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本(běn)文目录一览：

• 1、租(zū)赁(lìn)厂房租金如(rú)何(hé)做账务处理(lǐ)?
• 2 、预收客户明年的厂房(fáng)租金,应该怎么做(zuò)账(zhàng)务(wù)处理?
• 3、公(gōng)司预收一年房租怎(zěn)么做账务处理?
• 4、取得租金(jīn)收入的账务处(chù)理(lǐ)怎么(me)做?
• 5 、房屋租赁租(zū)金评估
• 6、公司租厂房怎么(me)做账

租赁厂房租金如(rú)何(hé)做账务处理?

1、厂房(fáng)租金(jīn)计入制造费用(yòng)科目。厂房(fáng)租金(jīn)，租期(qī)在一年以(yǐ)内的直(zhí)接(jiē)计入 ”制造费用“科目，租(zū)期(qī)在一年以(yǐ)上(shàng)的 ，计入”长期待摊费用“科目，在(zài)租赁(lìn)期内平均(jūn)摊销(xiāo)会计(jì)处理：支付时，借：长期待摊费用，贷：银行存(cún)款 。

2 、厂房(fáng)租金租期在一年以内的直接计入“制(zhì)造费用”科目。租期在(zài)一年以上的(de) ，计入“长期待(dài)摊费用(yòng) ”科目，在租(zū)赁期内(nèi)平均摊(tān)销。

3、将闲置的厂房出租收到的租金账务处理(lǐ)，收到(dào)租金的时候 ，借：银行(xíng)存款等，贷：其(qí)他业务收(shōu)入，贷：应交税费-应交增值税(shuì)-销项税额 ，对应结转成本的时候，借：其他业务成本(běn)，贷：累计折旧 。

4、租赁费账务处理(lǐ)的方法(fǎ)是：要看租什么 ，用途是什(shén)么，正常是入待摊费(fèi)用，最省事(shì)的办法就(jiù)是(shì)直接计(jì)入管理(lǐ)费用。租赁费(fèi)指(zhǐ)企业以租(zū)赁方式租入(rù)的营业用房、运输工具 、仓库、低(dī)值易耗品、设备等所(suǒ)支付的费用(yòng)。

5 、企业支(zhī)付厂(chǎng)房(fáng)仓库租金(jīn)可以先(xiān)计入“预付账款”科(kē)目核(hé)算 ，其(qí)账务(wù)处(chù)理具体(tǐ)如下：借(jiè)：预付(fù)账(zhàng)款—XX单位，贷：银行(xíng)存款(kuǎn)/库存(cún)现金 。

6、房(fáng)屋出(chū)租，一般涉及(jí)押金和租金的做账处理(lǐ)。核算押(yā)金时，一般通过其他应收(shōu)款科(kē)目(mù)处理(lǐ)；核算租金(jīn)时 ，一般通过管理费用科目处理(lǐ)。

预收客(kè)户明年(nián)的(de)厂房租金,应该怎么做账务处理?

企(qǐ)业预付(fù)房租费并按(àn)月进行房(fáng)租的摊销时，应通过“预(yù)付账款”或“长期待摊(tān)费(fèi)用 ”科(kē)目核算(suàn)。其中，预付一年及(jí)一(yī)年以内房租(zū)费用(yòng) ，应通过(guò)“预付账款”科目核算(suàn)；预付一年以上的(de)房(fáng)租(zū)费用应通过“长期(qī)待摊费用”科目(mù)核算 。

如果是用于(yú)经营(yíng)管理的办公楼，则通过“管理费用”科目核算；如果是用于销售的门市(shì)部，则通过“销(xiāo)售费(fèi)用 ”科(kē)目(mù)核(hé)算；如果是用于产品生产(chǎn)的(de)厂(chǎng)房 ，则(zé)通过“制造费(fèi)用(yòng)”科(kē)目核算。

“其他(tā)业务收入”账户用(yòng)于核算企业(yè)除主营业务(wù)收入以外的其他销售或其(qí)他业(yè)务的收(shōu)入，在“其他业(yè)务收入(rù) ”账户(hù)下，应按其他业(yè)务(wù)的种类 ，本账户期(qī)末应无余(yú)额(é)。

公司预收(shōu)一年房租怎么做账务处理?

借：应交税费-应交增(zēng)值(zhí)税-进项税额，贷：其他应付(fù)款 。其(qí)他(tā)应付款，是(shì)指应付、暂收其他单位或个人的款项 ，如应付经营租入固(gù)定资产(chǎn)租金 、应付租入包装(zhuāng)物租(zū)金、存入(rù)保证金等。

借：预(yù)收(shōu)账款 贷：其他业务收(shōu)入 望采纳(nà)，谢谢(xiè)。

企业预付一年(nián)及一年以内的(de)房租且取(qǔ)得对应发票时，应(yīng)当通(tōng)过“预付(fù)账款(kuǎn)”科(kē)目以及“应交税(shuì)费——应交增值税（进项(xiàng)税额）”科目进行核(hé)算；预付一年以上(shàng)的房租(zū)且(qiě)取得对应(yīng)发票时，应通过(guò)“长期待摊费用(yòng) ”科目进行核算 。

一(yī)次性收取(qǔ)三年(nián)租金(jīn)收入时 ，借(jiè)：银(yín)行(xíng)存款1，贷：预(yù)收账款1，借：应交税费-预交增值税(shuì) ，贷(dài)：银行(xíng)存款。分三年直线分摊，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营业务收(shōu)入1/3，应交税(shuì)费-预(yù)交增(zēng)值税(shuì)。

如果是租赁方(fāng)，一次(cì)性开具一年的租(zū)赁(lìn)发(fā)票 ，收一(yī)年(nián)的租金，其会计分录如下：收到一(yī)年(nián)的租金并一次(cì)性开(kāi)具发票，一次性(xìng)计入收入(rù) 。

取得租金收入的账务处理怎么做?

1、据此(cǐ)规定 ，该文件规定(dìng)税(shuì)务处理与现(xiàn)行会(huì)计(jì)处理一致，不形(xíng)成税务处理的时间差异。

2 、发生的租金和装(zhuāng)修费(fèi)用作为(wèi)商贸型企业的费用支出(chū)，并按受益期(qī)摊(tān)销。装修费用(yòng)不能作为直(zhí)接费用(yòng)化(huà)，按(àn)受(shòu)益期摊销(xiāo) 。

3、收(shōu)到(dào)租(zū)金计入(rù)其(qí)他(tā)业(yè)务收入会(huì)计科目中(zhōng)。租金(jīn)计入科目 按期(月)对投(tóu)资性房(fáng)地产计提折旧或进(jìn)行摊销 ，借记“其他业务成本”等科目，贷(dài)记“投(tóu)资性房地(dì)产累计(jì)折旧(摊销)”科目。

4、企(qǐ)业经营(yíng)出租固定(dìng)资产取得的租金收入应该计入“其他(tā)业务收入(rù) ”会计科目(mù)核算，其相关的会计分录(lù)如下：借(jiè)：应收账(zhàng)款/银行存款 ，贷：其(qí)他(tā)业务收(shōu)入，贷：应(yīng)交(jiāo)税费(fèi)—应交(jiāo)增值税（销项税额(é)）。借(jiè)：其他业务(wù)成本，贷：累计折旧 。

房(fáng)屋租赁租金评估

1 、租金(jīn)评估通常(cháng)属(shǔ)于房地(dì)产评估(gū)的(de)范畴。房地产评(píng)估(gū)是对(duì)房地产资产(chǎn)价(jià)值进行评估和(hé)估算的过程(chéng) ，旨在确(què)定合理的市(shì)场价值、租金收入或投资潜力。

2、看你要什么样的资质了 。公司的话(huà)，看你什么评(píng)估公司，房(fáng)产评(píng)估公司、资(zī)产评估公司都(dōu)可(kě)以(yǐ)出(chū)这类报告。主要看你(nǐ)用(yòng)到什么地方上。房(fáng)地产(chǎn)估(gū)价机构资质等(děng)级(jí)分为(wèi)三级 。国务院建设行政(zhèng)主(zhǔ)管部门负(fù)责一(yī)级(jí)房地(dì)产估价机构(gòu)资质许可。

3 、需(xū)要。租赁资产 ，不是指融(róng)资(zī)租(zū)赁，而是指(zhǐ)一般意义上的租赁(lìn)行为(wèi)，这块租金收(shōu)入 ，需要(yào)在(zài)资产评估(gū)时考虑，需要披露在资产(chǎn)评(píng)估报告里 。这种(zhǒng)经济行为在上市公司与其母公司(sī)之(zhī)间运作(zuò)的情(qíng)况越来越多(duō)，主要是减少双(shuāng)方的(de)关联交易额度。

4、综合评估决定估价额 这里需要特别(bié)强调指出：二手带租约出(chū)售(shòu)商铺的价值评估(gū)，对于租期内的租金收益必须严格按照(zhào)租赁合同中(zhōng)所约定的——即使那是非正常交易价(jià)格(gé)。注(zhù)意：综合(hé)评估需要估(gū)价人员(yuán)有(yǒu)丰(mine是什么词性物主代词，my是什么词性物主代词英语fēng)富的专业经验 。

5、单套房屋建筑面(miàn)积原则上不超(chāo)过(guò)70平方米 ，并配套基本生活设施(shī)。租金则按不高于(yú)同地段同品质市场租赁(lìn)住房租金的85%评(píng)估确定。在(zài)满足需求的情况下，可(kě)按保(bǎo)障性租赁住房租(zū)金标准面向社会出租。

公(gōng)司租厂(chǎng)房怎么做账

1 、你(nǐ)好，奥建艺术建议 ，如果金额很大的话，则(zé)要(yào)在未来(lái)到期内摊销，进账时 ，进入(rù)长(zhǎng)期待摊(tān)费用，在以(yǐ)后(hòu)年度摊销了，如(rú)下 1：装(zhuāng)修结账时：借：长期待(dài)摊费用 贷：银存 在以后月内平均(jūn)摊(tān)销了(le) 。

2、如果属于生产使用(yòng)房 ，房租费记入制造(zào)费用－租赁(lìn)费(fèi)，如果为管理用房，则(zé)记入管理费用－租(zū)赁费。

3、发生的厂房租金(jīn)入账时 ，当年度的，可直接记入营业费用(yòng)或管(guǎn)理(lǐ)费用，或记入预(yù)付帐款，分期摊销 ，以后年度(dù)的，应(yīng)记(jì)入预付帐款或长期待摊(tān)费用，到时 ，按期摊销。核算(suàn) 企业应通过“管(guǎn)理费用(yòng)”科目，核算管理费用的发(fā)生和结转情(qíng)况 。

4 、会计分录(lù)如下： 1，先购入厂房(fáng)、土地 ，并交纳了相关的税费(fèi) 借：无(wú)形资产(chǎn) 借(jiè)：固定(dìng)资产 借：应缴税费(fèi)——契税（房产(chǎn)税(shuì)和土地使用税） 贷：银行存款 土(tǔ)地(dì)放(fàng)在“无形资产(chǎn)”科目核算(suàn)，厂房(fáng)计入“固定(dìng)资产(chǎn) ”。

5、厂房租金租(zū)期在一年以内的(de)直接(jiē)计入“制造费用”科目。租期在一年(nián)以上的，计入(rù)“长(zhǎng)期(qī)待摊(tān)费用”科目 ，在租赁期(qī)内平均摊销 。

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