刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部部长(zhǎng)王广华在(zài)全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分散(sàn)到(dào)统(tǒng)一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产(chǎn)到自(zì)然(rán)资源，覆盖所有国(guó)土空(kōng)间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的(de)不(bù)动产统一登记制(zhì)度全(quán)面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民法典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实抖音里面朋友是什么意思 抖音朋友必须是互关吗施细则、操(cāo)作规范、地(dì)方性(xìng)法规等(děng)为配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体(tǐ)系基本(běn)成型。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会(huì)议上了解到，今(jīn)年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿(yì)多本，全面建立(lì)和实施(shī)不动产统一登记(jì)制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级联(lián)通的不(bù)动(dòng)产登(dēng)记信息平(píng)台平稳运行，不动产(chǎn)登记数(shù)据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全(quán)国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业(yè)提供各类登记服务，累计(jì)颁发不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，抖音里面朋友是什么意思 抖音朋友必须是互关吗2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资(zī)源(yuán)确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各(gè)地）不动产(chǎn)登记服务能(néng)力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升，实现从(cóng)“多地(dì)、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降成本，一般(bān)登记和(hé)抵押登(dēng)记(jì)实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还(hái)积极推动历史(shǐ)遗留问(wèn)题导(dǎo)致的(de)不动(dòng)产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多(duō)万(wàn)套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现不动产(chǎn)统一(yī)登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动产统一登记(jì)机构，提出将分散在多(duō)个部门(mén)的不动产登记职(zhí)责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未(wèi)来(lái)税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东住(zhù)房政策研究中心首(shǒu)席(xí)研究员李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要的(de)意义就在(zài)于落(luò)实 《物权法》，保障不动产交(jiāo)易安全，保护不动产(chǎn)权利人的合法财产权；其(qí)次，整(zhěng)合散乱在各职能部(bù)门之间(jiān)的不动产(chǎn)碎(suì)片信息(xī)，摸清不(bù)动产“家底”，为政策制定和执行提供(gōng)基础数据，提(tí)高政府治理效率(lǜ)和水平。开展不动产统一登记(jì)，其最大的意义在于为现(xiàn)代(dài)国(guó)家公共财(cái)政(zhèng)提供基础，这为(wèi)我(wǒ)国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公(gōng)共服务，既包括(kuò)医疗、教(jiào)育(yù)、社(shè)会福利、社会服务、环(huán)境(jìng)保护等，也(yě)包(bāo)括市场(chǎng)和(hé)社会运转需(xū)要的(de)政策(cè)和制度。要提高公(gōng)共产品供给的有效(xiào)性(xìng)，不能靠专断式的、非专业(yè)化的(de)，甚至是“拍脑(nǎo)袋(dài)”的(de)任意决定，这样会(huì)浪(làng)费公共资(zī)源，而是需要通过摸清底数，建立基(jī)础数据库和相(xiāng)应的信息系统，以此来进行翔实的(de)核算和(hé)统(tǒng)计，为公(gōng)共产品供给(gěi)提(tí)供科学的(de)依据。

　　由(yóu)于不(bù)动(dòng)产不可移(yí)动，拥有不(bù)动(dòng)产就意味着在(zài)某(mǒu)一区域居住和生(shēng)活，就产生了对该(gāi)区域公共服务的需求。某一区域(yù)不动产状况的基(jī)本(běn)情况(kuàng)就是公共产品供给(gěi)的依据，如拥有不动(dòng)产产权的居民越(yuè)集(jí)中的区域，对公共产(chǎn)品的(de)需(xū)求(qiú)也(yě)就越多；不动产价值较高(gāo)的(de)地(dì)方，对公共产品需求的质量也就越高；不同类(lèi)型不动(dòng)产（工业、商业(yè)和住(zhù)宅），不同产权(quán)状况(kuàng)的不(bù)动产(chǎn)（集体产权和(hé)个人产(chǎn)权(quán)、租赁(lìn)和购买产(chǎn)权(quán)等）对(duì)公共产品需求也有差(chà)异。

　　不(bù)动产统一(yī)登记是建立(lì)和实施不(bù)动产税制的前提和基(jī)础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过法定程序的(de)登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实上拥有了所有(yǒu)权(quán)（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市的(de)商品住宅），也(yě)就具备了征收不动产(chǎn)税的基础(chǔ)。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根据基本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求(qiú)的免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一(yī)律进入征税范畴(chóu)，并根据不(bù)动(dòng)产的基本情况(kuàng)（坐落(luò)、年(nián)代、地价、产权形式等(děng)），评估(gū)房屋的市(shì)场(chǎng)价值，按章征税。

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