大家(jiā)好，听(tīng)说过上海(hǎi)云锦东方吗(ma)？没听(tīng)过的话(huà)，说明你跟泰(tài)勒一样比较(jiào)穷(qióng)，还得加(jiā)倍努力(lì)挣钱。

　　一起来看(kàn)看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队(duì)买房

　　近(jìn)期，财经圈内最火的不是中(zhōng)特估(gū)、金特估(gū)，也(yě)不(bù)是AI，而是上海的(de)新楼(lóu)盘——云锦东(dōng)方。私募大V吴悦风老师(shī)在微博吐槽称，本来(lái)一个(gè)上(shàng)海的朋友约好了来北京(jīng)小聚，突然说来不了了(le)，我以(yǐ)为有什么情况多问一句。他说：他在忙着认筹云锦东方(fāng)。

　　而这个楼盘甚至还影响了(le)近期(qī)的股市。有分(fēn)析师称(chēng)，云锦东方的打新，直接把市场带回调了。

　　据(jù)证券时报，5月16日，尽管是认筹截止的最后半天(tiān)，人气依然“异(yì)常火热”。5月16日上(shàng)午8时50分，认(rèn)筹入(rù)口已(yǐ)排起约(yuē)100米的队伍。

　　云锦东方有(yǒu)着(zhe)“史上最(zuì)严”的冻资要求：500万认购金(jīn)，首套900万(wàn)、二套2900万的冻资，并且冻资证明需要徐汇区的银行(xíng)网点，外加要求一年内(nèi)的流水单(dān)，也是上(shàng)海积分(fēn)制以(yǐ)来(lái)首个要求银行流水的新盘。

　　易居(jū)研究院(yuàn)副院长杨红旭(xù)称(chēng)，为提(tí)高认购(gòu)门槛，开发商(shāng)要(yào)求(qiú)首套房冻(dòng)资900万，二套房冻资2900万的苛刻要求，但套利的土豪们(men)仍扎推围猎(liè)。

　　为什么富人(rén)都在排队买房？原(yuán)因(yīn)很(hěn)简单(dān)，价格(gé)倒挂(guà)了。

　　公开信息显示，位列上海第四(sì)批(pī)次入市新盘中(zhōng)的云锦东方(fāng)三期，共(gòng)推售105套房源，包含洋房、别墅(shù)，备案(àn)均价高达16.4907万(wàn)元(yuán)/平方米(mǐ)。

　　而(ér)周(zhōu)边的(de)二手(shǒu)房均(jūn)价多少(shǎo)？20万(wàn)＋！以链家的(de)成交记(jì)录(lù)来看，云锦二(èr)期去年至今的成交(jiāo)均价(jià)在20-26万之间。

　　也就(jiù)是说，只要打中(zhōng)一套(tào)云锦东方，就能稳赚2000多万！据一(yī)些购房指(zhǐ)南分析，以本(běn)次的均套面积355平为例(lì)，按(àn)照当下二手(shǒu)房的成交价，用最最最保(bǎo)守的倒(dào)挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结(jié)婚参与认购

　　据(jù)称(chēng)，根据此次的(de)认(rèn)购火爆程度，预计该批次的云锦东方会成为上海积(jī)分制以(yǐ)来第一个真(zhēn)正(zhèng)的满分盘。

　　杨红旭称，积分满(mǎn)分(fēn)户，也就意(yì)味着名下无房。买的起(qǐ)3000万(wàn)起步豪宅的家庭，或者为了(le)打新而卖(mài)掉所有旧房，或者利用代持(chí)、假(jiǎ)离婚(hūn)假结(jié)婚等(děng)方(fāng)式达成满分。

　　而(ér)泰勒朋友(yǒu)圈有个大神，在这个楼(lóu)盘蹲出(chū)了(le)猛料。据说，黄牛两种主要操作方(fāng)式(shì)：结婚以及代持。其中，结婚的方式主要针对积分不够的购房者，找满分者(zhě)结婚，以家庭为单位得以高分入围；代(dài)持则是先(xiān)以别(bié)人的名义(yì)购房(fáng)，以后通过交易等(děng)方式将产(chǎn)证进行变更。

　　据说被工作人员(yuán)认出是黄牛(niú)之后，黄牛上来就是一句话：我结婚，合理合情合法，你(nǐ)凭什么不让我认筹！

　　纪梵希可以扫码真伪吗，纪梵希可以扫码真伪吗安全吗="上海(hǎi)太疯狂(kuáng)！亿万富翁排队(duì)买房，打中稳(wěn)赚2000万！更有(yǒu)“抓(zhuā)人结婚”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074208148.png">

　　中(zhōng)原(yuán)地产(chǎn)首席分析(xī)师张大伟称，这几天关(guān)于房地产市场(chǎng)的头条新闻(wén)非常玄幻：有鹤壁10万买8套房(fáng)的，也有上海(hǎi)亿万富(fù)豪一(yī)日夫妻排队打新几千万(wàn)豪宅的。

　　张大伟分析(xī)，房(fáng)地产市场(chǎng)的分化越来越严重(zhòng)了(le)！

　　1，大(dà)部(bù)分城市的楼(lóu)市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城(chéng)市楼市(shì)必然分(fēn)化(huà)发展，同一个城(chéng)市内部分化也剧(jù)烈！

　　张大(dà)伟称全国住房库(kù)存巨大且创了新(xīn)高。中(zhōng)国楼(lóu)市(shì)已(yǐ)经进入了总量过剩，供(gōng)求关系(xì)强弱分化比较(jiào)明显的情(qíng)况，特别是(shì)在(zài)人口(kǒu)出生率没出现转(zhuǎn)折的背(bèi)景下，楼市(shì)供应(yīng)过剩的(de)行(xíng)情(qíng)应该会(huì)存在非常长一(yī)段(duàn)时间。一二线城纪梵希可以扫码真伪吗，纪梵希可以扫码真伪吗安全吗市只有好地段涨，郊区难涨(zhǎng)；三四线城(chéng)市个别城市好地段还能涨，经济(jì)太弱，没人流入的城市可(kě)能永(yǒng)远(yuǎn)也不会涨了，就是(shì)进入鹤岗(gǎng)化。

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