刚刚，我国房(fáng)地(dì)产领域一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部长王(wáng)广华在全国自然(rán)资源(yuán)和(hé)不(bù)动产确权登记工(gōng)作会(huì)议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基(jī)地(dì)，从不动(dòng)产(chǎn)到自(zì)然资源(yuán)，覆(fù)盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记制度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记(jì)暂(zàn)行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系(xì)基本(běn)成型。

　　01全国(guó)累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资源和不(bù)动(dòng)产确权登记工作(zuò)会议(yì)上了解到，今年是(shì)不动产统(tǒng)一登记改革(gé)实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)，全(quán)面建立和实施不(bù)动产统一登记制度(dù)。国(guó)家(jiā)、省、市(shì)、县四级联通的(de)不(bù)动产登(dēng)记信息平(píng)台平稳运行，不动产(chǎn)登记数(shù)据库覆(fù)盖全(quán)国、实时更新，包含(hán)15亿多条不(bù)动产登记信(xìn)息。

　　自然(rán)资源部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类登记服务，累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然(rácos135度等于多少啊带根号，cos150度等于多少啊n)资源部自(zì)然资源(yuán)确权登(dēng)记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步(bù)提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题(tí)导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国(guó)实施实现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)还要(yào)追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务(wù)院决定建立(lì)不动产统一登(dēng)记机构，提出将分散在多(duō)cos135度等于多少啊带根号，cos150度等于多少啊个部门(mén)的(de)不(bù)动产登记职责整合(hé)，实(shí)现(xiàn)登(dēng)记机构、登记簿(bù)册、登记依据和信息平台(tái)“四统(tǒng)一”改革任务。

　　<cos135度等于多少啊带根号，cos150度等于多少啊strong>02不能简单理解为要征收房地(dì)产税

　　对此，易居研究(jiū)院研究总(zǒng)监严跃进表示我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记意(yì)味着，历时10年(nián)中国(guó)真正(zhèng)建立了(le)不动(dòng)产登记制(zhì)度(dù)。该制度下，从(cóng)房到地、从城到(dào)乡、从局部到大市场，真正构建了(le)系(xì)统全面(miàn)的产(chǎn)权登记制(zhì)度。其(qí)对(duì)于整合房地(dì)产领域各(gè)类资(zī)源，同(tóng)时(shí)加强各类(lèi)信息互通和利用等都具(jù)有积极的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记”可以理解为全国(guó)房产信(xìn)息(xī)实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是(shì)否是房产(chǎn)税或(huò)房地产(chǎn)税(shuì)开启信号(hào)。严(yán)跃进认为“不动(dòng)产登记制度的出发点要(yào)更广，不是简单的征税。但反过来，不动产(chǎn)统一登记后，房地产税等(děng)工作开展会更(gèng)加顺畅和容易。但不能简(jiǎn)单理解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研究中心首(shǒu)席研究(jiū)员李宇嘉表示，不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)是建立和实施不动产税(shuì)制的前提和基础(chǔ)，也(yě)是落(luò)实《物(wù)权法》“物权法定(dìng)、公(gōng)示(shì)公信”原则的(de)唯一途径(jìng)。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者对(duì)于(yú)不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基(jī)地(dì)，还是城市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也(yě)就具备了征收(shōu)不动产税(shuì)的基(jī)础。在此(cǐ)基础上，根据基(jī)本不动(dòng)产(chǎn)需求免税的原(yuán)则(zé)，扣除基本需(xū)求的免(miǎn)税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入(rù)征税(shuì)范畴(chóu)，并根(gēn)据不动产的基(jī)本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市场价值，按(àn)章征(zhēng)税。

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