豫北小城鹤壁最近有点火。

　　起因是一则“10万元买8套房”的消息，成功引起了大家的(de)关注。当事(shì)人北京市民(mín)丁乐告(gào)诉(sù)时(shí)代财经，目(mù)前(qián)为止，他已经在鹤壁山城区、鹤山区拥有了14套房子(zi)，最贵的近8万(wàn)，最(zuì)便宜的(de)则(zé)是2020年在鹤山区“捡(jiǎn)漏”买的1000元一套的房子，“是一栋二(èr)层小楼(lóu)的顶楼，没水(shuǐ)没电没(méi)燃气，屋顶(dǐng)还漏水(shuǐ)，至今还放在那(nà)里没怎么动过。”

　　5月17日，山(shān)城(chéng)区(qū)的房产(chǎn)中介洪丽(lì)告诉时代财经，这两天从各地打来的(de)咨(zī)询电话(huà)明显(xiǎn)增多了，一天有二十(shí)几人(rén)咨询买房，以前(qián)从(cóng)没有见过这(zhè)样(yàng)的“盛况”，“还有大(dà)学(xué)生觉得好奇，打电话来问，不(bù)过目前为止还没有成交(jiāo)，外地咨询的客(kè)人也还没(méi)来实(shí)地(dì)看房。”

　　对(duì)于(yú)鹤(hè)壁(bì)本地(dì)人不买老区(qū)房子、老区房子(zi)卖不出(chū)去，洪丽是不认同的，“其(qí)实老区没(méi)有网上传得(dé)那么破，本地人还(hái)是有买房的需求的(de)，有很多下面(miàn)的乡镇或者(zhě)村里来(lái)买房的(de)，有些人(rén)则是为了陪读才买房。”

　　另一位中介吕辉(huī)则和洪丽不同(tóng)，从5月16日起，就已(yǐ)经接(jiē)待了不少来自外地的客户，“河南周边、河(hé)北、北京(jīng)、山东的都有，都是慕名前来看房(fáng)的。”

　　5月17日，鹤壁公布了最新购房补贴政策，每套最高补贴1万(wàn)元。据鹤壁(bì)融媒，鹤(hè)壁市2023住(zhù)房博览会于(yú)5月19日至5月21日(rì)在市会展中心(xīn)广(guǎng)场举(jǔ)办，在住博会期间买房每套可(kě)最(zuì)高补贴1万元。

　　不(bù)过，住博会主推的是鹤壁精(jīng)品特(tè)色楼盘项目(mù)，或(huò)与老(lǎo)区的“白菜房(fáng)”无关。

　　鹤壁“买(mǎi)房如买菜”走红背后

　　丁乐告诉(sù)时代(dài)财经，自己买房的时(shí)候“不怎么挑”，看对眼了(le)就“买着(zhe)玩玩”，“到后来有些是(shì)中介说(shuō)要冲业绩了，让我帮(bāng)着买一套，我觉(jué)得挺便宜的，就又(yòu)买了几套(tào)”。

　　不过(guò)，丁乐说，房(fáng)价极低(dī)的现(xiàn)象仅在(zài)鹤壁的老区——山(shān)城区(qū)、鹤山(shān)区才有，新区(qū)淇滨区还是正(zhèng)常的(de)房价(jià)水平。

　　据某二手(shǒu)房交易网站显示，截至(zhì)5月17日，鹤壁全市(shì)二(èr)手(shǒu)房(fáng)挂(guà)牌(pái)均价为7831元/平方米(mǐ)，其中(zhōng)，“新区(qū)”淇(qí)滨区二(èr)手房均价(jià)为7555元/平方米，而“老区”山城区二手房均价则仅为1463元(yuán)/平(píng)方米。此外(wài)，鹤壁全市新(xīn)房均价(jià)4967元/平方米，比去年下降6.79％。

　　此外(wài)，时(shí)代财经在该交易网站看(kàn)到，在山城区，单(dān)价700元、800元/平方(fāng)米的房源为最多数，总价最高的(de)一(yī)套房(fáng)则为50万，单价(jià)不(bù)到3000元/平方(fāng)米。

　　新(xīn)、老城(chéng)区(qū)之间为何会出现“天壤之别”？

　　鹤壁市(shì)政府官(guān)网资(zī)料显示，鹤壁现辖浚县、淇县、淇滨区、山城区、鹤山区(qū)5个行政(zhèng)区(qū)和(hé)鹤(hè)壁(bì)国家经济技术开发区、市城乡一(yī)体化示范区、宝山经(jīng)济(jì)技术(shù)开发(fā)区3个功能(néng)区，是中原城市(shì)群(qún)核心发(fā)展区14个城(chéng)市(shì)之(zhī)一(yī)。

　　其(qí)中(zhōng)，鹤(hè)山(shān)区和山城区是最初因(yīn)煤而兴(xīng)的老城(chéng)区，被当(dāng)地人称为(wèi)“老区”，而以淇滨区(qū)为代(dài)表的部承蒙不弃,余生尽予什么意思，承蒙不弃,余生尽予的意思分区域则被称为(wèi)“新区”。

　　“老区以(yǐ)前是(shì)因煤矿而兴起(qǐ)的，是鹤壁市原来的市中心(xīn)，后来资源慢慢枯竭，新(xīn)区开发好后，大多数(shù)人都流入了新区，房价自然就便宜了。”在老区土生土(tǔ)长的(de)吕辉告诉时代财经。

　　据鹤壁日报，2001年12月26日，鹤壁(bì)市人民政府驻地从山城区(qū)迁(qiān)至淇(qí)滨(bīn)区(qū)，同时鹤壁市郊区也更名为了鹤壁市淇(qí)滨区。

　　鹤壁新区则是在淇滨区基础上发展(zhǎn)而来的新中心。2012年7月(yuè)30日， 河南省委(wěi)常委会研究通过《鹤(hè)壁(bì)新区建设总体(tǐ)方案》，同年9月28日(rì)，鹤壁新区(qū)奠基(jī)仪式举行。

　　随着城市空(kōng)间(jiān)结构的调整(zhěng)，人口也(yě)随(suí)之流动。

　　本地人刘伊告诉时代(dài)财经，周围(wéi)人从“老区”转移到“新区(qū)”的不在少数，“基本都是在(zài)2010年前后(hòu)搬的，有人(rén)因为工作(zuò)单位迁到(dào)了新区(qū)，一家人就(jiù)搬过来了，有人则是因为有好学校搬(bān)家(jiā)。”

　　“新城区(qū)和老城区不是连在一(yī)起的，走快速道的话，开(kāi)车都(dōu)要(yào)二三十分钟，很(hěn)多人搬到(dào)新区后就很少再去老区了(le)。”刘(liú)伊补充(chōng)道(dào)。

　　人口普(pǔ)查的数据也印证了这样的人口流向(xiàng)。从全市看来(lái)，人口流失并不严重，但城(chéng)市(shì)内部(bù)各(gè)区之间的人口流(liú)动(dòng)则十分明显。

　　鹤(hè)壁市第七次全国人(rén)口普(pǔ)查公报显(xiǎn)示，2020年，全市常住人口为 156.6万人，与2010年相比，减(jiǎn)少3127人，下降0.20％。

　　与2010年(nián)第六次(cì)全国人(rén)口普查(chá)相比(bǐ)，鹤山区减(jiǎn)少68700 人(rén)，山城(chéng)区减(jiǎn)少75503人，浚县(xiàn)减少(shǎo)40564人，淇县减少(shǎo)6827人(rén)，而作为“新区(qū)”的淇滨区则增加(jiā)188467人(rén)，几乎承接(jiē)了“老区”和(hé)县城(chéng)转出的全(quán)部(bù)人口。

　　鹤壁不(bù)是鹤岗

　　鹤(hè)壁老区低房价的“出圈”，再(zài)度引发了房产“鹤(hè)岗(gǎng)化”的讨论。

　　和鹤岗一样，鹤壁(bì)也是(shì)一座因(yīn)煤而兴(xīng)的城市。

　　1956年，党(dǎng)中央、国务院决定在全国新建一批工业城市(shì)，当时鹤壁集地区(qū)尚被称为鹤(hè)壁矿区(qū)，归属现安阳市汤阴县管(guǎn)辖(xiá)，拥有丰(fēng)富煤(méi)炭资源的鹤壁矿区已经建成了(le)一(yī)矿、二矿、三矿(kuàng)、四矿。

　　1957年3月26日，国务院正(zhèng)式(shì)批准建(jiàn)立鹤壁市(shì)，鹤(hè)壁至此(cǐ)“以(yǐ)煤立市(shì)”。

　　统(tǒng)计年(nián)鉴显(xiǎn)示，1995年(nián)，鹤(hè)壁市的原煤产量(liàng)就(jiù)已突破千万吨，在2005年的巅峰时期，原煤产量曾达到1224.9万吨(dūn)。

　　不过，2009年至(zhì)2014年间(jiān)，煤矿的颓势开始显现(xiàn)。原煤产(chǎn)量逐年下(xià)降，从上千万(wàn)吨，骤降至600万吨。承蒙不弃,余生尽予什么意思，承蒙不弃,余生尽予的意思据2022年鹤壁市国民经(jīng)济和社会发展统计公(gōng)报，到了2022年(nián)，原煤产量就仅有(yǒu)300.1万吨，同比下降(jiàng)17.2％。

　　鹤壁市(shì)正在努(nǔ)力摆脱一个资源(yuán)型(xíng)城市的(de)标签。公(gōng)开报道(dào)显示，鹤壁这些年一直在推进(jìn)产业转型。

　　据国(guó)家(jiā)发(fā)改委，2021年，鹤壁市煤炭(tàn)产业占工业比重(zhòng)下降至5.1％，高(gāo)新技术产业占比达到(dào)47.7％，数字(zì)经(jīng)济核心产业(yè)增加值(zhí)占(zhàn)比居河(hé)南(nán)省第2位(wèi)。2023年鹤壁市政府工作(zuò)报告还强调了，“煤炭产(chǎn)业(yè)占比(bǐ)稳(wěn)步下降”。

　　GDP方面，从2012年到2022年(nián)，鹤壁GDP总量(liàng)从544.7亿元增加(jiā)到(dào)1107.44亿(yì)元，接近翻(fān)倍。虽在河南(nán)省内排名第(dì)17，位列倒数(shù)第二，但人均(jūn)GDP在(zài)全省排(pái)名均(jūn)处于第7名，位列中上游(yóu)。

　　对比同样是(shì)煤(méi)炭资源型城市起家的鹤(hè)岗，2021年(nián)原煤产量(liàng)达到1046.7万吨，增长3％，洗煤产(chǎn)量达754万吨(dūn)，增长22.2％。尽(jǐn)管今(jīn)年一季度GDP增速达(dá)到8.5％，排名黑龙江全省第一(yī)，但(dàn)不少分析将(jiāng)其归结为“家里又找到了矿”——石(shí)墨(mò)。

　　易居研究(jiū)院总监严(yán)跃进对(duì)时(shí)代财经指(zhǐ)出，鹤(hè)壁(bì)和(hé)鹤(hè)岗还是有(yǒu)差异性的，“应(yīng)该(gāi)说它的问题严重程度要小(xiǎo)很(hěn)多，鹤壁还是因为当地房产市场的支撑力(lì)和(hé)吸引力不够。”

　　同时，严跃进指(zhǐ)出(chū)，“此次购(gòu)房者购房后作为仓储使用，恰也说明(míng)房源(yuán)的利(lì)用有了新的用(yòng)处。地方政府要从(cóng)此类(lèi)热搜事件(jiàn)中挖掘新(xīn)的机(jī)会，比如说宣传低房(fáng)价、低生活(huó)成本的优势，积极导入各类新(xīn)产业和新资源。”

　　“各地对于(yú)此类老旧二手房(fáng)的(de)再利(lì)用应该(gāi)有(yǒu承蒙不弃,余生尽予什么意思，承蒙不弃,余生尽予的意思)更好的(de)规划，要系统对(duì)此类存量(liàng)住房(fáng)进行(xíng)盘(pán)活，进而培育城市发展(zhǎn)的新价值和新的机会。”严跃(yuè)进建议道。

　　（文中采访(fǎng)对象丁乐、洪丽、吕辉、刘(liú)伊均(jūn)为化(huà)名）

未经允许不得转载：旺华配资网_2020年最专业的大型配资平台_股票配资公司 承蒙不弃,余生尽予什么意思，承蒙不弃,余生尽予的意思