曾说出“李(lǐ)嘉诚(chéng)在我朋友圈不算(suàn)什么”，网罗(luó)马化腾、王(wáng)传福、王卫等一大批深圳(zhèn)富豪的(de)同心俱乐部(bù)创始(shǐ)人陈(chén)红(hóng)天，最(zuì)近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红天此前被债权人恒生银行委(wěi)任(rèn)普(pǔ)华永道接管(guǎn)的三项物业，无一逃过被公(gōng)开招标出售的命运。

　　这个连李嘉(jiā)诚都“看(kàn)不上”的(de)深(shēn)圳富豪(háo)圈大佬(lǎo)，如今沦落至(zhì)此(cǐ)，他朋友圈(quān)的大佬们，会有人(rén)愿意伸(shēn)出(chū)援手吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的香港(gǎng)豪宅都被卖！

　　据港媒消(xiāo)息，近(jìn)日，祥祺集团(tuán)主席陈红天(tiān)旗下位于港岛东半山的豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被(bèi)以公(gōng)开招标的形式出售(shòu)。

　　公(gōng)开资料显示，祥(xiáng)祺集团(tuán)老板陈红天(tiān)，是改革(gé)开放后第(dì)一代深圳(zhèn)富豪，做裁缝起家。1990年移居香港，最高(gāo)曾在2019年以330亿元(yuán)资(zī)产位列胡润富豪(háo)榜吸潮是什么意思，弄瓦之喜什么意思第91位。根据《2022胡润全球(qiú)房地产企(qǐ)业家(jiā)榜》，陈红天身家约(yuē)355亿元(yuán)人(rén)民币，位(wèi)居(jū)内(nèi)地(dì)第13大(dà)地产(chǎn)富豪。

　　据(jù)悉，该豪宅是陈红天和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入的(de)。该(gāi)楼(lóu)盘是被誉(yù)为(wèi)“建筑界的毕加索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一的住(zhù)宅(zhái)项(吸潮是什么意思，弄瓦之喜什么意思xiàng)目，全幢共(gòng)12层，一梯一户，在2015年(nián)12月(yuè)之(zhī)前，该项目的9楼一直以4.55亿港元的总价，稳居亚(yà)洲(zhōu)楼王宝座(zuò)。

　　值得注意(yì)的是，这一(yī)豪宅并(bìng)非一直闲置(zhì)，据香(xiāng)港信报报(bào)道(dào)，陈(chén)红天夫妇在2015年购(gòu)入(rù)后，一直自住至今。

　　自己居住的豪宅(zhái)都(dōu)要被卖了！可见，陈(chén)红天(tiān)的经济状况(kuàng)并不乐观(guān)。

　　不仅如此，陈红天名(míng)下的红磡祥祺中心也在近日(rì)被公开招标出(chū)售。其在港的另一豪宅，山顶(dǐng)歌赋山道15号豪宅也可能在短期(qī)内招标(biāo)放盘。

　　陈红天在港的三(sān)项(xiàng)核心物(wù)业，无一逃过被公开(kāi)招标出售的命运。这也间接坐实(shí)祥祺集团的现金流(liú)危机(jī)。

　　事实上，今年3月底，就(jiù)有媒体报道称，知名百亿富豪，祥(xiáng)祺集团(tuán)创始人陈(chén)红天在(zài)香港的(de)三个(gè)核心物业被债权人(rén)恒生银行委任普(pǔ)华永道接管。

　　彼时(shí)，祥祺集团通过同心俱乐部(bù)官方微信(xìn)公(gōng)众(zhòng)号发文(wén)回应(yīng)，近(jìn)两个(gè)月，多笔(bǐ)大额(é)应收(shōu)账款(kuǎn)被对方临时(shí)悔约(yuē)，同时(shí)受(shòu)到一宗大额交易买方于(yú)完成交(jiāo)易前几(jǐ)天突然(rán)悔约，造成关联(lián)违约(yuē)。再加上(shàng)内地多(duō)项正常业务办理(lǐ)过程遭遇到非正常(cháng)的障(zhàng)碍。系列事(shì)件(jiàn)造成短暂现金(jīn)流断裂。

　　同时表示，这些问题相信在短时间内可以妥善解决。

　　但才过去一个多(duō)月，这些物业就陆(lù)续被挂出来公开招标出售，显(xiǎn)然，祥(xiáng)祺集团的现金流状况并没有如愿缓解。

　　2

　　踩(cǎi)雷(léi)英国(guó)地(dì)产

　　祥(xiáng)祺(qí)集团这次现金流断裂的原(yuán)因，可以(yǐ)追溯(sù)到其2017年投(tóu)资英国(guó)地(dì)产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房地产的带(dài)动(dòng)下，国内(nèi)掀起一阵投资(zī)英国房地产的(de)浪(làng)潮。央企、民(mín)营房企、港(gǎng)资、基金公司(sī)、房地(dì)产个人从业(yè)者、神秘(mì)富豪(háo)等各种中国买家集(jí)中出击英(yīng)国房地产市场，斥重金投资(zī)伦敦(dūn)房产。

　　2017年(nián)，中国首次超(chāo)过美国，成为(wèi)英(yīng)国房(fáng)地(dì)产市(shì)场的最大买家。陈红天的祥祺集团，也在这一年重金投资(zī)了英国商(shāng)厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈(chén)红天以(yǐ)4.1亿英镑(bàng)（约(yuē)36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将该楼更名为“伦敦祥祺中(zhōng)心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买下(xià)了位于(yú)伦敦金丝雀码头金融(róng)城的(de)地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下两单！陈红天(tiān)激情下单，豪爽砸钱(qián)60亿，自然是(shì)看中(zhōng)了这两栋(dòng)写字楼(lóu)的投资价(jià)值。如伦敦祥(xiáng)祺(qí)中心(xīn)，世(shì)界最(zuì)大(dà)的(de)石化集团(tuán)公司——英国(guó)石(shí)油(yóu)公司、世界权威金融分析机构——美国标准普尔都(dōu)是(shì)这里的住(zhù)户，大楼年租(zū)金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了(le)雷。

　　为买下(xià)这(zhè)两栋写字(zì)楼，祥祺集团向英国莱斯银(yín)行（Lloyds）借取大额(é)贷款(kuǎn)，具体(tǐ)贷款金额并(bìng)未向外界透(tòu)露，但如今，这笔(bǐ)贷款已经正式宣(xuān)告违约(yuē)。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿英镑贷款余(yú)额(é)，债(zhài)权(quán)人现时把这幢商厦开价2.5亿英(yīng)镑放售，意味该物业沦为“负(fù)资产”；在目前(qián)市况(kuàng)下(xià)，最终成交价料仅约(yuē)2亿(yì)英镑，较祥祺(qí)当初(chū)买(mǎi)入价（4.1亿英镑）贬值逾(yú)50％。

　　3

　　不出名的(de)深圳富豪(háo)

　　搞了个(gè)深圳版“泰山会”

　　说(shuō)实(shí)话，作为(wèi)深圳富豪的(de)陈红天，其实并不(bù)出名。但其言论，却相(xiāng)当大胆(dǎn)惊人(rén)。

　　2022年，在一(yī)次演讲中，陈(chén)红天一句(jù)“李(lǐ)嘉(jiā)诚在我们身边(biān)算不了什(shén)么，长和系的市值不过(guò)才2000多亿，大(dà)家要把眼光放开一点”，震惊了全网。

　　不过(guò)在去年12月下(xià)旬，陈(chén)红天(tiān)通过同(tóng)心俱乐(lè)部官方(fāng)微信号(hào)发文称，自己当时是说鼓励青年企业家应该以更优秀(xiù)的成功(gōng)企业(yè)家作(zuò)为学习榜(bǎng)样，并提到“在我们身(shēn)边无论是公司市值还是营业收(shōu)入、产业技(jì)术，超过(guò)我们传统偶像李嘉诚先生的已经大有人(rén)在(zài)”，并没有(yǒu)表达(dá)“李(lǐ)嘉诚没什么了不起(qǐ)”的(de)意思(sī)。

　　但这句话，却让陈红天背(bèi)后(hòu)的深圳顶(dǐng)级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈(chén)红(hóng)天成立了(le)同心俱乐部，并(bìng)网罗了一(yī)大批深圳富豪。腾(téng)讯(xùn)马化腾、比亚迪王传福(fú)、顺丰王卫、宝能姚振华、星(xīng)河(hé)湾黄文(wén)仔(zǎi)、东(dōng)海(hǎi)黄楚标、佳兆业郭英成等深(shēn)圳重量级企业家，都是其俱(jù)乐部成员。

　　同心俱乐部(bù)成立(lì)之初，其(qí)成员就包含了深港(gǎng)两地122家优质(zhì)民(mín)营企业，其中包括74家(jiā)上市(shì)公(gōng)司，近(jìn)3000家(jiā)整体关联(lián)公司，资(zī)产(chǎn)总(zǒng)额(é)接近1.5万亿。

　　经过数(shù)年(nián)发展，同心(xīn)俱乐部成员(yuán)上市(shì)企业增长到(dào)了90家，资产总额达到了4万亿(yì)元，丝毫不亚于另(lìng)外一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心(xīn)俱乐部及(jí)同心有关成员还共同出资8.8亿元，收购深圳市中(zhōng)心区的证(zhèng)券大厦并改名为同心(xīn)大厦，作为(wèi)同心俱乐部的永久会(huì)址。

　　同心俱乐部成(chéng)立时(shí)，陈红天曾发(fā)言(yán)：“我们一群遵纪(jì)守法(fǎ)的(de)企业家，为深圳的发展多做贡献”。虽(suī)然在守法方面，被(bèi)康美(měi)制药(yào)马兴田的(de)300亿惊天财务造假(jiǎ)给啪啪打脸，但多年(nián)来(lái)，俱乐部成员也(yě)一直互帮互助。

　　当年(nián)“宝万之争”如火如(rú)荼的时候，身为同心(xīn)俱乐(lè)部主(zhǔ)席的陈红天(tiān)，发表了一(yī)篇(piān)署名(míng)文章《谁(shuí)是野蛮人(rén)》，公开声(shēng)援会员姚(yáo)振华：

　　职(zhí)业经理人不(bù)喜欢新(xīn)的股东，或者不喜(xǐ)欢“老板”，他只有一个(gè)做法，那就是辞职另谋(móu)高就。北方话叫(jiào)“滚蛋(dàn)”，广东(dōng)话(huà)叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐部成员、香港庄士集团主席庄绍绥手中，斥资21亿港元(yuán)，买下了香港山(shān)顶(dǐng)歌赋山道15号的豪宅，拿到了香港富豪圈(quān)的“门票”。

　　不过，如今，包括这(zhè)栋豪(háo)宅(zhái)在内(nèi)，陈红天在(zài)香港的(de)三项核心物业都陆(lù)续(xù)被债权人(rén)上架出(chū)售。

　　也没见他朋友圈(quān)的(de)大佬(lǎo)们(men)，有(yǒu)谁伸出(chū)援手。

未经允许不得转载：旺华配资网_2020年最专业的大型配资平台_股票配资公司 吸潮是什么意思，弄瓦之喜什么意思