杭(háng)州楼市因(yīn)区(qū)施策，除临(lín)安区不限购(gòu)外(wài)，其(qí)他9个区均为(wèi)限购区。其中，限(xiàn)购区政(zhèng)策又分为核心限购区域、限购放宽区(qū)域和差异化购(gòu)房区域三种(zhǒng)。在上城(chéng)区、西湖区、拱墅区等(děng)核心限(xiàn)购区域内购买二套房(fáng)，依(yī)然(rán)需落户满5年。

　　在杭州限购范围内，个人转让家庭唯一住房增值税免(miǎn)征年限由5年调整(zhěng)到2年(nián)；个人转(zhuǎn)让非家庭唯一住房的，增(zēng)值(zhí)税免征年限(xiàn)仍为5年。

　　近日，一(yī)则关于杭(háng)州楼市政策(cè)的消息在网上引(yǐn)发议论。该(gāi)消(xiāo)息称，杭州5月1日起施行楼市新政，购(gòu)买第二(èr)套房的购房者无需在(zài)杭州落(luò)户(hù)满5年，以及购买房屋满(mǎn)2年(nián)后出售的房(fáng)产，将免征增(zēng)值税。记者向杭州市住(zhù)房保障和房产管理局求(qiú)证(zhèng)确(què)认，这是一则假消(xiāo)息。

　　杭州市住房保障(zhàng)和房(fáng)产管理局局(jú)长王进(jìn)表示(shì)，目前，杭州10个(gè)市辖区，除临安区(qū)不限购外，其他(tā)9个(gè)区均为限(xiàn)购区。其中，限购区(qū)政策又分(fēn)为核心限购区(qū)域(yù)、限购放宽区域和差异化购房区(qū)域三种。在上城区、西(xī)湖(hú)区、拱墅(shù)区等核心限购(gòu)区域内购买第二套住(zhù)房(fáng)，依然(rán)需要落(luò)户满5年，其中符合(hé)条件的三孩家庭(tíng)，限购住房套数增加(jiā)1套。“杭州(zhōu)积极(jí)因区施策，促进刚性和改善性(xìng)住房需求释(shì)放，加大力度促进(jìn)房地产市场良性循环和健康(kāng)发展。”王进说(shuō)。

　　为进一步完(wán)善税收调(diào)节作用，2022年(nián)5月，杭(háng)州(zhōu)发布《关于进一(yī)步促进房地(dì)产市场平(píng)稳健(jiàn)康发(fā)展(zhǎn)的通知》。通知规定(dìng)，在杭州限购范围内，个人(rén)转让家庭唯一住房增值税免征年限由(yóu)5年调整到2年；个人(rén)转(zhuǎn)让非家(jiā)庭唯一住房的(de)，增值税免(miǎn)征年限仍为5年。天盛长歌顾南衣身世是什么，天盛长歌顾南衣身世揭晓

　　目前，杭州房(fáng)地产市场(chǎng)分化格(gé)局明显。2022年9月，富阳区(qū)率先放宽限购，对于已落户杭州市的户籍家庭或(huò)在杭(háng)州(zhōu)有城镇社保（或(huò)个(gè)人(rén)所得税）缴(jiǎo)纳记录的非杭户籍家庭，可(kě)在富阳(yáng)区购买住房（含新建商品(pǐn)住房和二手住房(fáng)）；符(fú)合条件的(de)杭州市户(hù)籍(jí)家庭(tíng)在富阳区购买第二(èr)套住(zhù)房，不(bù)受落户满5年限制。

　　“聚焦(jiāo)刚性和改善(shàn)性住房需求，应进(jìn)一步(bù)提升房地(dì)产(chǎn)调控(kòng)政策(cè)精(jīng)准度。”易(yì)居(jū)研究(jiū)院智库中心研(yán)究总监严(yán)跃(yuè)进认为，必须坚持系(xì)统(tǒng)思维，因(yīn)城施策、因(yīn)地制宜(yí)，鼓励各地从(cóng)实际(jì)情况出(chū)发(fā)完善政策(cè)。充分考虑到不同社会(huì)群体的不同情况，有针对性(xìng)地满(mǎn)足居(jū)民刚性和改善性需求，把尊重市场规律和(hé)满足居民需求有(yǒu)机结合好(hǎo)。

　　继富阳区之后(hòu)，杭州多个(gè)市辖区陆续放宽限购政(zhèng)策(cè)。目前，钱塘区、临平(píng)区全(quán)域限购放宽，外地户籍(jí)只需1个月社保即可(kě)购买新房或二手房(fáng)，本地户籍无需社保，购买二套房不(bù)再(zài)受落户满(mǎn)5年限制，各类(lèi)家庭在(zài)限购区内(nèi)限购的住(zhù)房总套数不(bù)变。

　　除了(le)放宽限购，杭(háng)州还积极(jí)探(tàn)索职住平衡，制定(dìng)特定(dìng)区域的差别化购房政策，进一(yī)步缓解(jiě)住(zhù)房供(gōng)求(qiú)矛盾(dùn)。2022年11月，杭州市住房天盛长歌顾南衣身世是什么，天盛长歌顾南衣身世揭晓保障和房产管理(lǐ)局(jú)、杭州城西(xī)科创大走廊管委(wěi)会(huì)联(lián)合发(fā)布《关于城西科创大(dà)走(zǒu)廊(láng)实施差(chà)异化(huà)购房的通知(zhī)》，明确在城西科创大走廊范围内实施差异(yì)化(huà)购房政(zhèng)策。通(tōng)知要求，自政(zhèng)策发(fā)布之日(rì)起，实施范围(wéi)内(nèi)领取预售证的新(xīn)建(jiàn)商(shāng)品住房项目，应提供不(bù)少于准(zhǔn)售房源总套数(shù)50％的(de)房源，定向供(gōng)应给在实施范围内(nèi)稳(wěn)定就(jiù)业或落(luò)户满一(yī)定(dìng)年(nián)限的“人才(cái)无房(fáng)家庭”“其他无房家庭”和“其他家庭(tíng)”三类购房家(jiā)庭。

　　随着政策优(yōu)化调整，杭州(zhōu)楼市呈现成交量增多、价格企稳的回暖迹象(xiàng)。今年(nián)一季度，杭州市区共出让28宗(zōng)涉宅地块，金(jīn)额416.6亿元，位列一季度全国城市市本级涉宅用地出让金第一位；平均楼面价18286元/㎡，平(píng)均溢价(jià)率9.95％，各项指(zhǐ)标居全国前列；二(èr)手(shǒu)房市场回暖明(míng)显(xiǎn)，杭州市区（不含富阳、临(lín)安）共计成交二手住宅16634套，环比(bǐ)上(shàng)涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州(zhōu)将持续优化房地产调(diào)控措施，积极(jí)促进房地(dì)产市场企稳回(huí)升。同(tóng)时将进一(yī)步改善(shàn)预期，扩大有效需求，发挥好金融支持(chí)作(zuò)用，确保(bǎo)房地产市场平稳健(jiàn)康发展。”王进说。

未经允许不得转载：旺华配资网_2020年最专业的大型配资平台_股票配资公司 天盛长歌顾南衣身世是什么，天盛长歌顾南衣身世揭晓