曾说出“李(lǐ)嘉诚在我朋友圈不算什么”，网罗马化腾、王传福、王卫等(děng)一大批(pī)深圳富豪(háo)的同(tóng)心俱乐部创始人陈红天(tiān)，最近麻烦了。

　　因现(xiàn)金(jīn)流断裂，陈(chén)红(hóng)天(tiān)此前被债权人恒生银(yín)行委(wěi)任普华永道(dào)接管的三项物业，无一逃(táo)过被公(gōng)开招标(biāo)出售(shòu)的命运。

　　这个连李嘉诚都“看不(bù)上”的(de)深(shēn)圳富豪圈大佬，如(rú)今沦落至(zhì)此，他朋(péng)友圈的(de)大佬们，会有人愿意伸(shēn)出援手吗？

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　　百(bǎi)亿富豪(háo)要“没(méi)家”了

　　自住的(de)蒙口是什么档次，蒙口是什么档次的牌子香港豪宅(zhái)都被(bèi)卖！

　　据港媒(méi)消息(xī)，近(jìn)日(rì)，祥祺集(jí)团主席陈红(hóng)天(tiān)旗(qí)下(xià)位于港岛(dǎo)东半山的豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被以公开招(zhāo)标的形式出售(shòu)。

　　公开(kāi)资(zī)料显(xiǎn)示，祥祺集(jí)团老板陈(chén)红天，是改革开放后第一(yī)代深圳富(fù)豪，做(zuò)裁缝(fèng)起家。1990年移居香港(gǎng)，最高曾在2019年以330亿元资产位列胡润富豪榜第(dì)91位。根据(jù)《2022胡润(rùn)全球房地产企业家榜(bǎng)》，陈红天身家约355亿元人(rén)民币(bì)，位居内地第13大地产富豪。

　　据悉，该(gāi)豪宅是陈红天(tiān)和妻子于2015年8月(yuè)联名(míng)斥资(zī)3.87亿元购(gòu)入(rù)的(de)。该(gāi)楼盘是被誉为“建(jiàn)筑界的毕(bì)加索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一的住宅项目，全幢共12层，一梯一(yī)户，在2015年12月之(zhī)前(qián)，该项(xiàng)目的9楼一直以4.55亿(yì)港元的总价(jià)，稳居(jū)亚(yà)洲楼王(wáng)宝座。

　　值得注意的是(shì)，这一豪宅并非一直(zhí)闲置，据香港信报(bào)报道，陈(chén)红天夫妇在(zài)2015年购(gòu)入后，一直自住至今。

　　自(zì)己居住的豪宅都(dōu)要被卖了！可见，陈红天(tiān)的经济状(zhuàng)况并不乐观。

　　不仅如此，陈红天(tiān)名(míng)下(xià)的红磡祥(xiáng)祺中心也(yě)在近日被公开招标出售。其在(zài)港的(de)另一(yī)豪宅，山顶歌赋(fù)山(shān)道15号豪宅也可能(néng)在(zài)短期(qī)内招(zhāo)标放盘。

　　陈(chén)红天在(zài)港的三(sān)项核(hé)心物业(yè)，无一逃过(guò)被公开招标出售(shòu)的命运。这也(yě)间接坐实(shí)祥祺集团(tuán)的现金流危机。

　　事实(shí)上，今年3月底，就有媒体报道称，知名百亿富(fù)豪，祥祺集团(tuán)创始人(rén)陈红(hóng)天在香港的三(sān)个核(hé)心物业(yè)被债权人恒(héng)生(shēng)银行委任(rèn)普华永(yǒng)道接(jiē)管。

　　彼时，祥祺集(jí)团(tuán)通过同(tóng)心俱乐部(bù)官方微信公(gōng)众号(hào)发文回应，近(jìn)两(liǎng)个月，多笔大额应收账款被对方临时悔约，同(tóng)时(shí)受到一宗大(dà)额交易买方于完成交易前几天突(tū)然悔(huǐ)约，造成关联违(wéi)约。再加上(shàng)内(nèi)地多项正常业务办理过程(chéng)遭(zāo)遇(yù)到非正常的障碍。系列事件(jiàn)造成短暂现金(jīn)流断裂。

　　同时表示，这(zhè)些问题相(xiāng)信在短时间内可以妥善解决。

　　但(dàn)才过(guò)去一个(gè)多(duō)月，这些物业就陆续被挂出来公开(kāi)招标(biāo)出售，显(xiǎn)然，祥(xiáng)祺(qí)集团的现金(jīn)流状况并没有如(rú)愿(yuàn)缓解。

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　　踩雷英国地(dì)产

　　祥祺(qí)集团这次现金(jīn)流(liú)断裂(liè)的原因，可以(yǐ)追溯(sù)到其2017年投(tóu)资英国地产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚投资英国房地产(chǎn)的(de)带动(dòng)下，国内(nèi)掀起(qǐ)一(yī)阵投资英国房地产的(de)浪潮。央企、民营房企、港资、基金公司、房地产个人从业者、神秘富豪等各(gè)种中国(guó)买家(jiā)集中出(chū)击英国房(fáng)地产(chǎn)市场，斥(chì)重金投(tóu)资伦敦房(fáng)产(chǎn)。

　　2017年，中国首次超过美国，成为英(yīng)国(guó)房地产市(shì)场的最大买家。陈红天的祥祺集团，也在这一(yī)年重金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红(hóng)天以(yǐ)4.1亿(yì)英镑（约(yuē)36亿人民(mín)币）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布将(jiāng)该楼更名为“伦(lún)敦祥(xiáng)祺中心”。

　　同年(nián)12月，祥祺集团又(yòu)以2.7亿(yì)英镑高价（约合24亿人(rén)民(mín)币），买下了(le)位于伦敦金丝雀码头金融(róng)城(chéng)的地标写字(zì)楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下两单！陈(chén)红(hóng)天激情下(xià)单，豪爽砸钱60亿，自(zì)然是看中了这两栋写字楼的投(tóu)资(zī)价值。如伦(lún)敦祥祺中(zhōng)心，世界(jiè)最大的石化集团公司——英国石(shí)油公司、世界权威金融分析机构(gòu)——美(měi)国(guó)标准普尔都是这里的住(zhù)户，大楼年(nián)租金回(huí)报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了(le)雷(léi)。

　　为买下(xià)这两栋写字楼，祥祺集团向英国莱斯银(yín)行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款(kuǎn)金额并未向外(wài)界透露，但(dàn)如今，这笔贷款(kuǎn)已经正式宣(xuān)告违(wéi)约。

　　据市场消(xiāo)息，20 Canada Square大(dà)楼(lóu)尚欠2.75亿英镑贷款余(yú)额，债权人现时(shí)把这幢商(shāng)厦开(kāi)价2.5亿英镑放售，意(yì)味该物业(yè)沦为“负资产”；在目前市况(kuàng)下，最终成交(jiāo)价料(liào)仅约2亿英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出名的深圳富豪

　　搞了(le)个(gè)深(shēn)圳版“泰山会”

　　说(shuō)实话，作为(wèi)深圳富豪的(de)陈(chén)红天，其(qí)实并不出(chū)名(míng)。但其言论，却相当大胆(dǎn)惊(jīng)人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红(hóng)天一(yī)句“李嘉诚在我们身(shēn)边算不了什(shén)么(me)，长和(hé)系的(de)市值不过才2000多(duō)亿，大家(jiā)要(yào)把眼光放(fàng)开一(yī)点”，震惊了全网(wǎng)。

　　不过在去年12月(yuè)下(xià)旬，陈红天(tiān)通过(guò)同心俱乐部官方微信号发文(wén)称(chēng)，自己当时是说(shuō)鼓励青(qīng)年企业家应该(gāi)以更优秀的成功企业家作为学习榜(bǎng)样，并提到“在我们身边无论是公司市(shì)值还是营业收入、产业技术，超过(guò)我们传统偶(ǒu)像(xiàng)李(lǐ)嘉诚(chéng)先生的已经大有人在”，并没有表达“李(lǐ)嘉诚没什么了不起”的(de)意(yì)思。

　　但这句话，却让陈红天背后的深圳顶级(jí)富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了(le)同心俱乐部，并网(wǎng)罗了一大批深圳富(fù)豪。腾讯马(mǎ)化腾、比亚迪王(wáng)传福、顺丰王卫、宝能(néng)姚振(zhèn)华(huá)、星河湾黄(huáng)文仔、东海黄(huáng)楚标、佳(jiā)兆业(yè)郭英成等(děng)深(shēn)圳重量(liàng)级(jí)企(qǐ)业家，都是其俱乐(lè)部(bù)成员。

　　同心俱(jù)乐部成(chéng)立(lì)之初(chū)，其(qí)成员(yuán)就包(bāo)含(hán)了深港(gǎng)两地122家优质民营企业，其中(zhōng)包括(kuò)74家上市公司(sī)，近(jìn)3000家整体(tǐ)关联(lián)公司，资产总(zǒng)额接近1.5万(wàn)亿(yì)。

　　经过数年(nián)发展，同(tóng)心(xīn)俱(jù)乐部成员(yuán)上市(shì)企(qǐ)业增(zēng)长(zhǎng)到(dào)了90家，资产总额达到了4万(wàn)亿元，丝毫(háo)不亚于另外一个顶(dǐng)级富豪圈子——泰(tài)山会。

　　2015年，同心俱(jù)乐部及同心有关成员还共(gòng)同(tóng)出(chū)资8.8亿元，收购深圳市(shì)中心(xīn)区的(de)证券(quàn)大厦并改名为同心大厦，作为同心(xīn)俱乐部(bù)的(de)永久(jiǔ)会址。

　　同心俱乐部成立时，陈红(hóng)天曾(céng)发言：“我们(men)一(yī)群遵纪守法(fǎ)的企业(yè)家，为(wèi)深(shēn)圳(zhèn)的发展多做贡献”。虽然在守(shǒu)法方面，被(bèi)康(kāng)美制(zhì)药(yào)马(mǎ)兴田的(de)300亿惊(jīng)天(tiān)财务造假(jiǎ)给啪啪(pā)打(dǎ)脸，但多年来，俱乐部成员也一直互帮互助。

　　当年“宝万之争”如火(huǒ)如荼(tú)的时候，身(shēn)为同心俱乐部主席的陈(chén)红(hóng)天，发表了(le)一篇署名文(wén)章《谁是野蛮人(rén)》，公开声援会员(yuán)姚振华：

　　职业(yè)经理人(rén)不喜欢新的股东，或(huò)者不喜欢“老板”，他(tā)只有一个(gè)做法(fǎ)，那(nà)就(jiù)是辞职(zhí)另谋(móu)高(gāo)就(jiù)。北方话叫(jiào)“滚蛋(dàn)”，广东(dōng)话叫“劈炮”。

　　陈红天本人(rén)，也从同(tóng)心俱乐部成员、香港庄士集(jí)团(tuán)主(zhǔ)席庄绍绥(suí)手中，斥(chì)资(zī)21亿港元，买下了香港山(shān)顶歌赋山道15号的豪宅，拿到了(le)香港富豪圈的“门(mén)票”。

　　不过，如今(jīn)，包括(kuò)这栋豪(háo)宅在内，陈(chén)红(hóng)天在香港的(de)三项核(hé)心物业都陆续被(bèi)债权人(rén)上架(jià)出售(shòu)。

　　也没见他朋友圈的大佬们(men)，有谁伸出援手。<蒙口是什么档次，蒙口是什么档次的牌子/strong>