财联社5月5日讯(xùn)（编辑(jí) 周新旸(yáng)）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融(róng)创中国(guó)发公告称，2023年5月(yuè)4日香港时间下(xià)午5时(shí)正，占现有债务约85%的同意(yì)债权人(rén)已加(jiā)入(rù)重组支持协议。

　　周五盘(pán)中，融(róng)创(chuàng)股(gǔ)价(jià)在此利好刺激(jī)下(xià)，一度涨超13%，并带(dài)动(dòng)港股内房板块一起走强。

　　截(jié)至(zhì)发稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同(tóng)比增(zēng)幅扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重点城市市场活跃(yuè)度下降，导致房企(qǐ)业绩环(huán)比下降，但(dàn)同比来看，仍保持增长，且增(zēng)幅(fú)进一步提升。

　　中指研究(jiū)院的数(shù)据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月(yuè)单月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销(xiāo)总额(é)为23934.6亿(yì)元(yuán)，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保(bǎo)持增(zēng)长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房企实现销售(shòu)操(cāo)盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年保持增长且增幅较上月(yuè)进一步提升。累计业绩苏州区号是多少来看(kàn)，1-4月百强(qiáng)房企实(shí)现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比自一季度(dù)转(zhuǎn)正之后，增幅也进一(yī)步(bù)提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月(yuè)百强房企(qǐ)业绩环比下降，但仍有近三成(chéng)百强房企单月业(yè)绩环比(bǐ)增长，包括招(zhāo)商(shāng)蛇口、滨江(jiāng)集团、中国铁(tiě)建等；同时有近六成百(bǎi)强房(fáng)企单(dān)月业绩同(tóng)比增(zēng)长。克而瑞研究中心(xīn)指出，总(zǒng)体来看，央国企以(yǐ)及(jí)部分优质(zhì)民企凭借热(rè)点城市(shì)布局以及积(jī)极的推盘(pán)去化，表(biǎo)现出较(jiào)强的(de)抗周期韧(rèn)性。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度(dù)有望(wàng)保持(chí)

　　中(zhōng)指研(yán)究(jiū)院认为，在前期(qī)积(jī)压(yā)需求(qiú)集中释放后，当前重点城市市场活(huó)跃(yuè)度下行，部苏州区号是多少(bù)分城市市场出现明(míng)显降温。居(jū)民收入及就(jiù)业(yè)预期偏弱(ruò)下(xià)，市场进一步(bù)恢复(fù)的动力不(bù)足(zú)，短期(qī)房(fáng)地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，稳定购房(fáng)者置(zhì)业信心(xīn)和(hé)预(yù)期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会(huì)议释放了(le)积极信号。中指研究(jiū)院认为，一方面经济运行呈向好态势，恢复(fù)和扩大需(xū)求(qiú)仍是经济持续好(hǎo)转(zhuǎn)的关键(jiàn)，而房地产亦是扩(kuò)大需求的重要抓(zhuā)手；另(lìng)一方面，会(huì)议为房地产市场定调(diào)，短期(qī)房(fáng)地(dì)产政策仍将保(bǎo)持宽松(sōng)状态(tài)，有助于(yú)稳定购(gòu)房者置(zhì)业信心和预期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着各地政策的进一步优化调整及(jí)宏观经(jīng)济的稳(wěn)步修复，二季度全国房(fáng)地产市(shì)场有望企稳，但城市间分化行情延续，热(rè)点城市市场活跃度有望保持，但多数(shù)城市仍面临较大(dà)调整压力。

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