金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上(shàng)月微(wēi)降1BP；二(èr)套主(zhǔ)流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主(zhǔ)流房贷(dài)利率较去(qù)年同期分别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为(wèi)23天，较(jiào)上月(yuè)延长(zhǎng)2天，放款速(sù)度(dù)仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二线城市(shì)首二套房(fáng)贷(dài)利率均与上月持平，清远、中山(shān)首套房贷利(lì)率下降带动三四线城市首套利率微降(jià西安军事院校有几所，西安军事院校有几所大学ng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策动态调(diào)整机制下(xià)，首套利(lì)率(lǜ)回调，二套利率保持不变(biàn)，5月百城整体首二套房贷(dài)利率差(chà)扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达(dá)到100BP，二(èr)套改善需求的房贷成本较(jiào)高。当前改善需求是市场修复的关键支(zhī)撑，建议因(yīn)城施策，适当降低(dī)二套房贷(dài)利率(lǜ)，促(cù)进二套改善需求释放。

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