刚刚，我(wǒ)国(guó)房(fáng)地产领域一项重要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长王广(guǎng)华在全国自然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过(guò)十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产统一登(dēng)记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)暂行(xíng)条例》为核心(xīn)，以实(shí)施细则、操作规(guī)范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度体系基本(běn)成(chéng)型。

　　01全(quán)国累计颁发(fā)不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然(rán)资源和不(bù)动(dòng)产确权登(dēng)记(jì)工作会议上了解到，今(jīn)年是不动产(chǎn)统一登记(jì)改革实施十周年。十年来，全(quán)国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和(hé)实施(shī)不动产统(tǒng)一(yī)登记制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级联通的不动产登记信(xìn)息平(píng)台平稳运行，不动(dòng)产登(dēng)记数(shù)据库覆盖全(quán)国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)信息。

　　自然资源部(bù)表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40手机扩展内存是什么意思000个(gè)窗口，每天为40万群众和(hé)企(qǐ)业提供各类登记服务(wù)，累计(jì)颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动(dòng)产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县同步颁发电(diàn)子(zi)证书证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实(shí)现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度地(dì)减环节(jié)、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极推动(dòng)历(lì)史遗留问题导致的(de)不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动(dòng)产统一登(dēng)记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院决定建立不动产统一登记机(jī)构，提出将分(fēn)散在多(duō)个部门的不(bù)动产登记职责整合，实(shí)现(手机扩展内存是什么意思xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四(sì)统一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征收房(fáng)地产税(shuì)

　　对此，易居研(yán)究院研究(jiū)总监严跃进表示我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记(jì)意味着，历(lì)时10年(nián)中国真正(zhèng)建立了不动(dòng)产登记制度。该(gāi)制度下，从房到(dào)地、从城到(dào)乡、从局部到大市(shì)场，真正(zhèng)构建(jiàn)了系(xì)统全面的产权登记制度。其对(duì)于整(zhěng)合房(fáng)地产(chǎn)领域各(gè)类资源，同时加强各类信息互(hù)通(tōng)和利用等都具(jù)有积极的作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记”可以理解(jiě)为全国房(fáng)产信(xìn)息实现(xiàn)了互(hù)通。

　　至(zhì)于该项政策是否是房产税或房(fáng)地产税开启信号。严(yán)跃进认(rèn)为“不动产(chǎn)登记(jì)制度的出发(fā)点要更广，不是简(jiǎn)单的征税。但(dàn)反过来，不(bù)动产统一登记后，房(fáng)地产税等工作开展会(huì)更加顺(shùn)畅和容易。但不能简(jiǎn)单(dān)理解为要(yào)征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记是建立和实(shí)施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一(yī)途(tú)径。经过法定程序(xù)的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农(nóng)村(cūn)的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也(yě)就具备了征收不动产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基(jī)本不(bù)动产需求(qiú)免税的原(yuán)则，扣(kòu)除基本(běn)需求的免税面积(jī)外，所(suǒ)有人拥有的(de)其他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征税。

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