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日本比中国富裕吗，日本富裕还是中国富裕缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每座(zuò)城市都有(yǒu)自(zì)己(jǐ)奉为“隐秘而顶尖”的豪宅，比如北(běi)京的万柳书院、钓鱼台七号(hào)院，深圳的(de)深圳湾一号(hào)、天琴湾、蓝楹(yíng)湾，广州(zhōu)的汇悦台、云(yún)山壹号，成都浣(huàn)花溪(xī)的金林半岛、草(cǎo)堂之春…

　　在上海，“檀(tán)宫”一定榜上(shàng)有(yǒu)名，在(zài)接(jiē)待国家元首的西郊宾馆旁，只有18幢(chuáng)别墅(shù)、只卖给(gěi)了国内外至富的18个人。

　　但和檀宫华丽的故(gù)事不同，其背后开(kāi)发商华丽家族，如今处境却“一片(piàn)狼藉(jí)”，引(yǐn)发(fā)公司(sī)股(gǔ)东、私募(mù)一(yī)哥徐(xú)翔直呼“已经忍无可忍！”

　　5月17日，徐翔向华丽家族提(tí)名了董事(shì)推荐议案股东大(dà)会表决。言(yán)下之意，想进(jìn)董事会(huì)，监(jiān)督公司转型、稳(wěn)定基本面和股价。

　　同日，就此事(shì)华丽家(jiā)族收到(dào)了上交所(suǒ)的“监管工(gōng)作函”。公司回复称，董事会(huì)认为泽熙投资（徐翔控股公司）的(de)股(gǔ)权(quán)被(bèi)冻结，在过去7年(nián)多没有(yǒu)行使过(guò)表决权，提案程序存在一(yī)定(dìng)的瑕疵，董事会希望其股权(quán)争议解(jiě)决后(hòu)再进行提(tí)案。

　　凤凰网风财讯注(zhù)意到，截(jié)止5月18日收盘，华丽(lì)家(jiā)族股价约3.43元，对比徐翔向公(gōng)司“开战”前已(yǐ)经拉(lā)升(shēng)了两个(gè)板。但相(xiāng)较2015年徐翔（通过泽熙投资(zī)）拿(ná)下(xià)公司9000万(wàn)股时，最高股价(jià)超过30元(yuán)，股价(jià)回缩了(le)近10倍。相(xiāng)应其持股市值也(yě)从最高的20亿元大减(jiǎn)至2亿元。

　　投(tóu)资23年、价(jià)值缩(suō)水9成，这事搁在一度被称日本比中国富裕吗，日本富裕还是中国富裕日本比中国富裕吗，日本富裕还是中国富裕(chēng)为“中国股神”的徐翔身上，或许也受不了。但也有些老股民在(zài)评论(lùn)中不留余地称(chēng)这(zhè)为(wèi)“自作自受”。

　　手握上海核(hé)心豪宅，却惨亏0.2亿

　　“摸鱼”程度让(ràng)股(gǔ)神都怒了

　　徐翔(xiáng)在2017年1月因操纵证券(quàn)市场被判入狱，2021年7月(yuè)9日徐(xú)翔刑满(mǎn)释放，彼(bǐ)时外界(jiè)盛议其会(huì)以何种方(fāng)式重返资本市(shì)场？

　　谁(shuí)料，徐翔(xiáng)第一次再入公众(zhòng)视野(yě)是“离婚(hūn)案被(bèi)法(fǎ)院(yuàn)驳(bó)回(huí)”（详见文末(mò)延伸阅读），第二次(cì)则(zé)是因(yīn)投资亏(kuī)损向(xiàng)华丽家(jiā)族发飙，两次都(dōu)难(nán)言体面。

　　反观华丽家族的经营，的确(què)是“股神”都(dōu)可能愤(fèn)怒的(de)程度。

　　主营房地产的华丽(lì)家族，在今年一季(jì)度的(de)销(xiāo)售签约面(miàn)积仅有300平(píng)方米，大(dà)抵为市面上一两套大户型房(fáng)产交易的量，销售额约595.17万(wàn)元。今年(nián)一(yī)季度公司营业收入仅0.1亿元(yuán)，扣非净(jìng)利润-0.2亿元。

　　去年也是(shì)相似(shì)的(de)节奏。2022年一季(jì)度，华(huá)丽家族(zú)的(de)销售(shòu)面积仅(jǐn)300平方米，销售金(jīn)额478.41万元，全年销售额约(yuē)7761.31万平(píng)，总营业收入仅2.11亿元，同比腰斩、下降超过59％，扣非净利润也(yě)跌至0.73亿元。

　　缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起(qǐ)“骗局”

　　（图源华(huá)丽(lì)家族2023年一季度报(bào)）

　　实际(jì)上华丽(lì)家(jiā)族是(shì)有地、有资产的。根据财报，截至2022年底公(gōng)司土储面积约8.53万平方米，在苏州有待开发土地面积2.32万平方米(mǐ)，贵州遵(zūn)义待开发土地6.21 万平(píng)方(fāng)米(mǐ)。

　　同(tóng)时，公司还在上(shàng)海拥(yōng)有诸(zhū)多投资性(xìng)房产和车位(wèi)，以及一(yī)个至今仍有(yǒu)2175平(píng)方(fāng)米可售面积的(de)住(zhù)宅项目(mù)“上(shàng)海华丽(lì)家族(zú)汇景天地”。

　　近日(rì)上海豪宅(zhái)回暖，甚至出现了“千万(wàn)级豪宅排队(duì)抢(qiǎng)购”的盛(shèng)景，一日夫妻、代持黄牛等奇葩(pā)桥(qiáo)段不(bù)断，而华丽家族持有的(de)汇景天(tiān)地项目地处核(hé)心黄浦区(qū)、数千平绿地(dì)环(huán)绕还可眺(tiào)江，似乎不愁市场(chǎng)销(xiāo)路。

　　这也使(shǐ)得外界(jiè)很疑惑，华丽家族为(wèi)何常年(nián)懈怠卖房？

　　徐翔(xiáng)则(zé)直言，如果华丽家(jiā)族今年(nián)整(zhěng)体业绩没(méi)有起(qǐ)色，基本(běn)面继续恶化的话，公司甚至可能面临(lín)退市危(wēi)机。

　　疯(fēng)狂跨界炒作套现

　　“资本玩家”有出路？

　　虽然(rán)华丽家族未(wèi)曾(céng)回(huí)应(yīng)过，为何经营不(bù)积极，但从行动(dòng)来看(kàn)，“资本玩(wán)家”的心(xīn)态或许能(néng)解释(shì)一二。

　　华(huá)丽家(jiā)族成(chéng)立于2001年1月，由上海南(nán)江集(jí)团和(hé)四位自(zì)然(rán)人(rén)投资设立(lì)，以房地产开发为业务，拥有(yǒu)国家建筑装饰一(yī)级(jí)资(zī)质，也涉(shè)足(zú)绿化环保等相关产(chǎn)业(yè)。

　　及(jí)至(zhì)2008年7月华丽家族借壳(ké)SST新(xīn)智上市，登陆上交所，公司依(yī)然主营(yíng)房地产开发和收(shōu)并购(gòu)。

　　2011年，由于(yú)资金(jīn)紧张(zhāng)，在(zài)资本人士(shì)的牵线搭桥(qiáo)下(xià)，华丽家族老板王伟林结识了私(sī)募一哥徐翔。

　　但徐翔的(de)“解围(wéi)”方式不(bù)是直接注资，而是带(dài)人套利，就此也(yě)拉开了华丽(lì)家族风(fēng)驰(chí)电掣(chè)的“炒(chǎo)作史”。

　　首先是(shì)乙肝新药。2011年华丽家(jiā)族与控(kòng)股股东(dōng)南江集团一起收购海泰(tài)投资(zī)，获(huò)得了抗原(yuán)-抗体复合(hé)型乙肝治疗性疫苗(miáo)技术的所有权，对(duì)应产品是国家一类(lèi)新(xīn)药“乙克”。

　　其后海(hǎi)泰投资向(xiàng)市(shì)场抛出了高(gāo)送转等各种利(lì)好。股价和估值抬高后，王伟林逐渐开始抛售持股，徐翔在二级市场炒作(zuò)和接盘。

　　据德林社爆料，彼时(shí)两(liǎng)人合盟，约定王(wáng)伟林的(de)套(tào)现价格不低于16元，套(tào)现12.35亿(yì)元，徐(xú)翔的炒(chǎo)作(zuò)套现费用(yòng)2％（约(yuē)2470万元）。

　　这种套(tào)路屡试(shì)不爽，其后华丽家族(zú)又瞄准了石(shí)墨烯的热点，一度(dù)在市场(chǎng)造(zào)出“石(shí)墨烯内裤”的概(gài)念。

　　2013年，华丽家族(zú)宣布拟出资9900万美元收购(gòu)南江集团(tuán)和实(shí)控人王伟林(lín)的(de)境外金矿。彼时，徐翔还以华(huá)丽家族二股东的身份(fèn)对外宣称，“公司拥有(yǒu)全球第一条石墨烯生(shēng)产线，年产能300吨的(de)宁波墨西科(kē)技”。

　　如今，华丽家族(zú)的(de)公告已经(jīng)找(zhǎo)不到任何与“乙(yǐ)肝”有关的(de)内(nèi)容，和石墨(mò)烯有关的非(fēi)金属矿物制品业营(yíng)收规模始终在百万以内，且逐年下滑。

　　缩(suō)水18个亿！这家房(fáng)企干倒了股神(shén) 牵出多起(qǐ)“骗局”