金(jīn)融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持平。5月首二套主流房贷利率(lǜ)较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上(shàng)月延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一(yī)线和二(èr)线城市(shì)首二套房贷利率均(jūn)与(yǔ)上(shàng)月持平(píng)，清(qīng)远(yuǎn)、中山首套房(fáng)贷利率(lǜ)下降带动三(sān)四(sì)线城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房贷款(kuǎn)利率政策动(dòng)态调整(zhěng)机制下，首(shǒu)套利(lì)率回调，二套(tào)利率保(bǎo)持(chí)不(bù)变，5月百(bǎi)城整体(tǐ)首二套房贷利(lì)率(lǜ)差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需求的(de)房贷成(chéng)本较(jiào)高(gāo)。当前改善需求是市场修(xiū)复的关键支撑(chēng)，建议因城施策(cè)，适当降山西有多少人口2023年，山西有多少人口2022低二套(tào)房(fáng)贷利率，促进二套(tào)改善需求(qiú)释放。

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