过去辉煌的千亿房企(qǐ)如今正在(zài)面(miàn)临退市潮(cháo)，这是一场史无前例的大撤(chè)退(tuì)。截至(zhì)5月31日收盘，A股有十几家公司的股价(jià)低于1元，其中(zhōng)超过10家A股房企(qǐ)股价低于1元(yuán)/股，可能触(chù)发强(qiáng)制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*卫校是什么学校主要干什么，临海卫校是什么学校ST海投等。其(qí)中甚(shèn)至包(bāo)括阳(yáng)光城、泰(tài)禾(hé)这两家曾经(jīng)的(de)千亿房企。

　　这些房企都是之前高(gāo)速扩张的激进企业(yè)，在(zài)周期性调整(zhěng)后面(miàn)临着过去(qù)的举债扩(kuò)张的(de)后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发(fā)布公告(gào)称，截至(zhì)2023年5月31日，公(gōng)司股票收盘价连续18个交易日低于1元/股，预计将连续(xù)20个交易(yì)日低于1元/股。根据深交所相关规(guī)定，其股(gǔ)票存在被终止上市交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告，公司股票收盘价连续(xù)13个交易(yì)日(rì)均(jūn)低于1元(yuán)/股(gǔ)，预计(jì)连续二十个交易日低于1元/股。根据规定，该公司(sī)股票可能(néng)被深圳证券交易(yì)所终止上市交(jiāo)易。因触及交易类(lèi)强(qiáng)制退市情形而终止上市，公司(sī)股票(piào)不(bù)进(jìn)入(rù)退市(shì)整理期。

　　目前，已经(jīng)有一家房企*ST蓝光在(zài)今年首个被(bèi)强制退市，其股(gǔ)价连续(xù)20个交易日低于1元。另外，ST中(zhōng)天也因同(tóng)样的原因被(bèi)要求(qiú)强制退市并转到老三板。市(shì)场猜测下一个面临强制退市(shì)的房(fáng)企(qǐ)可能是ST泰(tài)禾(hé)，截至发稿，其股价已(yǐ)连续超过(guò)18个(gè)交易日低于1元。尽管(guǎn)该(gāi)企业的(de)大股东(dōng)和管理层正在讨论稳定股价的措施，但其股价仍在持续下跌(diē)，可(kě)能未能及时挽(wǎn)回(huí)局势。

　　据了解，房地(dì)产(chǎn)行(xíng)业在2023年开始在(zài)政策引导下缓(huǎn)慢复苏(sū)，但整体仍面临压力(lì)。许多上市房企在2022年(nián)面临营业(yè)收入下滑和盈利(lì)亏损的局面(miàn)。今(jīn)年前4个(gè)月(yuè)，国有(yǒu)房企的发债量同比增长5％，而民营房企(qǐ)的发债量大幅下降(jiàng)48％。销售(shòu)方面，房地产市场仍面临调整压力，购房(fáng)者的置业(yè)情绪持续下降。

　　这(zhè)一现象发生(shēng)的同时，房(fáng)企(qǐ)发展模式也在发生转变。过去的高周转模式，即快速拿地(dì)、开发、回笼资金的方式已经不再(zài)可行。政府(fǔ)出台了(le)一系列限制措施，如三道红线、房贷五(wǔ)分档(dàng)、土拍两集中等，严格了(le)房(fáng)企的融资渠道。许多房企陷入了债务(wù)困(kùn)境(jìng)，不得(dé)不寻求债(zhài)务展期来延(yán)缓问题的爆(bào)发。

　　有业内人士(shì)表示，退市潮将加快房企债务重组的进程(chéng)，警示整个行业更(gèng)加谨慎，并(bìng)保护投资者(zhě)和购房(fáng)者的利(lì)益。随(suí)着房地产行(xíng)业的加速出(chū)清，房企基本盘有(yǒu)望企稳，新一轮的(de)利好(hǎo)政(zhèng)策也将出(chū)台。这(zhè)次调整后的房地产(chǎn)行业需(xū)要进行整顿和养(yǎng)护(hù)，以便迎接(jiē)新的(de)发展阶(jiē)段。在此之前，可能(néng)会有(yǒu)更多房地产企业退市(shì)，最终只(zhǐ)剩(shèng)下(xià)头部企业。

　　值得(dé)注意的是(shì)，中国人民大学原副校长、中国资本市场研究院院长吴晓求在某个房企(qǐ)会议上表示：“我们(men)一(yī)个(gè)时期(qī)以(yǐ)来，我们把它（房(fáng)地产）当(dāng)作一种金融产(chǎn)品来投资，所以严重破坏了房地产业的生(shēng)态环境，也会严卫校是什么学校主要干什么，临海卫校是什么学校(yán)重地损害(hài)了它的(de)信(xìn)誉。所以(yǐ)一个时(shí)期以(yǐ)来，人们把(bǎ)很多问(wèn)题的根源都归结于(yú)它，以为把房地(dì)产业的(de)问(wèn)题解决了中国(guó)经济就没什么问题(tí)。这是因为过去它的确形象太差，我几乎没看(kàn)到有一家房地产企(qǐ)业(yè)有什么美誉度，过去居(jū)然(rán)还(hái)有人(rén)干这个成了中国首富，这个首富是没任何价(jià)值(zhí)的。

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