刚刚，我国房地产领域(yù)一项重要进展来(lái)了(le)！

　　4月(yuè)25日(rì)，下午自(zì)然资源部部长王广华在全(quán)国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权(quán)登记工(gōng)作会议上(shàng)宣布(bù)，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十(shí)年努(nǔ)力，从分散(sàn)到统一(yī)，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资源(yuán)，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方(fāng)性法规(guī)等为配套支(zhī)撑(chēng)的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　全(quán)国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上了解到，今年是不(bù)动产统绿肥红瘦暗指什么感情和意思，绿肥红瘦暗指什么意思一登(dēng)记改革实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立(lì)和(hé)实施不动产统一登记(jì)制度(dù)。国(guó)家、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的不动产登记信息平台平(píng)稳(wěn)运行(xíng)，不动产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示，目(mù)前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提供各类登记服(fú)务，累计(jì)颁(bān)发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)、不(bù)动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁(bān)发电子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地(dì)）不(bù)动产登记服务(wù)能力和水平稳(wěn)步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多(duō)次”办(bàn)理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办(bàn)成，最大限(xiàn)度地减环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时(shí)间、降(jiàng)成本，一般登记和抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个工作(zuò)日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积极(jí)推(tuī)动(dòng)历史遗留问题(tí)导致(zhì)的不(bù)动(dòng)产(chǎn)“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登(dēng)记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建(jiàn)立不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记机构，提出将分散在多个部(bù)门的不(bù)动产登(dēng)记职责整合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记依据和信(xìn)息(xī)平台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来税制改革奠定基(jī)础

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首(shǒu)席(xí)研究员李宇嘉(jiā)表示，开展不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)，首要的(de)意义就在于落实 《物(wù)权法》，保(bǎo)障不动(dòng)产交易安(ān)全，保(bǎo)护不动产(chǎn)权利(lì)人的(de)合(hé)法财产权；其次(cì)，整(zhěng)合散乱在各职能(néng)部(bù)门(mén)之间的不动产碎片信(xìn)息，摸清(qīng)不动(dòng)产“家底(dǐ)”，为政策制定和执行提(tí)供基础(chǔ)数据，提(tí)高(gāo)政府(fǔ)治理效率和水平。开展(zhǎn)不动产统一登记，其最大的意义在于为现代国家公共财政提供基础，这为(wèi)我国未(wèi)来(lái)税制改革(gé)奠定基础。

　绿肥红瘦暗指什么感情和意思，绿肥红瘦暗指什么意思　国家的现代功能是提供公共服务(wù)，既包(bāo)括医(yī)疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护等，也包(bāo)括市(shì)场和(hé)社(shè)会运转需要的政(zhèng)策和制度。要(yào)提(tí)高公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)供给的有效(xiào)性，不能(néng)靠专断式的、非专业化的(de)，甚至是(shì)“拍脑袋”的(de)任(rèn)意(yì)决定，这(zhè)样(yàng)会浪费公共资(zī)源，而是需(xū)要通过摸清底数，建(jiàn)立(lì)基础数据库和相(xiāng)应的(de)信息系统(tǒng)，以此来进行翔实的核(hé)算和(hé)统计，为(wèi)公共产(chǎn)品供给提(tí)供科学(xué)的依据(jù)。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就意味着在某(mǒu)一区域居(jū)住和生活，就产生了对该区域公共服务(wù)的需求。某一区域不(bù)动(dòng)产状况的基本情况就是公共产(chǎn)品供给的(de)依据，如拥有不动产产(chǎn)权(quán)的居民(mín)越集中的区域(yù)，对公共(gòng)产品的需求也就(jiù)越(yuè)多；不动产价值较高的地方，对公(gōng)共产品需求的质量也就越高；不(bù)同类型(xíng)不动(dòng)产（工业、商业和住(zhù)宅(zhái)），不同(tóng)产权状况的不动产（集体产权和(hé)个人产(chǎn)权、租赁(lìn)和(hé)购买产权等）对(duì)公共(gòng)产(chǎn)品需求(qiú)也有差异。

　　不动产统一(yī)登记是建(jiàn)立和实施(shī)不(bù)动(dòng)产(chǎn)税制的前提和基础，也是(shì)落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定程序的(de)登记(jì)，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实(shí)上(shàng)拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地(dì)，还是(shì)城市的商品住(zhù)宅），也(yě)就具备了征收(shōu)不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据(jù)基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所(suǒ)有人拥有的(de)其他不动产，将一律进(jìn)入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按(àn)章(zhāng)征(zhēng)税。

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