财联社5月(yuè)5日(rì)讯（编辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露其(qí)境外债务重组(zǔ)进展(zhǎn)。

　　5月(yuè)4日(rì)晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港(gǎng)时间下午5时正(zhèng)，占(zhàn)现有债务约85%的同(tóng)意债(zhài)权(quán)人(rén)已加入(rù)重组支持协议。

　　周五盘(pán)中(zhōng)，融(róng)创(chuàng)股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动(dòng)港股内房板块一(yī)起走强(qiáng)。

　　截至发(fā)稿(gǎo)，融(róng)创(chuàng)中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在(zài)刚过去的4月，部分重(zhòng)点城市市场活跃度下降，导致房企业绩环(huán)比下降，但同比(bǐ)来看，仍(réng)保持增长，且增幅进一步提(tí)升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月销售额环比下(xià)降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究(jiū)中(zhōng)心的数(shù)据也显示，4月(yuè)，百强房(fáng)企(qǐ)实现销售操盘(pán)金额5665.4亿元(yuán)，单月(yuè)业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年(nián)保持增长(zhǎng)且增幅较上(shàng)月进(jìn)一步提升(shēng)。累计(jì)业绩(jì)来看，1-4月百强房企实(shí)现(xiàn)销(xiāo)售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业绩(jì)同比自一季(jì)度转(zhuǎn)正(zhèng)之后，增幅也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月(yuè)百强房企(qǐ)业绩环比下降(jiàng)，但(dàn)仍(réng)有近(jìn)三成百强房企单(dān)月业绩环比增(zēng)长，包括(kuò)招商(shāng)蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁建等(děng)；同时有近六成百强房企单(dān)月业(yè)绩同(tóng)比增长。克(kè)而瑞研究中心指出(chū)，总体来看(kàn)，央国企以(yǐ)及部分优质(zhì)民企凭借热点城市布局以及积极(jí)的推盘去化(huà)，表现出较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城(chéng)市市场(c朱子家训是谁写的 朱子家训的作者是谁hǎng)活跃度(dù)有望保持(chí)

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院(yuàn)认为，在前期朱子家训是谁写的 朱子家训的作者是谁积压(yā)需求(qiú)集(jí)中释放(fàng)后(hòu)，当前重点城市(shì)市场活跃度下行，部分城市市场(chǎng)出现明(míng)显降温。居民收入及就业预(yù)期偏弱下，市场进一步恢复的动力不足(zú)，短期(qī)房地产政策(cè)仍(réng)将保持宽(kuān)松状(zhuàng)态，稳定购(gòu)房(fáng)者置业信(xìn)心和(hé)预(yù)期至关(guān)重要。

　　4月(yuè)，中央政治局会(huì)议释放了积(jī)极信号。中指(zhǐ)研究(jiū)院认为(wèi)，一方面经济(jì)运行呈向好态势(shì)，恢复和扩大需求仍(réng)是经济持续好转的(de)关键，而房地产亦是扩大(dà)需(xū)求(qiú)的重要抓手；另(lìng)一方面(miàn)，会(huì)议为房地产市场(chǎng)定调，短期(qī)房地产政策(cè)仍将保持宽松状态，有助于稳定购房(fáng)者(zhě)置业信心和(hé)预期。

　　中指研究院预(yù)计，随着各地政策的进一步优化(huà)调(diào)整及宏观(guān)经济的稳步修复，二季(jì)度全(quán)国(guó)房(fáng)地产市场有(yǒu)望(wàng)企(qǐ)稳，但城市间分化行(xíng)情延续，热点城市市场活(huó)跃度有(yǒu)望保持，但多数(shù)城市(shì)仍面(miàn)临(lín)较(jiào)大调整压力。

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