上任仅(jǐn)33天，知名房(fáng)企(qǐ)“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚(wǎn)间，中(zhōng)国金茂（港股(gǔ)00817）发布公告(gào)称，因工作调整，李从(cóng)瑞辞(cí)任(rèn)中国金茂公司主席、执(zhí)行董事、战(zhàn)略及(jí)投资委员会(huì)主席及(jí)ESG（环境、社(shè)会及管治(zhì)）委员会主(zhǔ)席。此外，李从(cóng)瑞(ruì)将不再(zài)担任(rèn)在中国金茂任(rèn)何附属公司(sī)的职(zhí)务。不(bù)过，公告并(bìng)未明确李(lǐ)从瑞(ruì)的具体(tǐ)去(qù)向。

　　公告显示，张增根被(bèi)董事会(huì)委任为中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂主席，以及中国金茂执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席及ESG委员会(huì)主席(xí)。

　　自(zì)5月31日起，中国(guó)金茂的几位执(zhí)行董事及角(jiǎo)色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首(shǒu)席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席财务官）。<蜗牛是不是昆虫类/p>

　　十年(nián)CEO

　　金(jīn)茂销(xiāo)售额增长20倍(bèi)

　　今年(nián)4月28日，中(zhōng)国金茂公告称，原任首席(xí)执行(xíng)官的李从(cóng)瑞接任该公司(sī)主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在(zài)金茂内部(bù)的权(quán)重(zhòng)要超过他的前任们。据了(le)解，此前(qián)的中国金茂主席除何(hé)操外，蔡希有、宁(níng)高宁、李(lǐ)凡荣(róng)3人均(jūn)未担任执行董(dǒng)事(shì)。

　　与此(cǐ)同时，中国金茂的高(gāo)管(guǎn)团队也大换血(xuè)。来自金茂(mào)主要“粮仓”华东区域(yù)总裁陶天海升任中国金茂总裁(cái)，乔晓(xiǎo)洁接任江南成为首席财(cái)务官(guān)，宋(sòng)镠毅(yì)接任江南成为金茂(mào)服务（港股00816）董事(shì)会的主席。

　　就在大家期待李(lǐ)从(cóng)瑞大展拳脚的(de)时候，李从瑞却辞去在(zài)中国金茂所有职务的原因，公告(gào)称(chēng)是“因工作调整”。

　　公开资(zī)料显示，李(lǐ)从瑞出生于(yú)1971年(nián)，26岁硕士(shì)毕业后进入中化集团，先(xiān)后在上海石油(yóu)储罐公司、中化(huà)国际(jì)实业、舟山(shān)国家石油(yóu)储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞(ruì)从浙江(jiāng)北上进京，出(chū)任中化方兴(xīng)地产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北京公司(sī)总(zǒng)经理。

　　当年7月(yuè)份，他就出现在北(běi)京(jīng)土拍(pāi)市场，带领方(fāng)兴以40.6亿(yì)元(yuán)拍得“绝版(bǎn)好地”广渠路15号地块，当(dāng)时这块地引(yǐn)来了(le)万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等(děng)11家房企激烈竞(jìng)争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿(yán)用了(le)方兴在(zài)上海(hǎi)地标“金茂大(dà)厦”的名称，以“金茂府(fǔ)”问世，并连续两年稳(wěn)居北京住宅(zhái)的年度“销冠(guān)”，成了(le)金茂最重要的产(chǎn)品线“府系”的(de)开端。

　　中国金茂也就此成为中国高端(duān)住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴(xīng)地产(chǎn)宣布更(gèng)名为中国金茂控股集团有限公司，在名称中抹去(qù)了地产二字，标(biāo)志着金茂从传统(tǒng)地产开发商(shāng)向城市运营商转变，这也是(shì)李从瑞(ruì)提出的“双轮两翼”的(de)转型升(shēng)级战略。

　　此后(hòu)在2015年到(dào)2018年期间，中国金(jīn)茂多次竞得(dé)“地王”，并于(yú)2018年新晋千亿阵(zhèn)营，到了(le)2019年，更是仅用4个月金茂就完成(chéng)了从(cóng)1000亿元到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到了(le)2020年，中国金茂实现签约销(xiāo)售额已达2311亿元(yuán)，突破2000亿(yì)元大关，由此(cǐ)也进入房(fáng)企第一梯(tī)队(duì)行列(liè)。

　　回头来看，在担任(rèn)总裁的十年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿港元的小房企，带到(dào)了行业第一梯队，销售(shòu)额(é)最(zuì)高峰在(zài)2021年达(dá)到2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年(nián)年薪(xīn)骤(zhòu)减超60％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着(zhe)他(tā)出色的业(yè)绩(jì)水涨船高，到(dào)2019年一度(dù)拿下1840万元的年(nián)薪，这还不包括他持有的股(gǔ)票市值。

　　如果(guǒ)加上他持有的550万(wàn)股票(piào)，2019年年薪(xīn)加上期末持股市(shì)值约为4831万元。

　　到了(le)2022年，中(zhōng)国金茂(mào)的签(qiān)约销(xiāo)售额1550亿元，较(jiào)2021年(nián)下滑34％，与此同时投资方面虽有(yǒu)所收缩，但还在(zài)北京(jīng)、上海(hǎi)等地持续增(zēng)加(jiā)土地(dì)储备。

　　在盈利能力方面，2021年中(zhōng)国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降(jiàng)不少，2022年又持续下滑至16％。同期归(guī)母净利(lì)润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪资降至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万(wàn)元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告(gào)，今年4月份中国(guó)金茂的签约销(xiāo)售额约144.02亿(yì)元，签约销售建筑面积约903591.44平(píng)方米(mǐ)。截至(zhì)2023年(nián)4月末，中(zhōng)国金茂累计取得签约销售额约(yuē)586.32亿(yì)元，累(lèi)计(jì)签(qiān)约(yuē)销售建筑面积(jī)约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究(jiū)院统(tǒng)计(jì)的数(shù)据显(xiǎn)示，今(jīn)年前5月，中国金茂的销售额为728亿元(yuán)，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日(rì)起，张增根获董事(shì)会委(wěi)任为中国金茂主席(xí)，以及公司执行董(dǒng)事、战略(lüè)及投资委员会(huì)主席及(jí)ESG委(wěi)员会主席。

　　蜗牛是不是昆虫类公告资料显示，张(zhāng)增根生(shēng)于1965年1月生(shēng)，于1993年3月取得清(qīng)华大学机械(xiè)工程(chéng)系焊接(jiē)技术与工程专业(yè)硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工(gōng)商管理(lǐ)学(xué)院高级管理人员(yuán)工(gōng)商管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技(jì)术(shù)资格，在化工和石油仓储贸(mào)易、风险管理、企业经营(yíng)管理、安全(quán)生(shēng)产等方面(miàn)有30年丰富经验，被称(chēng)为(wèi)“老中化”。

　　自(zì)1993年(nián)4月加入中化集团后，张增根曾担任中化(huà)集团人(rén)力(lì)资源(yuán)部副总经理、中化兴中(zhōng)石油转运(yùn)（舟山）有(yǒu)限公司总经理、中化国际石油(yóu)公司副总(zǒng)经理，中(zhōng)化集团风(fēng)险管理部副(fù)总经理、总(zǒng)经(jīng)理，中化国际（控股）股份有限公司(sī)党(dǎng)委书记、总经理及董事长(zhǎng)，中(zhōng)化集团和(hé)中国中化(huà)股份有限(xiàn)公司总经理助理、安全(quán)总监等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增根(gēn)任中国中(zhōng)化控股有限(xiàn)责任公(gōng)司氯(lǜ)碱事业部党委书(shū)记。

　　此外，同样(yàng)在一个月前获任为中国金茂执行董(dǒng)事、战略及投资委(wěi)员会委(wěi)员及首(shǒu)席(xí)执行官的陶天(tiān)海，此次职务没有变化。

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