刚(gāng)刚，我国房地产(chǎn)领(lǐng)域(yù)一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部(bù)长王广(guǎng)华在(zài)全(quán)国自然(rán)资(zī)源和不动产(chǎn)确权(quán)登记工(gōng)作(zuò)会议(yì)上(shàng)宣布，我国(guó)全(quán)面实现不(bù)动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年(nián)努力(lì)，从分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空(kōng)间，涵盖所有不动(dòng)产物权(quán)的不动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典为统领，以《不(bù)动(dòng)产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施(shī)细则(zé)、操(cāo)作规范、地(dì)方性法规等为配(pèi)套支撑的(de)不动产统一登(dēng)记制度体系基本成型(xíng)。

　　01乔布斯为什么把苹果给库克g>全国累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报(bào)道(dào)，从(cóng)全(quán)国自然资源(yuán)和(hé)不动产确权(quán)登记工作会议上了解到，今年(nián)是(shì)不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记改革实施十周年(nián)。十(shí)年来，全(quán)国累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面建立和(hé)实施(shī)不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记(jì)信息(xī)平台平稳运(yùn)行，不(bù)动(dòng)产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记(jì)信(xìn)息。

　　自然(rán)资(zī)源部表示，目前全国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为40万群众(zhòng)和企业提(tí)供各类登记(jì)服务，累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁发电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资(zī)源确权登记(jì)局局长田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地(dì)）不动产登(dēng)记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到(dào)“一窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减(jiǎn)时(shí)间(jiān)、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个(gè)工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极(jí)推动历史(shǐ)遗留问(wèn)题(tí)导致的不(bù)动产“登记(jì)难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现不动(dòng)产乔布斯为什么把苹果给库克(chǎn)统一登记还(hái)要(yào)追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务(wù)院决(jué)定建(jiàn)立(lì)不动产统(tǒng)一登(dēng)记机构，提出将(jiāng)分(fēn)散在多个部(bù)门的不动产(chǎn)登记(jì)职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不(bù)能(néng)简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究(jiū)院(yuàn)研究总监严(yán)跃进表示我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记意味着，历时(shí)10年中国真正建立了不动产登记制度(dù)。该制(zhì)度下，从房到(dào)地、从城到乡、从局(jú)部到大市场，真正构建了(le)系统全(quán)面的产权登记制度。其对于(yú)整合房(fáng)地(dì)产领域各类资(zī)源(yuán)，同时加强各类信息互通(tōng)和利用(yòng)等(děng)都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还(hái)表(biǎo)示“我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记”可(kě)以理解为全国房产(chǎn)信息实(shí)现了互通(tōng)。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房产税或房地(dì)产税开启(qǐ)信号(hào)。严跃进认为“不动产登记制度的出(chū)发点要更广，不是简单的征税(shuì)。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等(děng)工(gōng)作(zuò)开(kāi)展会更加顺畅和容易(yì)。但(dàn)不能简单理(lǐ)解为要征收房地(dì)产(chǎn)税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住房政策(cè)研究(jiū)中心首(shǒu)席研(yán)究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示(shì)，不(bù)动产统(乔布斯为什么把苹果给库克tǒng)一登(dēng)记是建(jiàn)立和实施不动产税制(zhì)的前提(tí)和(hé)基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定(dìng)程序(xù)的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不(bù)管(guǎn)是农(nóng)村的宅基地(dì)，还(hái)是城市的商品住宅(zhái)），也就(jiù)具备了(le)征(zhēng)收不动产税的基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根(gēn)据基(jī)本(běn)不动(dòng)产需(xū)求免税的原(yuán)则(zé)，扣除基本需求的(de)免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入(rù)征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋(wū)的市场价值，按章(zhāng)征税。

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