金融(róng)界5月22日(rì)消息 据(jù)贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二(èr)套主(zhǔ)流(liú)房(fáng)贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率(lǜ)较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百(bǎi)城银行平(píng)均放款(kuǎn)周期为23天(tiān)，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二(èr)线(xiàn)城市首(shǒu)二(èr)套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利率下降带(dài)动(dòng)三四(sì)线(xiàn)城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率(lǜ)不(bù)变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策(cè)动(dòng)态调整机制下，首套(tào)利率回调，二套利(lì)率保持(c很久没做了是不是会时间变短，为什么好久不做时间会变短hí)不变，5月百(bǎi)城整体首二套房贷(dài)利率差(chà)扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求(qiú)的房(fáng)贷成本较(jiào)高(gāo)。当前改善需求是市场修(xiū)复的(de)关键(jiàn)支撑(chēng)，建议因(yīn)城施(shī)策，适当(dāng)降低二套(tào)房贷利率，促(cù)进二套改善需求释放(fàng)。

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