金融(róng)界5月(yuè)22日消(xiāo)息 据贝壳(ké)研究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主流房贷利率较去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城银(yín)行平均放款周期为(wèi)23天，较(jiào)上月延长(zhǎn利口酒属于什么酒类，利口酒可以直接喝吗g)2天，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计(jì)，5月一线和二(èr)线城市首二套房贷(dài)利率均与上月(yuè)持平，清远、中山(shān)首(shǒu)套房贷利率(lǜ)下降(jiàng)带动(dòng)三四线城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套(tào)利率(lǜ)不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动态调整(zhěng)机制下，首套利率回调，二套利率保(bǎo)持不变，5月百城(chéng)整体首二套房贷利率差扩(kuò)大(dà)至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷利率差(chà)达到100BP，二(èr)套改善需求的房贷成本较高(gāo)。当(dāng)前改善需求(qiú)是市场修复的关键支(zhī)撑，建议因(yīn)城施策(cè)，适当降低二(èr)套房贷利率(lǜ)，促进(jìn)二套改善需求释放。

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