金融界5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房(fáng)贷(dài)利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主流房(fáng)贷利率(lǜ)较(jiào)去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平(píng)均放款(kuǎn)周(zhōu)期为(wèi)23天，较上月(yuè)延长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能(néng)级统(tǒng)计，5月一线和(hé)二线(xiàn)城市(shì)首二套房贷利率(lǜ)均(jūn)与上(shàng)月持平，清远(yuǎn)、中山首套房(fáng)贷(dài)利率下降带动三四线城市(shì)首套利率微降至(zhì)3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政(zhèng)策动态调整机制下，首(shǒu)套利率回(huí)调，二(èr)套利率(lǜ)保(bǎo)持不变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首(shǒu)二(èr)套房贷利率差达到100BP，二套改善(shà作伴还是做伴哪个对，作伴还是做伴正确n)需(xū)求的房贷成本较(jiào)高。当(dāng)前(qián)改善需求(qiú)是市场修复(fù)的关键支撑(chēng)，建议因(yīn)城施策(cè)，适当降低二套房贷(dài)利率，促(cù)进二套改(gǎi)善需(xū)求释放(fàng)。

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