金融界5月16日消息 国新办今日上午举(jǔ)行4月份国民经济运行情况新(xīn)闻发布(bù)会。现场(chǎng)有记者提问(wèn)，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个(gè)大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年(nián)同(tóng)期水平，如何评价(jià)房地产市(shì)场表现(xiàn)？如何研判下一(yī)阶段(duàn)的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民(mín)经济综合(hé)统计(jì)司司(sī)长付凌(líng)晖对此回应称，去(qù)年受到多(duō)重因素影响，房地产市场整体上呈现(xiàn)下行态势，一些(xiē)地方出(chū)现了商品(pǐn)房交付困难。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各部门(mén)按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信(xìn)贷等相关政(zhèng)策(cè)，满足房地(dì)产企业合理融资需(xū)求，加(jiā)大保(bǎo)交(jiāo)楼力(lì)度，效果逐步显现。今年(nián)以来，房地产市(shì)场(chǎng)需(xū)求(qiú)较快(kuài)释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格(gé)环比出(chū)现上涨，房地(dì)产开发企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐步(bù)显(xiǎn)现，以及前期疫情积(jī)累的需求释(shì)放(fàng)，1-4月份，全国(guó)商品房销售(shòu)面积同比下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均妥帖还是妥贴，妥帖和妥帖哪个正确(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角(jiǎo)、大(dà)湾区等房(fáng)地产热点市场销售情况总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份(fèn)已(yǐ)经发布的70个(gè)大中城(chéng)市住宅销售价格(gé妥帖还是妥贴，妥帖和妥帖哪个正确)，环比(bǐ)整体呈上涨态(tài)势，其中一(yī)线城市受购(gòu)买力较强、需求相(xiāng)对稳定等因素(sù)影响，房(fáng)价走势整(zhěng)体上强(qiáng)于二三线城(chéng)市(shì)。新建商品(pǐn)住宅(zhái)销售价格走势整体强于二手住宅。进入(rù)4月份以来，随着前(qián)期积压住(zhù)房需求释放，部分城市市场热(rè)度有(yǒu)所下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销售改善影响，房地产(chǎn)开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产(chǎn)开发(fā)企(qǐ)业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产(chǎn)市(shì)场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和开发(fā)建设仍在下降，房地产市场整体处(chù)于调整期，稳定房地产市场，保障和改善(shàn)民生，仍需要(yào)继续努力(lì)。下阶段，随(suí)着(zhe)经济恢(huī)复向好，稳定房地产市(shì)场政(zhèng)策显效(xiào)、市场预期好转(zhuǎn)，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)有(yǒu)望(wàng)逐步企稳。

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