上任仅33天，知名房企(qǐ)“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公告(gào)称，因工作(zuò)调(diào)整，李从瑞辞(cí)任中国金茂公司主席、执行董(dǒng)事(shì)、战略及(jí)投资(zī)委员(yuán)会主(zhǔ)席及(jí)ESG（环境(jìng)、社会及管(guǎn)治）委员会主席(xí)。此外，李从(cóng)瑞将不再(zài)担任在中国金茂任何附属(shǔ)公司的职务。不(bù)过，公告并未(wèi)明确李从瑞的具体去向。

　　公告(gào)显示(shì)，张增根被董事会委任为(wèi)中国金茂主席(xí)，以及中国金茂执行董事、战(zhàn)略及投资委员会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金(jīn)茂(mào)的(de)几位执(zhí)行董事及角色确定为：张增(zēng)根（主(zhǔ)席）、 陶天海(hǎi)（首席(xí)执(zhí)行(xíng)官）、 宋镠(liú)毅(yì)先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席(xí)财(cái)务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增(zēng)长20倍

　　今(jīn)年4月(yuè)28日，中(zhōng)国金茂公告称，原任首席执行官的李从瑞接任该公司(sī)主席兼(jiān)执(zhí)行董事。

　　这一讯号在外人看(kàn)来，李从施为什么读yi什么意思，施怎么读啊瑞(ruì)在金茂内部的权重(zhòng)要超过他的前(qián)任们。据了解，此前的中国金茂主席(xí)除(chú)何操外(wài)，蔡希有、宁高(gāo)宁、李(lǐ)凡荣3人均未担任执行(xíng)董事。

　　与此同时(shí)，中国金茂的高(gāo)管(guǎn)团队(duì)也大换血(xuè)。来自金(jīn)茂主要“粮仓”华东(dōng)区域总裁(cái)陶天海升任中国金茂(mào)总裁，乔(qiáo)晓洁(jié)接任江南成为首席(xí)财(cái)务官，宋镠毅接任江南成为(wèi)金茂服务施为什么读yi什么意思，施怎么读啊pan>（港股00816）董事(shì)会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却(què)辞去在中国(guó)金茂所有(yǒu)职(zhí)务的原因，公告称是“因工作调整(zhěng)”。

　　公开(kāi)资料(liào)显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团，先后(hòu)在上海石油储罐公司、中化国际实(shí)业、舟山国家(jiā)石油储备基(jī)地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从(cóng)浙江北上进京，出任中化方兴地产（中国金茂前身）的副(fù)总裁，兼任(rèn)北京公(gōng)司总经理。

　　当年7月份，他就出现在(zài)北京(jīng)土拍市(shì)场(chǎng)，带领方兴以(yǐ)40.6亿元拍得(dé)“绝版好地”广渠路(lù)15号地(dì)块，当时这(zhè)块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润(rùn)等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地(dì)块(kuài)项目(mù)品牌名沿用了方兴在上海地(dì)标“金茂(mào)大厦”的(de)名称(chēng)，以(yǐ)“金茂府”问(wèn)世(shì)，并连续两年(nián)稳居北京住(zhù)宅的(de)年度(dù)“销(xiāo)冠”，成了金茂最重要的产品(pǐn)线“府系”的开端。

　　中国金茂也就(jiù)此成为(wèi)中国(guó)高(gāo)端住宅(zhái)品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方(fāng)兴地产宣布(bù)更名为中国金(jīn)茂控股集(jí)团有限(xiàn)公司，在(zài)名称中抹去了地产二字，标志着金茂从(cóng)传统地产开(kāi)发(fā)商向城(chéng)市运(yùn)营(yíng)商转变，这也是李(lǐ)从瑞提出的“双轮(lún)两翼”的转型升(shēng)级战(zhàn)略。

　　此后在(zài)2015年到(dào)2018年期间(jiān)，中(zhōng)国(guó)金茂多次竞得“地王”，并于2018年新(xīn)晋千(qiān)亿阵营，到了2019年(nián)，更是(shì)仅用4个月金茂就完(wán)成了从(cóng)1000亿(yì)元到1500亿元的(de)跨越(yuè)。

　　而(ér)到了(le)2020年，中国金茂实现签约销售(shòu)额已达2311亿(yì)元，突破(pò)2000亿元大关，由此也进入(rù)房企(qǐ)第一梯(tī)队(duì)行列。

　　回头来看，在担任总裁的十年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿港(gǎng)元的(de)小房企，带到了行(xíng)业第(dì)一梯队，销售(shòu)额最高峰在2021年达到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任中国金茂的(de)副总裁，李丛瑞的薪(xīn)资随(suí)着他出色(sè)的业绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包括他(tā)持有的股票(piào)市(shì)值。

　　如果加上他持(chí)有的550万(wàn)股(gǔ)票(piào)，2019年年薪(xīn)加上期末(mò)持股市值约(yuē)为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国金茂(mào)的签约销售额1550亿(yì)元，较2021年下滑(huá)34％，与此(cǐ)同时投(tóu)资方面虽有所收(shōu)缩，但还在北京(jīng)、上海(hǎi)等地持(chí)续增加(jiā)土地(dì)储备。

　　在盈利能力(lì)方面(miàn)，2021年中国金茂的毛(máo)利(lì)率为(wèi)18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利率下降不少，2022年(nián)又持续下滑至16％。同期归母净(jìng)利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告，今年4月(yuè)份中国金茂(mào)的签约(yuē)销售额约144.02亿元，签约销(xiāo)售建(jiàn)筑面积约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月(yuè)末，中国金茂累计取得(dé)签约销售额(é)约586.32亿元(yuán)，累计(jì)签约销售建筑面(miàn)积约(yuē)3399169.05平方米(mǐ)。

　　中(zhōng)指研究院统计(jì)的数据显示，今年前5月，中国金茂的(de)销售额为728亿元，在一(yī)众房企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增根获(huò)董事会委任为中国(guó)金茂(mào)主(zhǔ)席，以(yǐ)及公司(sī)执行(xíng)董事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委(wěi)员会主席。

　　公告(gào)资料(liào)显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学(xué)机械工程系焊(hàn)接技术与工(gōng)程专业硕士学位，于2005年9月(yuè)获得中欧国际工商(shāng)管(guǎn)理学院高(gāo)级管理(lǐ)人员工(gōng)商管(guǎn)理硕(shuò)士学(xué)位(wèi)（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技术资格，在(zài)化工和石油仓储贸(mào)易、风险管理、企(qǐ)业施为什么读yi什么意思，施怎么读啊经(jīng)营管理、安(ān)全(quán)生产等方面有30年丰富经验，被(bèi)称为“老(lǎo)中化”。

　　自(zì)1993年4月(yuè)加入(rù)中化(huà)集团(tuán)后(hòu)，张增根曾担任中化集(jí)团人力资源部(bù)副(fù)总经理、中(zhōng)化兴中石油转运（舟山(shān)）有限公司(sī)总经理、中(zhōng)化(huà)国际石油公司副(fù)总经理，中化集团(tuán)风险管理部(bù)副总经理(lǐ)、总经理(lǐ)，中化国际（控股）股份(fèn)有限公司党委书记、总(zǒng)经理及董事长(zhǎng)，中(zhōng)化集团和中国中(zhōng)化股份(fèn)有限(xiàn)公司总经理助理、安全总(zǒng)监等职务。

　　2022年11月(yuè)至(zhì)2023年5月，张(zhāng)增根任(rèn)中国中化控股(gǔ)有限责任公司氯碱事业部党委书(shū)记。

　　此外，同样在一个月前获任为中国(guó)金(jīn)茂执行董事、战略及(jí)投资委员会委员及首席执行官的(de)陶天海，此次职务没(méi)有变化。

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