金融(róng)界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝壳百(bǎi)城(chéng)首套(tào)主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微(wēi)降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率(lǜ)较去年同(tóng)期(qī)分别(bié)回落(luò)91BP和41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百城银行平均放款周期为(wèi3502身份证号码开头是哪的，身份证号3502开头的是哪里人)23天，较上月延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二(èr)线城(chéng)市首二套房(fáng)贷利率(lǜ)均(jūn)与上(shàng)月(yuè)持平，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下降带动三四线城(chéng)市首套利率(lǜ)微(wēi)降至3.98％，二套(tào)利率不(bù)变。

　　首(shǒu)套住房(fáng)贷款利率政策动(dòng)态调(diào)整机制下(xià)，首套利率回(huí)调(diào)，二套利率保(bǎo)持不变，5月百城整体首二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二(èr)套房(fáng)贷利率差达到100BP，二(èr)套(tào)改(gǎi)善需求的(de)房贷成本较高。当前改善需(xū)求是市(shì)场修(xiū)复的(de)关键支撑，建议因城(chéng)施策，适当降低二套(tào)房(fáng)贷利率(lǜ)，促进二套改(gǎi)善(shàn)需求(qiú)释(shì)放。

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