上(shàng)任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚(wǎn)间，中国(guó)金(jīn)茂（港股00817）发布公告(gào)称，因工(gōng)作调整，李从瑞辞任中国金茂公(gōng)司主席、执行董事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG（环境、社会及管治）委员会主(zhǔ)席。此外，李从瑞将不再担任(rèn)在中国(guó)金茂任何(hé)附属(shǔ)公司的职务。不过，公告并(bìng)未明确李从瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告显示(shì)，张增(zēng)根被(bèi)董事会委任为中国(guó)金茂主席，以(yǐ)及中国金(jīn)茂(mào)执行董事、战(zhàn)略及(jí)投资委员会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行董事及角色确定(dìng)为：张增根（主席(xí)）、 陶天海（首(shǒu)席执(zhí)行官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副总裁）、乔(qiáo)晓洁（首席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日(rì)，中国金茂公(gōng)告称，原任首(shǒu)席执行官(guān)的李从(cóng)瑞接任(rèn)该公(gōng)司(sī)主席(xí)兼(jiān)执行董事。

　　这一讯号在外(wài)人看来，李从瑞(ruì)在金茂内(nèi)部的权(quán)重要(yào)超过他的前任们。据了解，此前的中国金茂主席除何(hé)操外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李凡荣3人均(jūn)未担任执行董事。

　　与此同时，中国金茂(mào)的高管团队也(yě)大换血。来(lái)自金茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天海升任(rèn)中国金(jīn)茂(mào)总(zǒng)裁，乔晓洁接任江(jiāng)南成为首席(xí)财务官，宋镠(liú)毅(yì)接任江南成为金(jīn)茂服务一公里等于多少千米，一公里等于多少千米等于多少米a>（港股(gǔ)00816）董事会的主(zhǔ)席(xí)。

　　就在大家期待李从瑞(ruì)大展拳(quán)脚的时(shí)候，李(lǐ)从瑞(ruì)却辞去在中国金茂所有职务的原(yuán)因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料显示(shì)，李从瑞出(chū)生于1971年，26岁硕(shuò)士(shì)毕业后进入中化(huà)集团，先(xiān)后在上海石(shí)油储罐公司、中化(huà)国际实业、舟山国(guó)家石(shí)油储备基地公司工(gōng)作。

　　2009年(nián)4月(yuè)，38岁的李从(cóng)瑞从浙江(jiāng)北上进京，出任中化方(fāng)兴地产（中国金茂前身）的副总裁，兼(jiān)任北京(jīng)公(gōng)司总经(jīng)理。

　　当年7月份，他就出(chū)现在北京(jīng)土拍市场(chǎng)，带领方兴以(yǐ)40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这块地(dì)引来了万(wàn)科、远(yuǎn)洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润等(děng)11家房企激烈(liè)竞(jìng)争。

　　两(liǎng)年后(hòu)，该地(dì)块项目品牌(pái)名(míng)沿用了方(fāng)兴在上海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续(xù)两年稳居北京(jīng)住宅的(de)年度“销冠”，成了金茂最重(zhòng)要的产品线“府系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也就(jiù)此成为(wèi)中国高端住宅(zhái)品(pǐn)牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产宣布(bù)更(gèng)名为(wèi)中国(guó)金茂控股集团有限(xiàn)公司，在名称(chēng)中抹去了地产二字，标志着金茂从(cóng)传(chuán)统地产开发商向城市运(yùn)营(yíng)商转变，这也是(shì)李从瑞提出的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中(zhōng)国金茂(mào)多(duō)次竞得(dé)“地(dì)王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂(mào)就完成了从(cóng)1000亿元到(dào)1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂实现(xiàn)签约销售额已达2311亿(yì)元(yuán)，突(tū)破2000亿元大关，由此也进(jìn)入房企第一梯队行(xíng)列。

　　回头来看，在担任总裁的十年间，李从瑞把(bǎ)一个销售(shòu)额仅为134亿港元的(de)小(xiǎo)房企，带到了行业第一梯队，一公里等于多少千米，一公里等于多少千米等于多少米销售额最高峰在2021年达到2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李(lǐ)丛瑞的薪资随着他出色的业绩水(shuǐ)涨船高，到(dào)2019年一度拿下1840万元(yuán)的年薪，这还(hái)不包括他持有的股票市值。

　　如果(guǒ)加上他持有的550万股(gǔ)票，2019年年(nián)薪加上(shàng)期末持(chí)股市值约为(wèi)4831万元。

　　到(dào)了2022年(nián)，中国金茂的(de)签约销售额(é)1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所(suǒ)收缩，但还在北京、上海(hǎi)等(děng)地持续增加土地(dì)储备。

　　在盈利(lì)能力方(fāng)面，2021年中国金茂的(de)毛利(lì)率为18.61％，较此前20％以上的(de)毛(máo)利率下降(jiàng)不少(shǎo)，2022年又(yòu)持(chí)续下滑至16％。同期归母净(jìng)利润更是从2021 年的(de)46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国金(jīn)茂的(de)签(qiān)约销售额约144.02亿元(yuán)，签(qiān)约销(xiāo)售建筑面积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月末(mò)，中(zhōng)国金(jīn)茂累(lèi)计(jì)取得签(qiān)约销售额约586.32亿元(yuán)，累计签约(yuē)销(xiāo)售建筑面积(jī)约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研(yán)究(jiū)院统计(jì)的数(shù)据显示，今年前5月(yuè)，中国金茂(mào)的销售额为(wèi)728亿元，在一(yī)众(zhòng)房企中排名第11位(wèi)。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年(nián)5月31日起，张增(zēng)根获(huò)董(dǒng)事会委(wěi)任为中国金茂(mào)主席，以及公司执行董事、战略及投资委员会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　公告资(zī)料显(xiǎn)示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学(xué)机械工程(chéng)系焊接技术与(yǔ)工程专业硕(shuò)士学位，于2005年9月获得中欧国际(jì)工商管理学(xué)院(yuàn)高级管理人员工(gōng)商(shāng)管(guǎn)理硕(shuò)士(shì)学位(wèi)（EMBA），并拥有(yǒu)高级国(guó)际(jì)商务师(shī)专业技术资格，在化工和石油(yóu)仓储贸易、风(fēng)险(xiǎn)管理、企业经营管理、安全生产等(děng)方(fāng)面有(yǒu)30年(nián)丰富经(jīng)验(yàn)，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化集(jí)团后(hòu)，张(zhāng)增(zēng)根曾担任中(zhōng)化集团人力资源部副总经理、中化兴(xīng)中(zhōng)石油转(zhuǎn)运（舟山）有限公司(sī)总经理(lǐ)、中化国际石油公司(sī)副(fù)总经理，中(zhōng)化集团风(fēng)险管(guǎn)理部副总经(jīng)理、总经理，中(zhōng)化(huà)国(guó)际（控股）股(gǔ)份有限公司党委(wěi)书记(jì)、总(zǒng)经理及董事长，中化(huà)集团和中国中化股(gǔ)份有限公司总经理(lǐ)助理、安(ān)全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化控股(gǔ)有限责任公司(sī)氯碱事业部党(dǎng)委书(shū)记。

　　此外，同样在一个(gè)月(yuè)前获任为中国金茂执行董事、战略(lüè)及投资(zī)委员会委(wěi)员及首席执行官的陶天海，此次职务没(méi)有变化。

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