经济日报文章(zhāng)指出，一季度(dù)，房地产(chǎn)市场各方信心加(jiā)快恢(huī)复，出现积极变(biàn)化，交易(yì)活跃性(xìng)上(shàng)升，多项指(zhǐ)标与(yǔ)去(qù)年四季度(dù)相比出现(xiàn)边(biān)际好转。这表明(míng)，稳经济大盘，稳定房地(dì)产(chǎn)政(zhèng)策逐渐显(xiǎn)效。因此，应进一步保持(chí)房(fáng)地产调控政策的(de)稳定(dìng)性和延续(xù)性(xìng)，并因城施策继续(xù)优化相关举措。对于绝大多数城市而言，当(dāng)前(qián)首要任务(wù)是企稳，把(bǎ)有些冷(lěng)的(de)市场(chǎng)焐热(rè)。而对于一线(xiàn)等热点(diǎn)城(chéng)市而(ér)言，有关政策的(de)调整则需谨慎决策，在有过热苗头时政(zhèng)策需(xū)及(jí)时(shí)转向。

　　巩固房地产市(shì)场企(qǐ)稳回升(shēng)势头

　　一季度，房(fáng)地产(chǎn)市场各方信心加(jiā)快恢复，出(chū)现积(jī)极变化，交(jiāo)易活跃(yuè)性上升，多项指标与去年四季度相(xiāng)比(bǐ)出(chū)现边际好转(zhuǎn)。这表明，稳经(jīng)济大(dà)盘，稳定房地产政策逐(zhú)渐显效。因此，应进一步保持房地(dì)产调控政策(cè)的稳定性和延续性(xìng)，并(bìng)因城施策继续优化相关(guān)举措。

　　历经一年多总体下行趋势后，今年一季(jì)度，房地产(chǎn)市场迎来可喜的企稳回升势头。也应该看(kàn)到，前期积(jī)压的购房需求较为集中释放后，最近(jìn)一些城市成交量出现小幅回落(luò)。市场(chǎng)小幅波动属正(zhèng)常现象，同时(shí)也(yě)表明，房地产市场持续企(qǐ)稳(wěn)的根基尚不牢固。因(yīn)此1lb等于多少斤kg，10lb等于多少斤，要以更有效举措巩(gǒng)固房地产市场企稳回(huí)升势头。

　　积极促(cù)进房地(dì)产市场企(qǐ)稳回升(shēng)，是稳定宏观(guān)经(jīng)济大盘的需要。房地产相(xiāng)关贷(dài)款(kuǎn)占(zhàn)银行信贷的40％，房(fáng)地(dì)产(chǎn)相关收入(rù)占地方综合财力的50％，居民财富的60％都用(yòng)在住(zhù)房(fáng)上。一季(jì)度，房地产市场各方信心(xīn)加快恢复，出现积(jī)极(jí)变化(huà)，交易活跃性上升(shēng)，多项指标与去年四季(jì)度相比出(chū)现(xiàn)边际(jì)好(hǎo)转。这表明，稳经济大盘(pán)，稳(wěn)定(dìng)房地(dì)产政策逐渐(jiàn)显效。因此(cǐ)，应(yīng)进一步保持(chí)房地产(chǎn)调控政策的(de)稳定性和延(yán)续性，并因城(chéng)施策继续优化(huà)相(xiāng)关(guān)举措。

　　市(shì)场信心恢复对市场企稳(wěn)十(shí)分关键。近期有些城市房地产交易(yì)量有(yǒu)所回落，应(yīng)视为需求集中释(shì)放(fàng)后的自然调整，市场(chǎng)修复过(guò)程中短(duǎn)期上(shàng)下波动是(shì)正常现象，当前房地产市(shì)场整体(tǐ)仍处于温和复苏阶(jiē)段。从长远看(kàn)，基于我国人口流(liú)动和(hé)住房改善需求，市(shì)场潜力仍(réng)很大(dà)，应增强对房(fáng)地产长期平稳健康发(fā)展的(de)信心。

　　业内人士认为，在经济转为正常(cháng)增长后应尽快开展房地产税试点。近(jìn)期，我(wǒ)国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记，很(hěn)多(duō)人将其视为房地产税征(zhēng)收开始的信号。并(bìng)就此担心(xīn)，房地(dì)产税一旦征收，持有房产的成本就会增加，如果持有(yǒu)人选择卖掉手中(zhōng)房产，市(shì)场供应量加大，房(fáng)价有所下降，市场会走向低迷。应明确的是，不动产(chǎn)统一登(dēng)记并不意味与(yǔ)房(fáng)地产税开始征收(shōu)有必(bì)然联系。2022年3月(yuè)，财政部曾(céng)表示，房地产税改革(gé)试点依照全国人大常委会的授权进行，一些城市(shì)开展了调查(chá)摸底和初步研究，但综合考(kǎo)虑各(gè)方面的情况，今年内不(bù)具备扩大房地产税改(gǎi)革试点城市(shì)的(de)条件。房地产(chǎn)税改革试点是否推进，仍须综合考(kǎo)虑(lǜ)各方面的(de)情况。

　　下一步，将继(jì)续助(zhù)力市场企稳(wěn)回升。各地(dì)将进一(yī)步“因城(chéng)施策”“一城一策(cè)”，调整优(yōu)化房地(dì)产(chǎn)调控(kòng)措(cuò)施。如广东潮(cháo)州市(shì)最近明确，首次买一手住房，可提取公积金支(zhī)付首(shǒu)付(fù)款，此举(jǔ)能减(jiǎn)轻购房者筹措资金的压力。河(hé)北承德市明确，三(sān)孩家(jiā)庭(tíng)首次申(shēn)请(qǐng)住房公积(jī)金贷款，最高额(é)度100万(wàn)元，体现购房政策对(duì)多孩家庭(tíng)改善性需求的(de)支持(chí)。一线城市(shì)的房地产市场(chǎng)调(diào)控(kòng)政策一直备受(shòu)关(guān)注。不(bù)久前，北京市明确，“多子女家庭和职住(zhù)平衡(héng)家庭购房支持政策(cè)按照‘一区一策(cè)’的方式由房山区试点”，这表(biǎo)明政策持续重点关(guān)注刚需和改(gǎi)善性(xìng)需(xū)求，会对(duì)其他(tā)一线等热点城市提(tí)供参考(kǎo)借鉴。

　　当(dāng)前，房(fáng)地(dì)产调控政策(cè)还有进(jìn)一(yī)步细化的空间(jiān)。保交楼对(duì)市场(chǎng)信心恢复(fù)仍(réng)十分重要，只(zhǐ)有确保购房(fáng)人按时(shí)拿到所购(gòu)房屋，观(guān)望者才敢买房，各(gè)地还须继(jì)续(xù)扎实推进(jìn)保交楼。一些城市降(jiàng)低限购门槛、调(diào)整限购(gòu)区(qū)域，对市场恢复起到了带动作用，未来各地有望进一步优化(huà)限购举措。金(jīn)融政策对房地产市场的(de)作用十分明显，有观点认为(wèi)“房地产短期看金融(róng)”。实(shí)际上，去年下半年以来出台的(de)“金(jīn)融16条”以及(jí)“三箭齐发”等专(zhuān)门针(zhēn)对(duì)房地产市场的(de)金融(róng)支持举措1lb等于多少斤kg，10lb等于多少斤(cuò)，均为今年(nián)以来(lái)市场企(qǐ)稳复苏奠定(dìng)了重要基础。金融(róng)政策(cè)仍(réng)将在(zài)供(gōng)需两端发力，既(jì)更好满(mǎn)足房企合理融资需求，又(yòu)支持刚需和(hé)改善性(xìng)住房需求(qiú)，更(gèng)多城市可能(néng)通过下调房贷利率等举措降低(dī)购房(fáng)者成本(běn)。

　　不(bù)过，房地产调控政策“既管冷又(yòu)管热”，我们(men)期望的房地产市场(chǎng)复苏是(shì)防止(zhǐ)大起(qǐ)大落的复(fù)苏。对于绝大多(duō)数城市而(ér)言，当前首要任务是企稳，把有些冷的市场焐(wù)热。而对于一线等热(rè)点城市而言，有(yǒu)关政策的调(diào)整则需谨慎决策(cè)，在有过热(rè)苗(miáo)头时政策需及(jí)时转向。不久前，广东深圳市出(chū)现“取消二手(shǒu)房指导(dǎo)价”的传闻。深圳市二手房指导价举措已实施两年，主管部门对二(èr)手(shǒu)房源标注交易参考指导价，银行按照指导(dǎo)价(jià)确定购房贷款额度，这(zhè)项调控措施对(duì)于深(shēn)圳购房者(zhě)“降杠杆”，平抑市(shì)场过(guò)热状态起到了明(míng)显作用(yòng)。传闻终归(guī)是传(chuán)闻，目(mù)前，一度在(zài)二手房交(jiāo)易(yì)平台上看不(bù)到的二手房交易指导价又(yòu)重新标注，也(yě)就是说，“二(èr)手(shǒu)房指导价”政策仍在继续执行(xíng)。一线等热点城市的政策调整需慎之又慎，一(yī)旦放松(sōng)会不会让市场重回过热状态(tài)？需要政策制定者根据市场(chǎng)情况细致衡量(liàng)。

未经允许不得转载：旺华配资网_2020年最专业的大型配资平台_股票配资公司 1lb等于多少斤kg，10lb等于多少斤