为你收(shōu)拾以下(xià)的日(rì)子常识：

公积(jī)金是单位和个人各一(yī)半吗

　　是的，公积金是单位和个人(rén)各一半的。

　　一般(bān)情(qíng)况下，个人(rén)和(hé)单位的住(zhù)宅公积(jī)金交纳份额各(gè)为百分(fēn)之五十，也就(jiù)是说员工和单位各(gè)自(zì)承(chéng)当住宅(zhái)公积金的一半，

　　详(xiáng)细交纳金额则依据员(yuán)工全年薪酬(chóu)进行核(hé)算，但(dàn)单位交纳的住宅(zhái)公积金份额不得低于员工薪酬的百分(fēn)之十。

怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但(dàn)首要(yào)取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　2、以个人(rén)住宅公积金账户余额来核算。

　　限价(jià)产品住宅(zhái)或经济适用(yòng)住宅、首(shǒu)套(tào)自有住(zhù)宅（账户余额缺乏(fá)2万(wàn)元的按2万(wàn)元核算）的借款额度(dù)不高于(yú)公(gōng)积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购买公(gōng)有现住宅的(de)；在乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自(zì)有住宅的，则(zé)借(jiè)款额度(dù)不(bù)高于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　以房子本(běn)身的价格来核算，一般需(xū)求依照房子价格乘(chéng)借款(kuǎn)成数的公(gōng)式核(hé)算。

　　产(chǎn)品住宅(zhái)、限价产品住宅、定(dìng)向安(ān)顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借款额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他(tā)契合购(gòu)房条件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住宅则(zé)不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购(gòu)住(zhù)宅(zhái)悉数(shù)价款与房(fáng)子补偿(cháng)金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己(jǐ)借款，则详细(xì)核算公(gōng)式：借款人月薪(xīn)酬总额(é)＋借款人所在(zài)单位(wèi)住宅公(gōng)积(jī)金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还款总额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边(biān)一(yī)起借款的(de)话，详(xiáng)细(xì)核算公式：（夫妻两边(biān)月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月(yuè)应还款总额×借款(kuǎn)期母亲三周年祭日需要准备什么祭品，三周年祭日需要准备什么祭品爸爸限（月），而月(yuè)薪酬总(zǒng)额(é)＝公(gōng)积金(jīn)月缴额(é)÷（单位(wèi)缴存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依照借款高(gāo)限额核算(suàn)的借款额度。

　　运用(yòng)母亲三周年祭日需要准备什么祭品，三周年祭日需要准备什么祭品爸爸自己住宅公积金请求住宅(zhái)公积金借款(kuǎn)的，关于(yú)借款高(gāo)限额各地都有相关规定，可查询(xún)各(gè)地住宅公积金官网。

怎样查自己公(gōng)积金(jīn)能(néng)借(jiè)款多少(shǎo)

　　公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大(dà)，但(dàn)首(shǒu)要取决于(yú)公积(jī)金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够借款的额度首要有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元(yuán)的按2万元核算）的借款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的；购买公有现住宅的(de)；在乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制(zhì)作(zuò)、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅的，则(zé)借款额度不高于(yú)公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价(jià)格来核算，一般(bān)需求依照房(fáng)子价(jià)格(gé)乘(chéng)借款成(chéng)数(shù)的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅(zhái)、定向出(chū)售经济适用房或私(sī)产住(zhù)宅的借款额(é)度不(bù)超(chāo)越房子价格的(de)80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自有住宅、公(gōng)有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住宅则(zé)不能超越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不高于所购(gòu)住(zhù)宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金的(de)差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有(yǒu)借款(kuǎn)月(yuè)应还款总(zǒng)额］×借款期限（月）。

　　夫妻(qī)两边一起借款的话(huà)，详(xiáng)细核算公式：（夫(fū)妻两(liǎng)边月薪酬总额(é)＋夫(fū)妻两(liǎng)边所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应还款总额(é)］×借款期(qī)限（月），而(ér)月(yuè)薪酬总额(é)＝公积金月缴额(é)÷（单位缴(jiǎo)存(cún)份(fèn)额(é)＋个人(rén)缴存(cún)份额(é)）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额核(hé)算的(de)借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)。

　　运用自(zì)己住宅公积金请(qǐng)求住(zhù)宅公积(jī)金借款(kuǎn)的，关于借款高限(xiàn)额各(gè)地都有(yǒu)相(xiāng)关规(guī)定，可查询(xún)各地住宅公积金官(guān)网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积金(jīn)借款利率由中国人民银行调(diào)整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银(yín)行下调了金融(róng)机(jī)构(gòu)人民币存(cún)借(jiè)款(kuǎn)基准利率。

　　个(gè)人住宅公积金存款和借款(kuǎn)利率相应(yīng)调整。

　　个(gè)人住宅公积金借款调整后(hòu)的年利率为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商(shāng)业借款比较

　　相同(tóng)的借款金额和还款年限，公积(jī)金借(jiè)款与商业(yè)借(jiè)款比(bǐ)较能够节约数(shù)万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一(yī)笔(bǐ)28万美元的(de)借款。

　　假(jiǎ)如(rú)商业借款期限为25年，均(jūn)匀每(měi)月还款1721元(yuán)，25年以上的还款总额为(wèi)516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数量的年(nián)的公积金借款，月均匀还(hái)款1548元，25年(nián)的总还(hái)款(kuǎn)464400元，付出利息184400元，与商业(yè)借(jiè)款比较，能够付出每月(yuè)173元少了(le)25年，一共节约利息支出(chū)近(jìn)51900元。

　　相(xiāng)同(tóng)的借款金额(é)，相同(tóng)的还款金(jīn)额(é)，公积金借款(kuǎn)与商业借款比较，不(bù)只(zhǐ)还(hái)款(kuǎn)时(shí)间(jiān)短(duǎn)，还款(kuǎn)利息也少(shǎo)许(xǔ)多。

　　相同，假如28万元(yuán)借款也按每月1721元归还，商业(yè)借(jiè)款的(de)还款期(qī)为300个(gè)月，继续25年(nián)，总还(hái)款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积金借款是在第(dì)251个(gè)月归(guī)还(hái)的，即在第21年，一切的本金和利息(xī)都现已(yǐ)还清，共(gòng)付出430715元，只付出利息150715元，节约利息支(zhī)出比(bǐ)商业(yè)借款85585元。

　　参考材(cái)料：百度百科-公积金借(jiè)款额度

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