金(jīn)融界5月16日消息(xī) 国(guó)新办(bàn)今(jīn)日(rì)上(shàng)午举(jǔ)行4月份国民经济运行(xíng)情况新(xīn)闻(wén)发(fā)布会(huì)。现(xiàn)场有记者提问，居民(mín)购房需求在(zài)3月集中释放(fàng)后(hòu)，4月明显走(zǒu)软，30个大中(zhōng)城市(shì)商品房成交面积低于2020年(nián)和(hé)2021年同期(qī)水平，如何评价房地产市场表现？如何研判下(xià)一阶(jiē)段的(de)走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国民(mín)经济综合(hé)统(tǒng)计司司长(zhǎng)付凌(líng)晖(huī)对此回(huí)应(yīng)称，去年受到多(duō)重因素影响，房地产市场整(zhěng)体上呈(chéng)现下(xià)行态势，一些地方(fāng)出现(xiàn)了商品房(fáng)交付困难。为了保障民(mín)生，稳定房地产(chǎn)市场，各地(dì)区、各部门按照党中央部署，坚持房住(zhù)不(bù)炒(chǎo)、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信贷(dài)等相关政策，满足(zú)房地产企业合(hé)理融资需求，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步显(xiǎn)现。今年以来(lái)，房地产市场(chǎng)需(xū)求较快释放，商品(pǐn)房销售有所恢(huī)复，住宅销售价格环(huán900g是几斤 900g是多少毫升)比出现上涨，房地产(chǎn)开发企业(yè)资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着(zhe)政策效应(yīng)逐(zhú)步显现，以及前期疫情(qíng)积(jī)累的(de)需求释放，1-4月份，全(quán)国(guó)商品房销售面积(jī)同(tóng)比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国住(zhù)宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房地产热点(diǎn)市场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经(jīng)发布的70个大中城市住宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其(qí)中一线城(chéng)市受购(gòu)买力(lì)较(jiào)强、需求相对稳(wěn)定等因素影响，房(fáng)价走势整(zhěng)体上强于(yú)二(èr)三线城市。新建商品(pǐn)住宅销(xiāo900g是几斤 900g是多少毫升)售价格(gé)走势整(zhěng)体强于二(èr)手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随(suí)着前期积压住(zhù)房需求释放，部分城市市场热度有(yǒu)所下降、市场预期(qī)有(yǒu)所下(xià)调(diào)。

　　从房(fáng)企资金看，受到(dào)市场销售(shòu)改善影响(xiǎng)，房(fáng)地产开发(fā)企业资金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓(huǎn)解，1-4月份，房(fáng)地产开(kāi)发企业到(dào)位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖指出，尽(jǐn)管房地(dì)产市场需(xū)求出现恢复(fù)迹象，但房地产(chǎn)投资和开发建设仍(réng)在(zài)下降，房地(dì)产(chǎn)市场整体处于(yú)调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保(bǎo)障和改善民(mín)生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显(xiǎn)效、市场(chǎng)预期好(hǎo)转，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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