杭州楼市因区施策(cè)，除(chú)临安区(qū)不限购外(wài)，其(qí)他9个区均为限购区。其中，限购区政策又分为核心限购区域、限购(gòu)放宽区(qū)域和差异(yì)化购房区域三种。在上城区、西湖区(qū)、拱墅(shù)区等核心限购区域内购买二套房(fáng)，依(yī)然需(xū)落户(hù)满5年。

　　在杭州限购范围(wéi)内，个人转让家庭唯一(yī)住房增(zēng)值税免征年限由(yóu)5年调整(zhěng)到2年；个人转让非(fēi)家庭唯一(yī)住房的，增值税免(miǎn)征(zhēng)年(nián)限仍(réng)为5年。

　　近日，一则关(guān)于杭州楼市政(zhèng)策(cè)的消息(xī)在(zài)网上引发议论(lùn)。该消息称，杭州5月1日起施行(xíng)楼(lóu)市(shì)新(xīn)政，购买第二(èr)套房(fáng)的购(gòu)房者无需在杭州落(luò)户满5年，以及购(gòu)买房屋满2年后出售(shòu)的房产，将免征增值(zhí)税。记者向杭(háng)州市住房保(bǎo)障和房产管理局求(qiú)证确认，这是(shì)一(yī)则假消息。

　　杭州市住(zhù)房保障(zhàng)和房产(chǎn)管理局局(jú)长王(wáng)进表示，目前，杭(háng)州10个市辖(xiá)区，除临(lín)安区不限(xiàn)购外，其(qí)他9个区(qū)均为限购区。其中，限购区政策又(yòu)分为核心限(xiàn)购区域、限购放宽(kuān)区(qū)域和(hé)差异(yì)化购房区域(yù)三种。在上城区、西(xī)湖区、拱墅区(qū)等核心限购区域内购买第二套住(zhù)房，依然需(xū)要落户满5年，其中符合条(tiáo)件的三孩家庭(tíng)，限购住房套数增加1套。“杭州积极因区(qū)施策，促进刚性和(hé)改善性住房需(xū)求(qiú)释(shì)放，加大力度促进房地产市场良性循环(huán)和健(jiàn)康发展。”王进(jìn)说。

　　为进一步完善税收调(diào)节作用，2022年5月，杭州发布《关于进一步(bù)促(cù)进(jìn)房(fáng)地产(chǎn)市场平稳(wěn)健康(kāng)发(fā)展的(de)通知》。通知规定，在(zài)杭州限(xiàn)购范围(wéi)内，个人转让(ràng)家庭(tíng)唯(wéi)一(yī)住房(fáng)增值税免征(zhēng)年限(xiàn)由5年调整到(dào)2年；个人(rén)转让(ràng)非家庭唯一住房的，增值(zhí)税免征年限仍为5年。

　　目前，杭州房地产市场分化格(gé)局明显。2022年9月，富阳区(qū)率先放宽(kuān)限购，对于已(yǐ)落户(hù)杭(háng)州市的户籍家庭或在杭州有城(chéng)镇(zhèn)社保（或(huò)个(gè)人所得税）缴纳(nà)记录的(de)非杭户籍家(jiā)庭，可在富阳区购买(mǎi)住(zhù)房（含(hán)新建(jiàn)商品(pǐn)住房和二手住房）；符合(hé)条件的(de)杭(háng)州市(shì)户籍家庭在(zài)富阳区购(gòu)买第二套住房，不受落户(hù)满5年限制。

　　“聚焦刚性和改善性住房需(xū)求(qi湖南电大几本，湖南长沙电大是几本ú)，应(yīng)进一步提升房地产调控政策精(jīng)准(zhǔn)度。”易(yì)居研究院智库(kù)中心研究总监(jiān)严(yán)跃进认为(wèi)，必须坚(jiān)持系统思维，因城施(shī)策、因(yīn)地制(zhì)宜，鼓励各地从实际情况出发完(wán)善政策。充分考虑到不同社会群(qún)体的(de)不(bù)同(tóng)情况，有针(zhēn)对性地(dì)满足居民(mín)刚性和改善性需求，把尊重市场规律和满足居民湖南电大几本，湖南长沙电大是几本需求有(yǒu)机结(jié)合好。

　　继(jì)富阳区之(zhī)后(hòu)，杭州多个市(shì)辖区(qū)陆(lù)续放宽(kuān)限购政策。目前，钱塘区、临平区全域限购放宽，外地(dì)户籍只需(xū)1个月(yuè)社(shè)保即可购(gòu)买新房或二手房(fáng)，本地户籍(jí)无需社(shè)保，购(gòu)买二套(tào)房不再受落(luò)户满5年限制，各类(lèi)家庭在限购区内限购的住房总套数不变。

　　除了放宽限(xiàn)购，杭州还积极探(tàn)索(suǒ)职住平衡，制(zhì)定(dìng)特定区域的差(chà)别(bié)化购房(fáng)政策，进一(yī)步(bù)缓(huǎn)解(jiě)住(zhù)房供(gōng)求矛(máo)盾。2022年(nián)11月，杭州市住房(fáng)保障(zhàng)和(hé)房(fáng)产(chǎn)管(guǎn)理局(jú)、杭州城西科创大走廊管委会联合发布《关于城(chéng)西科创大走廊实施(shī)差异化(huà)购房的通知》，明确在城西科创大走廊(láng)范围(wéi)内实施(shī)差异(yì)化购(gòu)房政策(cè)。通知要(yào)求，自政策发布(bù)之日起，实施范围内领(lǐng)取预(yù)售证的新建商品住房(fáng)项(xiàng)目，应提(tí)供不少于准售房源总套数(shù)50％的房源，定向(xiàng)供(gōng)应给(gěi)在实(shí)施范围内稳定就业或落(luò)户满一(yī)定年限的“人才(cái)无房家庭”“其他无房家庭(tíng)”和“其(qí)他家(jiā)庭(tíng)”三(sān)类购房家庭。

　　随着政策优化调整，杭州楼市呈现成(chéng)交量增多、价(jià)格(gé)企稳的(de)回暖迹象(xiàng)。今年一季(jì)度，杭州市(shì)区共出让28宗涉(shè)宅地块，金额416.6亿元，位列(liè)一季度全国城(chéng)市市本级涉宅用地出让金第一位；平均楼面价(jià)18286元/㎡，平均溢(yì)价率9.95％，各项指标(biāo)居全国前列；二手房市(shì)场(chǎng)回暖明显，杭州市区（不含(hán)富阳(yáng)、临安）共计成交二手住宅16634套(tào)，环比(bǐ)上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持(chí)续(xù)优化(huà)房地产(chǎn)调控措施，积极促进(jìn)房地(dì)产(chǎn)市场企(qǐ)稳回升(shēng)。同时将进一(yī)步改善预期，扩(kuò)大有效需求，发挥(huī)好(hǎo)金融支持作(zuò)用，确保房地(dì)产市场平稳健康发(fā)展。”王进说。

未经允许不得转载：旺华配资网_2020年最专业的大型配资平台_股票配资公司 湖南电大几本，湖南长沙电大是几本