金融界5月16日(rì)消息 国(guó)新办今日上午举行4月(yuè)份国民经济运行情(qíng)况新闻发(fā)布(bù)会。现场有(yǒu)记者(zhě)提问，居民(mín)购房(fáng)需(xū)求在3月(yuè)集中(zhōng)释放后，4月(yuè)明显走软，30个(gè)大中城市商品房成交面积低(dī)于2020年和(hé)2021年(nián)同期水平，如何评价(jià)房地产市场(chǎng)表现(xiàn)？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新(xīn)闻发言(yán)人、国民(mín)经济综(zōng)合统计司司长付凌晖对(duì)此(cǐ)回应称，去(qù)年(nián)受到多重因素影(yǐng)响，房地产(chǎn)市场整体上呈现下行态势，一些地方出现了商品(pǐn)房交付困难。为了(le)保障民生(shēng)，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各部门(mén)按照(zhào)党中央部署(shǔ)，坚持房(fáng)住(zhù)1ma等于多少a，1ua等于多少a不(bù)炒(chǎo)、因城施策(cè)，调(diào)整优化住房、信贷等(děng)相(xiāng)关政策(cè)，满足(zú)房地产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显现(xiàn)。今年以来(lái)，房(fáng)地产市场需求(qiú)较快释放，商品房销售有所(suǒ)恢复(fù)，住宅销售价格环比出现(xiàn)上涨，房地产开发企业(yè)资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐步(bù)显现，以及1ma等于多少a，1ua等于多少a前(qián)期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国商品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三(sān)角、大湾区(qū)等(děng)房地产热(rè)点(diǎn)市场销(xiāo)售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看(kàn)，3月份已(yǐ)经(jīng)发布的70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环(huán)比整体呈上涨态(tài)势，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳定等(děng)因(yīn)素影(yǐng)响，房价走势整体上强(qiáng)于二三(sān)线城市(shì)。新建商(shāng)品住宅(zhái)销售价格走势整体强于二手住(zhù)宅。进入4月份以(yǐ)来，随(suí)着前期积压住(zhù)房需求释放，部分城1ma等于多少a，1ua等于多少a市市场(chǎng)热(rè)度有所(suǒ)下降(jiàng)、市场(chǎng)预期有所下调(diào)。

　　从房企资金(jīn)看(kàn)，受到市场销(xiāo)售(shòu)改(gǎi)善影响，房(fáng)地(dì)产开发(fā)企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发(fā)企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求(qiú)出现(xiàn)恢复迹象，但(dàn)房(fáng)地产投资和(hé)开发(fā)建设仍在(zài)下降，房地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定房(fáng)地产市场，保障和(hé)改(gǎi)善民(mín)生，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随着经(jīng)济(jì)恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地产(chǎn)市场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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