同时表示，这些(xiē)问题相信(xìn)在(zài)短时间内可以妥(tuǒ)善解(jiě)决。

　　但(dàn)才过去一个多月，这些(xiē)物业就(jiù)陆续被挂出来公开招标出(chū)售，显(xiǎn)然，祥(xiáng)祺集团的现金流状况并没有如愿缓解。

　　2

　　踩(cǎi)雷英国(guó)地产(chǎn)

　　祥祺集团这(zhè)次(cì)现金流断裂的原因，可以追溯(sù)到其2017年投资英(yīng)国地产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚(chéng)投资英国(guó)房地(dì)产(chǎn)的带动下，国内掀起一阵投(tóu)资英国房地产的浪潮。央企、民(mín)营房企、港资、基金(jīn)公司、房地产个人从业者(zhě)、神秘(mì)富豪(háo)等各种中国买家集(jí)中出(chū)击英国房地产(chǎn)市场，斥重金投资(zī)伦敦房产。

　　2017年，中国首次(cì)超(chāo)过美国，成为英国房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)的最大买家。陈红(hóng)天(tiān)的祥祺集团(tuán)，也在(zài)这一年(nián)重(zhòng)金投资了(le)英(yīng)国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿(yì)人民币）现(xiàn)金(jīn)收(shōu)购了(le)20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将该楼更名为“伦敦(dūn)祥祺中(zhōng)心”。

　　同年12月，祥祺集团又以(yǐ)2.7亿英(yīng)镑高价（约合24亿人民币），买(mǎi)下(xià)了位于伦(lún)敦(dūn)金丝雀码头金融城的地标写字楼，大(dà)楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下两单！陈红天激(jī)情下(xià)单，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这(zhè)两栋(dòng)写字(zì)楼(lóu)的投资价值。如伦敦祥祺中心，世界最(zuì)大(dà)的(de)石(shí)化集团公司——英国石油(yóu)公司(sī)、世界权威金(jīn)融分析机构——美国(guó)标准普尔(ěr)都是这(zhè)里的住户，大(dà)楼年租(zū)金回报率高(gāo)达5.35％。

　　但同时(shí)，也埋下(xià)了雷。

　　为买(mǎi)下这两栋(dòng)写字楼(lóu)，祥祺集团向英国莱(lái)斯银(yín)行（Lloyds）借取(qǔ)大额贷款(kuǎn)，具体贷款金额并未向外界透(tòu)露(lù)，但(dàn)如(rú)今，这笔贷款已经正式宣告违(wéi)约。

　　据市场消(xiāo)息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿(yì)英(yīng)镑(bàng)贷(dài)款(kuǎn)余额，债权人现时把这幢(chuáng)商厦开价(jià)2.5亿英镑放(fàng)售，意(yì)味(wèi)该物业沦为“负资产”；在目(mù)前市(shì)况下，最终成交价料仅约2亿(yì)英镑，较祥(xiáng)祺当初(chū)买入价（4.1亿英(yīng)镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的深(shēn)圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实(shí)话(huà)，作为深(shēn)圳富豪(háo)的陈红天，其实并不出名。但(dàn)其(qí)言论，却相(xiāng)当大(dà)胆惊(jīng)人。

　　2022年，在(zài)一次演讲(jiǎng)中，陈红天一句“李嘉(jiā)诚(chéng)在(zài)我们身(shēn)边算不了什么，长和系的市(shì)值(zhí)不过才2000多亿，大家要(yào)把眼光(guāng)放(fàng)开一点”，震惊了全网(wǎng)。

　　不过在(zài)去年12月(yuè)下旬(xún)，陈(chén)红天通过(guò)同心(xīn)俱乐部官(guān)方微信号(hào)发文称(chēng)，自己当(dāng)时是说鼓励青年(nián)企业家应(yīng)该以更(gèng)优秀的(de)成(chéng)功企业(yè)家(jiā)作为学习榜样，并提到“在我(wǒ)们身边无论是(shì)公司(sī)市值(zhí)还是营业收入(rù)、产业(yè)技术，超过我们传统偶像(xiàng)李嘉诚先生的已经(jīng)大有(yǒu)人在”，并没有表达“李(lǐ)嘉诚(chéng)没什(shén)么了不起”的意思。

　　但这句话，却(què)让陈红天(tiān)背后的(de)深圳顶级(jí)富豪圈浮出水(shuǐ)面(miàn)。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部，并网罗了一(yī)大批深圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝(bǎo)能姚振华、星河湾黄文(wén)仔(zǎi)、东海(hǎi)黄楚标、佳兆业郭英成等深圳(zhèn)重量级企业家，都是其俱乐部成员。

　　同心俱乐部成立之(zhī)初(chū)，其成员就包(bāo)含了深港(gǎng)两地(dì)122家(jiā)优质民营(yíng)企业，其中包括74家上市公司，近3000家(jiā)整(zhěng)体关(guān)联公司，资产(chǎn)总(zǒng)额接近1.5万(wàn)亿。

　　经(jīng)过数年发展，同心俱乐部成(chéng)员上市企业增长(zhǎng)到了90家，资产总额(é)达(dá)到了4万亿元，丝(sī)毫不亚于另(lìng)外(wài)一(yī)个顶(dǐng)级富豪圈(quān)子——泰(tài)山(shān)会(huì)。

　　2015年，同心(xīn)俱乐部(bù)及同心有关成员(yuán)还共同出资8.8亿元，收购深圳市中(zhōng)心(xīn)区的证(zhèng)券大厦并改名为(wèi)同(tóng)心大厦(shà)，作为(wèi)同心俱乐(lè)部(bù)的永久会址(zhǐ)。

　　同心俱(jù)乐(lè)部成立时，陈(chén)红天曾发言：“我(wǒ)们一群(qún)遵纪守法(fǎ)的企业家，为深(shēn)圳的发展(zhǎn)多做贡献”。虽然在(zài)守法(fǎ)方面，被康美制药马兴田的300亿惊天财(cái)务造假(jiǎ)给啪啪打脸，但多(duō)年来(lái)，俱(jù)乐部成员(yuán)也一直互帮(bāng)互助。

　　当年(nián)“宝万之(zhī)争(zhēng)”如(rú)火如荼的时候，身为同心俱乐部主席的(de)陈(chén)红(hóng)天(tiān)，发表了一篇署名文章《谁是(shì)野蛮人(rén)》，公开声援会员姚振华：

　　职业经(jīng)理人不喜欢新的股东(dōng)，或(huò)者不喜欢“老板”，他只有一个做法，那就是辞职另(lìng)谋高就。北方话叫“滚(gǔn)蛋”，广东(dōng)话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐部成员(yuán)、香(xiāng)港庄士集(jí)团(tuán)主(zhǔ)席庄绍绥手中，斥(chì)资21亿港元，买下了(le)香(xiāng)港(gǎng)山(shān)顶歌赋山道15号的豪宅(zhái)，拿到(dào)了香港(gǎng)富(fù)豪圈的“门票”。

　　不(bù)过，如今，李白《江湖行》全诗及翻译注释，李白《江湖行》全诗及翻译包括(kuò)这栋(dòng)豪(háo)宅在内，陈红天在(zài)香港的三项核心物业都(dōu)陆续被债权人上(shàng)架出售(shòu)。

　　也没见他朋友(yǒu)圈(quān)的大佬们，有谁伸(shēn)出援手。

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