5月1日(rì)，上海正式实施多子女家庭住房公积金(jīn)支持政策(cè)。其中明确，多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)在上海市购首套房，最高贷款限额上浮20％，即家(jiā)庭最高(gāo)贷款限额可达144万元。

　　记(jì)者注意到，除了上海，近(jìn)期(qī)，已有深圳、合肥等多地从公(gōng)积金贷款政(zhèng)策对多子女家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　上海实(shí)施多(duō)子女家(jiā)庭住房(fáng)公积(jī)金支持政(zhèng)策:家(jiā)庭最高(gāo)可贷144万元

　　昨日晚间，上(shàng)海市住房公积金管(guǎn)理委员会发(fā)布《关于本市实施多(duō)子(zi)女家庭住(zhù)房公积(jī)金(jīn)支(zhī)持(chí)政策的通知》（沪(hù)公积金管委(wěi)会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月1日起，符合(hé)本市住房公积金(jīn)租赁提(tí)取规定的(de)多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭，可按照实际房租(zū)支出提取(qǔ)住房公积金。

　　符合本市住(zhù)房公积金贷(dài)款规定的多子女(nǚ)家庭购(gòu)买首(shǒu)套住房(fáng)，最(zuì)高贷款限额（含补充公(gōng)积(jī)金最高(gāo)贷(dài)款限额(é)）在(zài)本(běn)市最高贷款限额(é)的(de)基(jī)础上(shàng)上浮(fú)20％。

　　根据新政(zhèng)操作细则，多子女家庭的(de)职工（以下简称(chēng)借(jiè)款(kuǎn)申请人）申请贷款时至少有(yǒu)一(yī)个子女为未成年(nián)人。个(gè)人最高贷款限额为60万元，缴交补充住房公积金(jīn)的，最高贷款限额在上(shàng)述限额基础上(shàng)增加12万(wàn)元；家庭最(zuì)高贷款限额为120万元，缴交补充(chōng)住房公积金的，最高贷款限(xiàn)额在上述限额基础上增(zēng)加24万元。

　　另外，新政(zhèng)还提出，符合(hé)上(shàng)海市(shì)租赁(lìn)提取规定的多子女家庭，可按(àn)照实际(jì)房租支出提(tí)取住房公积金。

　　根(gēn)据新政操作(zuò)细则，申(shēn)请人需(xū)符(fú)合的条件包括：申(shēn)请人(rén)在(zài)上海市连续足额缴存住房公积金满3个(gè)月；申请(qǐng)人及配偶在上海市无自有住房(fáng)且租赁(lìn)市场(chǎng)租赁住房，或(huò)者按照上海市相关政策规定租赁经政府主管部门认定并纳入统一管理的公(gōng)共租(zū)赁住(zhù)房、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁(lìn)备(bèi)案；申(shēn)请人及配(pèi)偶在(zài)上海市无住房公积金贷款、无委托提取住房(fáng)公积金归还住(zhù)房贷(dài)款等(děng)生效中提取业务；至少一(yī)名未成年子女与(yǔ)申请(qǐng)人或配偶在(zài)本市共同(tóng)居(jū)住半年以(yǐ)上（含半年）；申请人及(jí)配偶仅可(kě)提(tí)取住(zhù)房公积金支付一套房屋的租赁费用。

　　对于提取额度，新政(zhèng)规定，租赁公(gōng)共(gòng)租赁(lìn)住房、保障性租赁(lìn)住房(fáng)的(de)，实(shí)际租金(jīn)以网签(qiān)备案合同登记租金为准；租赁市(shì)场租赁住(zhù)房的，实际租金以(yǐ)网签备案合同以及缴纳租金的税控发票(piào)登记的租(zū)金为准。

　　多(duō)地(dì)调整公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款政(zhèng)策(cè)，更(gèng)多惠及多子女家(jiā)庭

　　记者注意到，上述新政是基(jī)于贯(guàn)彻落(luò)实《关于进一步(bù)完(wán)善和落实积极(jí)生育支持措施(shī)的指导(dǎo)意(yì)见(jiàn)》（国卫(wèi)人(rén)口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革委、中央(yāng)宣(xuān)传(chuán)部、住(zhù)房城乡建设(shè)部等联(lián)合发布《关于进一(yī)步完善和(hé)落实积极(jí)生育支持措施的指(zhǐ)导(dǎo)意见》，要求(qiú)深入实(shí)施一对(duì)夫妻(qī)可(kě)以生育(yù)三(sān)个子女政策及配套(tào)支(zhī)持措施(shī)，完(wán)善和落(luò)实财政、税收、保(bǎo)险(xiǎn)、教育(yù)、住房、就业等积(jī)极生育支持措施，积极营(yíng)造(zào)婚育友好社会(huì)氛围，促进人口长期(qī)均衡发(fā)展提(tí)供有力支(zhī)撑。其中在 第五(wǔ)大条“强化住(zhù)房(fáng)、税收(shōu)等(děng)支(zhī)持(chí)措(cuò)施”中提到：“精(jīng)准实施(shī)购(gòu)房(fáng)租(zū)房倾斜(xié)政策。住房政策向多子女家庭(tíng)倾斜，在缴存(cún)城(chéng)市无自有住房(fáng)且(qiě)租赁住房的多子女(nǚ)家庭，可按(àn)照(zhào)实(shí)际房(fáng)租支出提取(qǔ)住房公积金；对购买首套自住住房的多子(zi)女家庭，有条件(jiàn)的城市(shì)可给(gěi)予(yǔ)适当提高住房公积金贷款额度等相关支持政策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共(gòng)中央(yāng)、国务院曾(céng)发布(bù)《关(guān)于优化生(shēng)育(yù)政(zhèng)策促进人口长期均衡发展的决定》，其(qí)中表示，“当前，进一步适应人(rén)口形势(shì)新变化和推动高质量发展新要求，实施三(sān)孩生育政策及配套支持(chí)措施，具有(yǒu)重大意义。”并提出了(le)到2025年(nián)和2035年促进人口(kǒu)长期均衡发展(zhǎn)的目标。在这(zhè)个《决定》的第十九(jiǔ)条“加强税收、住房等支持政(zhèng)策”中(zhōng)提到”地方政府(fǔ)可(kě)以研究制(zhì)定根(gēn)据养(yǎng)育未(wèi)成(chéng)年子女负担(dān)情况(kuàng)实施差(chà)异化(huà)租赁和购买房(fáng)屋的(de)优惠政策(cè)。”

　　除了上海，近期，已(yǐ)有多地从公(gōng)积金贷款政策对(duì)多子女家庭购(gòu)房给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出多子女家庭住(zhù)房公积(jī)金(jīn)支(zhī)持政策(cè)。购买首套自住住房申请住房公积金(jīn)个人住(zhù)房贷款的，二孩(hái)家庭贷款最妆前乳是什么东西，妆前乳是啥东西高限额提高10％，三孩家庭贷(dài)款最高限额提高20％；租房(fáng)提取最高额度提高20％。即以家(jiā)庭(tíng)为单(dān)位，每户每(měi)年提(tí)取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住(zhù)房公积金缴(jiǎo)存使用政策的通知”，对多孩家庭租房给予更大(dà)支持力度。对于多子女家庭(tíng)无房租(zū)赁住(zhù)房提取公积(jī)金的，年提(tí)取限额按现(xiàn)行规定额度标准上浮(fú)50％，即租房年提(tí)取额度从(cóng)1.2万元提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政(zhèng)，规定多子女家庭购买首套自住(zhù)住房且首(shǒu)次申请住房贷款的(de)，单方正常缴存最高可贷款额度提高(gāo)至(zhì)65万元(yuán)，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度(dù)提高至75万元。多子女(nǚ)家庭(tíng)无房租赁住房提取(qǔ)住房公积金的(de)，提取限额按(àn)现行规定额(é)度标准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明(míng)确，对于生育(yù)二(èr)孩及(jí)以上的多子女家庭（至少(shǎo)一个(gè)子女(nǚ)未(wèi)成年(nián)）使用(yòng)公(gōng)积金贷款购买首套住房的，其公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高额度可(kě)以上(shàng)浮30％；生育二孩(hái)及妆前乳是什么东西，妆前乳是啥东西以(yǐ)上(shàng)的多子女家(jiā)庭(tíng)使用公(gōng)积金贷款购买首套住房，且所购住房为(wèi)绿色(sè)建(jiàn)筑(zhù)评(píng)价标准二(èr)星级及以上的绿色建筑(zhù)的，其(qí)公(gōng)积金贷款最高额度(dù)可以上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月1日起，多(duō)子女家庭为单缴存职工的，购(gòu)买住房最高贷款额(é)度为(wèi)60万元；多子女家庭为双缴存(cún)职(zhí)工的(de)，购买首套住房最(zuì)高贷款额(é)度(dù)为(wèi)80万元，购买(mǎi)二套住房最高(gāo)贷款额(é)度为(wèi)70万元。

　　在江西(xī)九江，生育二孩(hái)的家庭购买首套自住住房申请住房公积金贷(dài)款，贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额(é)在九江市住房公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)最高限额基础上(shàng)上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自住住房申请(qǐng)住(zhù)房(fáng)公积(jī)金贷(dài)款，贷款最(zuì)高限额在住(zhù)房公(gōng)积(jī)金贷款最高限额基础上上浮(fú)20％。即(jí)夫妻双方缴存住房(fáng)公积金的家庭，二孩最高贷款额度为110万元，三(sān)孩家庭为120万元。

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