刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地产(chǎn)领域一项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下午自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国(guó)自然资源和(hé)不动产确权登(dēng)记工作会议(yì)上(shàng)宣布(bù)，我国全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过(guò)十年努力，从分散到统一(yī)，从(cóng)城(chéng)市(shì)房屋(wū)到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物太原私立小学有哪些，太原私立小学有哪些排名权的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制(zhì)度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施(shī)细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　全(quán)国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和(hé)不(bù)动产确权登记工作会(huì)议上了解到(dào)，今年是不动产统(tǒng)一登记(jì)改(gǎi)革(gé)实(shí)施十周(zhōu)年。十(shí)年来，全国累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的(de)不(bù)动产登记信息平台平(píng)稳(wěn)运(yùn)行，不(bù)动(dòng)产登记数(shù)据库覆盖(gài)全(quán)国、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示，目前全(quán)国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群众和企业提(tí)供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步(bù)颁(bān)发电子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动(dòng)产登记(jì)服(fú)务能力(lì)和(hé)水平稳步(bù)提升，实现从“多(duō)地、多门、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材料、减时间、降(jiàng)成本，一(yī)般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自(zì)然资(zī)源主管部门还(hái)积极推(tuī)动历史(shǐ)遗(yí)留问题(tí)导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登(dēng)记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定(dìng)建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出将分(fēn)散在(zài)多个部门的不动(dòng)产(chǎn)登记职责整合(hé)，实现登记(jì)机构、登记簿册(cè)、登(dēng)记依据和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

   李(lǐ)宇嘉：为(wèi)我国未来税(shuì)制改革奠定基础

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，开展不动产统(tǒng)一登记，首(shǒu)要的意义(yì)就在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全(quán)，保护不动产权利人(rén)的合法财产权(quán)；其次，整(zhěng)合(hé)散(sàn)乱在各职(zhí)能部门之间的不动产碎片(piàn)信息，摸清不(bù)动产“家底(dǐ)”，为政策(cè)制定和执行提供基础数据，提(tí)高政府治理效率和水平。开展不动产统(tǒng)一登(dēng)记，其最大(dà)的(de)意义在于为现代国家(jiā)公(gōng)共(gòng)财政提供基础，这为我国未来税制改(gǎi)革奠定基(j太原私立小学有哪些，太原私立小学有哪些排名ī)础。

　　国(guó)家的现(xiàn)代功能(néng)是(shì)提供公共服务(wù)，既包(bāo)括医疗、教(jiào)育(yù)、社会福利(lì)、社会服务、环境保护等(děng)，也包括市场和社会运转需要的政(zhèng)策和(hé)制度。要提高公共产品供给的有效(xiào)性，不(bù)能靠专断(duàn)式(shì)的、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑袋”的任意(yì)决定(dìng)，这(zhè)样会浪费公共资源，而是需(xū)要通(tōng)过摸(mō)清(qīng)底(dǐ)数(shù)，建立(lì)基(jī)础数据(jù)库(kù)和相应(yīng)的信息系统(tǒng)，以此来进(jìn)行翔实的核算和统计(jì)，为公共产品供给提供科学的依(yī)据。

　　由于不动产不可移动(dòng)，拥有不动产就意味着在某一(yī)区域居(jū)住和(hé)生(shēng)活，就产生了对该区域公共服务的(de)需求(qiú)。某一区域不动产状况(kuàng)的基本情(qíng)况就是(shì)公(gōng)共产品供给的依据(jù)，如拥有不动(dòng)产产权的居民越(yuè)集中的区(qū)域，对公共(gòng)产品的需求也就越多；不动产价(jià)值(zhí)较高的地方，对公共产品需(xū)求的(de)质量也就(jiù)越高；不同类型不(bù)动(dòng)产（工业(yè)、商业和住宅），不同产(chǎn)权(quán)状况的不动(dòng)产（集(jí)体产(chǎn)权和个人产权、租赁和购买(mǎi)产(chǎn)权等）对公共产品需(xū)求(qiú)也有差异。 太原私立小学有哪些，太原私立小学有哪些排名>

　　不动产统一登记是建立(lì)和实施(shī)不动(dòng)产税制的前(qián)提和(hé)基(jī)础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公(gōng)信”原则(zé)的唯一(yī)途径。经过法定程(chéng)序的登(dēng)记，不动(dòng)产拥有者(zhě)对于不动产事(shì)实上拥有(yǒu)了所有权（不(bù)管(guǎn)是农村的宅(zhái)基地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税的基(jī)础。在此基础上，根(gēn)据基(jī)本不动(dòng)产需求免税的原则(zé)，扣除基本需求(qiú)的免税(shuì)面(miàn)积外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的其他不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的(de)基本情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产权形(xíng)式等），评估房(fáng)屋的(de)市场价值，按章征税。

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