刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地产领域一项重要(yào)进(jìn)展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资(zī)源部部长王广华在全国自(zì)然资(zī)源和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现不动产统一(yī)登记(jì)。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资当日事当日毕什么意思，今日事今日毕,勿将今事待明日源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统一登记(jì)制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核(hé)心，以实施细则、操作规(guī)范、地(dì)方性法规(guī)等(děng)为配(pèi)套支(zhī)撑的(de)不动产(chǎn)统一登记制度体系基本(běn)成(chéng)型。

　　01全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据(jù)央视新闻(wén)报道，从全国自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上了解到，今(jīn)年(nián)是不动产统一登记改革实当日事当日毕什么意思，今日事今日毕,勿将今事待明日施十周(zhōu)年。十年(nián)来，全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实(shí)施不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记制度。国家、省、市(shì)、县四级(jí)联通的(de)不(bù)动产登(dēng)记信息平台平稳运(yùn)行(xíng)，不动产(chǎn)登记数据库覆盖(gài)全国、实时更(gèng)新(xīn)，包(bāo)含15亿(yì)多条不(bù)动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部(bù)表示(shì)，目前全(quán)国有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众(zhòng)和企(qǐ)业(yè)提供各(gè)类登记(jì)服务，累计颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子(zi)证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多(duō)地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作(zuò)日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极(jí)推动历史遗留(liú)问(wèn)题导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋(wū)办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登记(jì)机构，提出将分散在(zài)多个部门的不动产登(dēng)记职(zhí)责(zé)整合，实现登记(jì)机构、登记簿册(cè)、登记依据和(hé)信息(xī)平台“四(sì)统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解为(wèi)要征(zhēng)收房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)

　　对此，易居研究院研究总监严跃进(jìn)表示我国全面实现不动产(chǎn)统一登记意味(wèi)着，历(lì)时10年(nián)中国真正建(jiàn)立了(le)不(bù)动产登记(jì)制度。该制度下，从房到地(dì)、从城(chéng)到乡、从局(jú)部(bù)到大市场，真正构建了系统(tǒng)全面的产权(quán)登(dēng)记制度。其对于整合房(fáng)地产领(lǐng)域(yù)各类资(zī)源，同时加强(qiáng)各类信息互通和利用等都具(jù)有积极的(de)作用。

　　严跃进(jìn)还(hái)表示“我国全面(miàn)实现不动产统一登记”可以理(lǐ)解为全国房产信息实现了互通。

　　至于(yú)该项政策是否是(shì)房产税或房地(dì)产税开启信号。严跃(yuè)当日事当日毕什么意思，今日事今日毕,勿将今事待明日进认为“不(bù)动(dòng)产登记制度的出发点要(yào)更广，不是简(jiǎn)单的征税。但反过来，不动产统一登(dēng)记后(hòu)，房地(dì)产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和(hé)容易(yì)。但不能(néng)简单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是(shì)建立和实施不(bù)动产(chǎn)税制的前提和基础(chǔ)，也(yě)是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公(gōng)信”原则的(de)唯一途径(jìng)。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者对于(yú)不(bù)动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管(guǎn)是(shì)农村的(de)宅(zhái)基地，还是城(chéng)市(shì)的商品住宅），也就具备了(le)征收(shōu)不动产税(shuì)的基础。在(zài)此基础(chǔ)上(shàng)，根据(jù)基本(běn)不动产需求(qiú)免税(shuì)的原则，扣除基本需(xū)求的免税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将一(yī)律进入征税范畴，并根据不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税(shuì)。

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